【代表性案例选取】机器设备评估（成本法）——XX光度评估案例

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一、事件背景

安立北京

本案中，B公司被要求对其拟转让的设备进行价值评估，并就拟转让的资产交易提供参考意见。其中，本次事件涉及的设备为XX光度计。

一、评价对象及范围

评估对象B公司拟转让设备价值XX光度计。

评估范围根据委托委托书，本次评估范围包括评估日B公司拟转让的北京金通仪器AFS-830型双通道原子荧光光度计。

双通道原子荧光计是客户从设备供应商广州XX有限公司购买的。由北京金拓乐器有限公司设计、生产，于2014年12月获批。是关键设备之一。客户检查。该设备目前处于正常工作状态，整体相对较新。

2、评价目的

本次评估的目的是为委托人资产转让计划中评估对象的市场价值提供参考依据。

三种值类型

就本项目的评估而言，所有参与的利益相关者都是平等的，其实施的经济行为都是正常、公平的市场交易，因此本项目选择的价值类型为市场价值。

市场价值是指评估对象的价值在评估日正常、公平的交易中，在不存在任何强制力的情况下，合理发挥作用时所估计的金额。

“独立交易”是指不存在特定或特殊关系的当事人之间的交易，即被推定为不存在关联且独立行事的当事人之间的交易。

4、资产权属状况委托评估

评估对象设备由B公司管理，评估对象设备权属清晰。

5、评价基准日

1本次评价基准日为2017年3月31日。

2评估基准日由委托人综合考虑经济活动实现的需要、资产规模、工作量规模、预计所需时间、合规性等因素后，尽可能接近评估基准日和经济行为实现日确定。ETC。评估单位的要求综合考虑其他因素确定。

3本次评估所使用的价格为截至评估日有效的价格或标准。

6个评价标准

本次资产评估遵循的评估标准主要包括经济惯例、法律法规、评估标准和规范、资产所有权标准以及评估和估算所采用的定价标准等。

详情如下

1主要法律、法规和行业规范

中华人民共和国国务院令第91号《国有资产评估和管理办法》；

中华人民共和国国务院令第378号《国有企业监督管理暂行条例》

数字；

中华人民共和国财政部令第14号《国有资产评估和管理若干题的规定》

数字；

《企业国有资产评估管理过渡办法》国务院国有资产监督管理委员会

第12号命令；

《资产评估指引-基本原则》及《资产评估职业道德规范及基本原则》

财企发[2004]20号；

《机械设备财产评估标准》中国资产评估协会[2007]第4号189；

《关于特许财产评估师如何关注评估对象合法所有权的指导意见》中国特许会计师

协会协会[2003]号18；

《企业国有资产评估报告指引》中评协[2011]19号230.

2其他主要评价标准

公司提供的设备评估表、原始数据及其他相关数据

重要设备采购、安装的合同、发、付款凭证

重要技术档案包括设备台账、运行记录、维护检查报告、设备设计图纸等。

纸张和其他材料；

最新《机电产品估算手册》机械工业信息研究所；

《资产评估常用数据和参数手册》；

评估员向设备制造商和供应商询的记录

评估师调查、查询的市场价格信息及与评估有关的其他信息

公司提供的其他相关资料。

2、评价目标

萍谷标弟

根据货物情况，本次评估范围还包括评估日B公司拟转让的北京金通仪器AFS-830型双通道原子荧光仪。双通道原子荧光计是客户从设备供应商广州XX有限公司购买的。由北京金拓乐器有限公司设计、生产，于2014年12月获批。是关键设备之一。客户检查。

为配合资产评估工作，产权人对评估范围内的资产机构进行了清查，清单情况如下

检查设备库存

评估人员根据企业提供的机器设备申报清单与财务部门固定资产管理人员进行沟通。

通过资产核算了解机器和设备的来源。

我们对各类设备进行现场检查，对设备的运行环境、运行状况、维护保养情况进行现场调查和记录，听取设备使用单位、管理人员、工程技术人员对采购、采购的意见。对设备的建设过程、历史情况和制造质量进行日常管理，介绍运行维护状况和技术改造，对主要设备进行详细的现场记录，调查利用率、故障率、完好率等。

收集、审核大型重要设备购置、安装合同、可行性研究报告、概算、大修、技改记录及设备档案、图纸、专有资料等相关文件，以及付款凭证、交付使用资产明细等.做。及相关说明书、相册及运行状态监控记录等。

