佛山天丰花园延迟交楼，声称因疫情，要求豁免？法院：不支持！

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佛山市天丰花园原定于2022年6月30日交房，但截至目前，该房屋尚未验收或交房，交房已经拖延了9个多月。业主要求开发商赔偿，但开发商认为延迟交付是由于疫情造成的不可抗力，拒绝赔偿。

但法院并未支持开发商的主张。

我买房时签订了“附属合同”，房屋交付推迟了六个多月。

2020年8月25日，曾先生以173万余元购买了佛山市天丰花园一处房产，该房产的开发商为佛山市悦宇房地产投资有限公司。该建筑的移交随后多次推迟，但没有提供具体解释或证据。

据南都编辑报道，业主曾先生向佛山市悦宇房地产投资有限公司提起诉讼，要求开发商支付迟延交房的违约金3万余元。开发商表示，购房时，双方还签署了一份《补充协议》，其中规定，如因开发商以外的原因无法按时履行合同，开发商有权推迟交付房屋。广告，坚持。并规定，如遇不可抗力，开发商可根据实际情况延长交付日期，且不承担交付延误的责任。

项目仍在建设中

据开发商称，2022年6月15日向业主曾先生发出了一份“延迟交货通知”，内容如下由于新型冠状病的反复传播，准备和交付受到了影响。按照最初的计划，施工人员的确认和恢复生产等进度都受到了明显，这被认为是不可抗力事件。

以流行病为由寻求豁免的尝试没有得到法院支持。

那么法院是如何判决此案的呢？

法院判决如下房地产公司未能提供充分证据证明该项目因疫情停工且停工天数已不再属于突发事件一级响应期限。因此，未采纳开发商的请求，要求佛山市悦宇房地产投资有限公司向曾先生支付迟延交房违约金328985元。逾期不缴纳的，将由法院依法强制执行。

项目状况

同时，业主还提交了收据和银行贷款证明，证明原告已向被告全额付款，被告与银行合谋将抵押贷款转至非资金监管账户。资金被挪用导致资金链断裂，工作陷入停顿。法院证实该消息属实。

天眼查数据显示，佛山市悦宇房地产投资有限公司因逾期未履行义务而多次被法院执行，执行金额达2876万元。诉讼信息有数十条，其中包括不少合作及合资开发、房地产合同纠纷、建设工程合同纠纷等。

3月16日，南都小编亲临现场考察，发现目前正在施工，虽然楼内地基工作已经完成，但楼下绿地尚未完工。据该负责人介绍，该大楼计划于3月底至4月中旬交付。

南都此前曾重点关注位于佛山市长城区季华六路的鸿翔瑞丽，但其大规模交付已推迟一年多，开发商也将其归咎于疫情。点击查看更多细节

采访及撰稿南都编辑孙振岭、实习生唐山英

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