四月是租房淡季吗，四月租房淡季 旺季

中新社北京12月23日电58同城、安居客23日发布的《2020年中国住房租赁市场汇总报告》显示，根据19个监测城市的数据，2020年北京的租赁需求位居一线城市，其次是上海、深圳，其次是北京。由广州.新一线城市中，西部城市租赁需求领先，其中成都位列全国第一、第二，仅次于北京。西部地区代表性城市重庆在新一线城市中排名第三。

资料图房地产资产。图片中新社总编辑张斌

报告还指出，租赁需求在2020年1月和2月触及最低点，3月份后租赁需求明显反弹，基本保持稳定趋势。尽管全国租赁市场整体萎缩，但主要城市租金总体保持稳定。1-11月，全国19个主要城市平均租金为412元/平方米/月，与上年相比变化不大。

新一线城市中，杭州、武汉平均租金超过50元/平方米/月，较上年有所上涨。南京的平均租金为426元/平方米每月，其他城市的租金大多为20至40元/平方米每月。

住房供应方面，58同城、安居客的数据显示，从全年来看，4月份是网租房供应量年内峰值，随后整体供应量缓慢下降。随着租赁季节的临近，供应逐渐减少。

从各城市来看，一线城市网络租赁住房供应量领先全国各城市，其中上海位列全国第一，新一线城市中杭州、武汉、南京位列前三。的供应。网上租房。武汉市网络租赁住房供应量在1-4月份触及最低点，5月份后基本恢复到去年同期水平。

据58同城、安居客统计，全国网络租赁住房供应中，月租金在2000元以上的住房有539套。具体而言，2020年，租金价格在1001元至2000元/月的房源比例最高，为364套，而租金价格在2001元至3000元/月的房源比例为20%。

报告显示，一线城市及一线新城市受访者中，有519名租户表示可接受的月租金区间为2001元至3000元。选择租金在每月2501元至3000元之间的首次租户比例最高（220人），而选择每月租金在2501元至2500元之间的新租户比例最高（301人）。

此外，609%的租房者更倾向于租用一般住宅区，196%的人更倾向于租用品牌公寓。其中，20岁至25岁的年轻人选择租赁品牌公寓的比例较高。

报告预计，下半年部分城市品牌公寓将出现爆发式增长，租赁品牌公寓需谨慎选择。

展望2021年，报告预计，租赁住房将成为发展中心，未来将有更多企业参与租赁行业，租赁住房和租赁用地的供应量将增加，以满足日益增长的租赁需求。政府也会重视租赁行业，继续提供各种支持，包括财政和税收优惠，同时也会加强对长租公寓的金融监管。在

一、4月什么是旺季？

4月是租房旺季，一般是春节后的2月至4月和毕业季的6月、7月。因为每年农历新年刚过，旺季期间都会有很多人在城市之间流动，很多工人和商人涌入城市，需要更好的生活条件。现在新年必须搬到另一个地区。

二、什么时候是租房淡季？什么时候是租房旺季？为什么？

什么时候是出租时间？虽然这取决于租赁淡季的时间，但几乎所有租房者都希望以尽可能低的价格租到一套满足自己各种需求的经济适用房。但这要看时机是否成熟。简单来说，这里的时间是指可以出租的淡季。淡季租房最划算，可供出租的房子也更多。请选择那么什么时候是租房淡季呢？

很多租房者在找房时，发现好房往往供过于求，导致他们租的房子只是早上看房，晚上再打电话询。有房子，而且房子其实也比较便宜。数量不少，讨价还价也很容易。其实，这都是因为租赁市场每年都有淡季和旺季。旺季时，租户较多，竞争激烈，自然导致租金上涨，但淡季时，租户较少，房东很难找到租户，也不想要。由于房子将空置且破旧，你可以稍微降低价格，如果你找到一个满意的租客，他们仍然会支付更多费用，价格还会进一步降低。

全年的旺季一般是农历新年后的二月至四月以及六月和七月的毕业季。因为每年农历新年刚过，旺季期间都会有很多人在城市之间流动，很多工人和商人涌入城市，需要更好的生活条件。现在新年必须搬到另一个地区。大学生一般在六月毕业，不少大学生离开学校步入社会，这也是各单位招聘的旺季。在家乡，我首先要找到一个住的地方，租了很多房子。淡季一般是从11月到次年1月，这段时间搬家的人相对较少，退房的人也很多，尤其是过年回家工作或做生意的人很多。几乎所有租房的人都会在年底来。

事实上，每年年底租赁市场进入淡季，是租房者在农历新年之前低价购房的好时机。目前的租赁市场，到了年底，部分租户因跳槽或租约到期等原因搬出，因此房屋数量在增加，租户数量在减少。这样，租房者就不用担心自己感兴趣的房子立即被别人接管，租房者也有更多的住房选择。每年农历新年过后，租赁市场都会出现小高峰，房东频繁涨价，租户压缩空间，被动接受环境较差的昂贵房屋或频繁换房。

当租赁需求较旺季减少时，代理商会尽力说服房东降低租金，以加快结单速度。一般情况下，大部分房东都会根据中介的建议，在房产空置超过两个月后，降租、降租，以求尽快出租。房东可能会降低租金10-15%，这意味着全年的租金收入减少，但这比房屋空置一两个月的损失更有意义。岁末年初，正是“低价买房”的好时机。不仅房源较多，选择余地也较多，价格也比较理想，议价空间也比较广。宽松的。在租赁需求逐渐减少的同时，租赁市场的供需矛盾因需求减少和住房供应增加而得到极大缓解，平均租金逐渐开始稳定。因此，建议年底后打算换房或租房的租客，在年底提前研究房屋信息，租到好房子。

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四月份你可以住在以下地方

1-日本四月是樱花盛开的季节。日本的樱花开得非常美丽。不仅可以欣赏美丽的花海，还可以品尝日本料理，参加各种祭典。

2-欧洲四月是欧洲的立春，天气温暖舒适，各种景点和博物馆开始开放，让您欣赏古城之美和自然风光。

3-澳大利亚四月是澳大利亚的秋季，天气相对温暖，可以享受美丽的海滩和自然风光以及狩猎等独特的旅行体验。

4-东南亚四月是东南亚旅游淡季，天气温暖舒适，人少，物价较低，可以享受当地美食和文化探索。

总之，4月份的旅行选择有很多，大家可以根据自己的喜好和预算选择合适的地点。

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