负债资本比例超过200，新力控股香港上市净负债率两年超200%

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新京报香港上市公司名单又添房地产企业一员。5月24日，香港联交所发布新力控股股份有限公司招股说明书。继振荣、美的地产、弘阳地产、地产、中梁地产等香港上市房企之后，源自江西省的房企新丽控股也瞄准了香港资本市场。

3年收入复合年增长率946%

投资招股书显示，2016年至2018年，新力控股销售额分别为2223亿元、5241亿元、8415亿元，年均增长946元，净利润分别为13亿元、278亿元。人民币、555亿元，我记录的是安慰。年复合增长率约为1059，毛利率分别为247、337、373。

财务指标方面，根据招股书财务信息，截至2016年末、2017年末、2018年末，新力控股现金及银行存款余额分别为1033亿元、4283亿元、分别为10065亿元。

截至2016年末、2017年末和2018年末，新力控股的借款总额分别约为人民币6,437亿元、人民币16,675亿元和人民币22102亿元。借款总额包括计息银行及其他借款以及公司债券。

根据截至相关年度末的总借款减去现金和银行结余除以总资本计算，新力控股2016年、2017年和2018年的净负债率分别为190、270和240。财务信息显示，由于银行借款增加，净负债率从2016年的19倍增至2017年的27倍，而净负债率则从2017年的27倍下降至2018年的24倍。这是因为新力控股在2018年竣工并交付了更多的房产，导致现金流增加。

尚未进入“千亿阵营”，瞄准的是香港资本市场。

新力控股起步于江西省，并于2010年在江西省开发了第一个项目——南昌地博湾。经过九年的发展，巩固了在江西省住宅房地产开发企业中的领先地位。随着业务拓展至长三角、粤港澳台地区、中西部地区等重点城市，新力控股于2017年将总部迁至上海。新丽控股的目标也是“从江西新丽到全国新丽，从房地产开发到提供高品质家庭生活”。

招股书显示，截至2019年3月31日，新力控股总持有土地约1480万平方米，处于不同开发阶段的项目共计101个。

克而瑞数据显示，2018年，新力控股全年股权出售金额7962亿元，排名第30位。

2018年，港交所公布新的上市政策，放宽上市标准，带动房地产企业在2018年实现港股IPO，可谓“火爆”。2018年初，正荣地产赴香港敲钟。此后，多家房地产企业相继在香港上市，包括美的地产、弘阳地产、地产、恒大集团、中梁地产等。尚未进入“千亿阵营”的风景控股成立仅9年，因此与去年计划进入香港资本市场的房地产公司相比，它可能是一家“年轻”的公司。“黑马”。

新京报编辑王海亮编辑吴鑫校对李明福春民