2、设备库存核查结果

评估人员对设备进行了现场检查后认为，设备维护良好，运行正常。

三、评价方法

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评价方法的选择

设备采用成本法计价。即被评估设备资产的价值根据被评估设备资产当前的重置成本减去各项折旧费用确定。

成本法计算公式如下

V=Cq

在

V=被评估资产的价值，C为被评估资产的重置成本，q为被评估资产的综合新率。

由于评估的对象是用于检测的特种设备，此类设备的二手设备交易市场尚未发展起来，市场上很难找到类似的二手设备交易案例，很难运用市场手段对此进行评估。评估。

评估对象属于车辆加工专用设备，该设备的营业利润无法与客户整体收入合理分离，难以采用收益法对评估对象进行评估。

本次评估的公司拥有完整的资产数据，同时可以获得市场上新状况的同类设备的市场信息。由于采用成本法可以判断整体折旧率满足评估要求，因此采用成本法对寄售设施进行评估。

成本法计价的主要计算过程

1设备概述

名称双通道原子荧光光度计。

规格型号AFS-830。

主要技术参数

砷、硒、铅、铋、锑、碲、锡

物理新增率主要反映设备的各种损耗，即设备的物理损耗。影响设备技术状况的因素主要有设备的使用环境、负荷强度、利用率、维护状况等。在设备制造质量等现场检查中，对设备的使用环境、运行率、维护保养状况、设备制造质量、技术状况等进行了现场检查，确认设备总体状况良好管理和运营正常，基本上很好。很新。

该光度计通常用作测试仪器，预计在其经济寿命内不会出现重大技术创新，因此本次评估不考虑功能和经济折旧。

评估人员根据实际使用情况，确定设备经济寿命为144个月，使用期限为27个月，剩余使用寿命为117个月，评估如下。

按年龄计算的新费率=剩余有效年限/剩余有效年限+使用年限100=117/27+117100=81

2观察方法

评估人员对设备操作人员和维护人员进行现场调查和访谈，进行现场测试以确认设备正常运行，观察和识别被评估设备的主要物理部件，形成对现场的全面了解。比较设备制造、使用、磨损和保养、维护、检修、技术变形和物理寿命等原始质量以及工作环境、当前技术状况、完好率和故障率等因素。我们评估您设备的新状况，并检查其是否因使用和性质而造成磨损。通过综合确定磨损对资产功能和使用效率的影响，对关键组件进行评分，以确定现场刷新率。

该光度计套装由三个主要系统部件组成主体和检测系统控制系统。每个系统的得分如表4-2所示。

表4-2系统评分

实地调查成功率为80

综合新率=法定新率40+实地调查新率60=8140+8060=80四舍五入

4评估价值的确定

评估现值=重置成本新率=1230万80=984万元

四、评价结果

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评价结果

根据报告中明确的估值目标、估值假设和，截至估值基准日，寄售设备的估值为人民币9,840,000元。

2、评价结论说明

本评估结论不包含设备转让时应缴纳的增值税。在资产交易过程中，企业必须按照当地税务机关的规定缴纳相关税费。此事已向举报用户通报。

本评估结论未考虑已评估及未缴纳的税费、交易过程中应缴纳的各项交易税费等对资产价值的影响，也未对该资产进行税务调整。资产评估估价。

评估师、评估机构的法律责任是为本报告所述评估目的对财产价值作出专业判断，不包括对评估师、评估机构的经济行为作出判断。评估的目的。评估工作在很大程度上依赖于客户、财产持有人和其他相关方提供的有关评估标的的信息。因此，评估工作的依据是相关经济行为文件、资产权属文件、凭证和会计凭证以及技术参数、运行数据等与评估相关的文件以及提供的信息和产权的真实性、合法性。由客户。持有者。相关信息的真实性和完整性会影响评估结果，评估者假定该等信息材料是可靠的，并不保证其真实性或完整性。该等相关信息的真实性、完整性由委托人或产权人负责，评估人未向有关部门核实，对评估所涉资产产权相关的任何法律题不承担责任。

在使用本次评测的结论时，必须特别注意“假速达3000评测”。期末结帐时显示报表中提到的“由于未计入成本的库存记录而无法结算”，这是怎么回事？2年前，我也遇到过同样的题，如果我也遇到同样的题，我可以重新计算库存成本，或者回到上个月，重置上个月的账，结清当月的账。严格遵循。

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