农村农民买房的政策文件

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安徽省房地产“去库存”效果也凸显。以六安市为例，2015年市区商品房销售面积超过663万平方米，2016年一季度商品房销售超过120万平方米。在六安市，销售较去年同期翻倍，农民购房比例增加，拆迁周期由28个月缩短至18个月，缩短50%以上。

中新经纬58安居客房地产研究院分所经理张波分析，鼓励农民进城购房是近期各地房地产市场政策的重点。在城市化进程中，农民争先恐后地进城买房，虽然很多农民还在农村打工，但他们的孩子、亲戚、朋友可能已经在城市生活了。此外，随着公民对教育的重视程度不断提高，许多农村家庭的孩子希望上更好的学校，进城购房的需求也越来越大。

在张波看来，随着城镇化水平不断提高，农民进城购房的需求依然存在，但从绝对值来看，较2015年之前明显下降。这是因为2015年三四五线城市的库存减少，当年不少农民前往县市购房，从而浇灭了很多农民进城购房的需求。近年来，不少返乡购房者的父母也吸收了大量农民进城的需求。

张波认为，农民进城购房的需求依然存在，内在驱动因素包括对优质教育资源的追求以及需要更好的公共配套资源。然而，这一政策对农民的实际影响如下。将低于市场预期

农民日报积压题不容忽视

8月18日，《农民日报》发表评论文章称，“鼓励农民购买城镇住房不应忽视后果”。农民权益要得到充分保障，给农民留有足够的逃生空间。

以下为评论全文。

近期，该县房地产市场的销售题时常引发热议。这两天，一段县委书记督促主要领导购房的视频被发布，而近日，“鼓励农民购买城镇住房”的话题也引发了不少关注。江苏普宁、吉林桦甸、贵州晴隆、四川宁南等多县市相继公布农民购房优惠政策。在县域房地产市场库存压力较大的背景下，鼓励农民进城购房，显然是给农民带来了房地产市场“去库存”的希望。

农民想进城买房吗？这个题不能一概而论。对于积累了一定经济实力，真正被迫背井离乡进城的农民来说，此时恰逢政策的“东风”。许多县市出台政策为农民提供住房。为流动儿童提供补贴、提供一定期限的义务教育、为进城购房的个体户申请住房扣除、减税等政策降低了购房成本，提高了“购房成本”。购房价值”。“在城里”也许是个不错的机会。

但对于想要进城但暂时买不起房、进城后又没有稳定收入支付生活费用的农民，在借进城时要慎重。特别是一些地区要求农民“自愿脱田进城、购房落户”作为领取城市购房补贴的条件，需要特别关注。

我们常说，农村是保持经济社会稳定的“缓冲区”、“蓄水池”。在经济繁荣时期，农民作为“优质、廉价”的劳动力进入城市，为城市创造了巨大的利润价值。经济不景气的时候，乡村农场、农场、森林、农田就像一块巨大的海绵，吸纳着返乡的人们。

如今，随着经济新的下行压力加大，不少县市都希望通过多种方式吸引农民进城，刺激经济、扩大需求。这个初衷是可以理解的。但要“引人住房”、“留住人住房”，必须切实保障农民权益，为农民提供充分的逃生通道。

首先要注意的是，农民在城市生存不下去，能否回到农村。农民在农村享有“土地承包权”、“农舍使用权”、“集体收入分配权”三重保障。城市。有老房子可以住，有土地可以种，有庄稼可以收，这是农民和社会的未来，是必须保护的东西。农民的承包权、农场合同是不可撤销的，但农民必须尊重自己的意愿，运用市场手段，遵守价值规律，依法自愿接受费用，与农民兑换真金白银！比如，“按照自愿放弃农房的政策，可以获得5万元的购房补贴。但是，农民在城里买房，5万元够吗？”农民的城市生活能得到保障吗？这么小的补贴相当于农村权益吗？退休返乡公民无需放弃城镇户口和城镇住房。“选择一个”选项