惠州普通房，惠州 学区房

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1月13日，南方日报、南方+编辑发布了惠州市住房和城乡建设局会同国家税务局、惠州市税务局、市财政局的《通知》，了解到真相。《关于调整我市城区一般住房标准的通知》公布了新的惠州市城区一般住房标准。

《通知》显示根据《国家税务总局、财政部、建设部关于加强房地产税收管理的通知》、《广东省建设局关于确定通用标准的通知》省住建委、惠州市政府执委会根据惠州市城市房地产市场实际情况，结合会议纪要，拟从1月份起调整城镇普通住房标准。2021年1月1日。

通知称，今年1月1日起，惠州市一般住房标准住房建筑面积成交价格调整为惠州市16224元/平方米以下和14972元/平方米以下。仲恺高新区、淮阳区低于17031元/平方米，大研开发区低于16761元/平方米。

对比上一轮普通住房标准的内容，小编注意到，新一轮城镇普通住房标准还首次对惠城区和仲恺高新区进行了区分。面积面积不超过14972元/平方米，与之前的标准相比，怀城区的新标准有了很大的提高。

注意变化。按照上轮一般住房标准，淮城区低于14593元/平方米，淮阳区低于16731元/平方米，大研开发区低于16667元/平方米。仪表。可以看到，新标准整体有所上涨，其中淮盛区小幅上涨1631元/平方米，淮阳区小幅上涨300元/平方米，大亚湾小幅上涨94元。/平方米。

住宅面积与普通建筑面积比例要求不变，单户建筑面积仍须小于144平方米，多户住宅建筑面积比例须大于10.

城乡官员表示，“总体住房标准的变化一定程度上反映了城市房地产发展的动力，但不存在必然的相关性，市民无需担心。”该局指出，调整标准更为重要。这是根据本市经济社会发展阶段性和居民实际生活状况，每六个月进行一次例行调整，主要供国税局参考。是对房地产企业征收和管理土地增值税以及与房价是否匹配等的制度，与公民缴纳住房购置证税无关。

【编辑】张峰

【通讯员】赵丽霞

不是，惠州的房地产市场由惠州市住房和城乡建设局监管。根据国家相关规定，房地产企业在收取购房者购房款时，必须实行商品房预售许可价格登记机制。登记价是指开发商凭销售许可证报送的房屋销售价格，经当地房地产主管部门审核接收。

在惠州市，房屋成交价格不得低于挂牌价。否则，将被视为非法交易。此外，如果开发商存在捆绑销售、加价销售等违法行为，有关部门可能会对其进行处罚。

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