房产产排名，房产主播排名

生产|房地产与焦点金融

作者|旺地

最直观体现房地产行业出清的就是房地产公司排名的变化。

据中国指数研究院发布的《2023年中国房地产企业销售业绩百强榜》显示，2023年百强房地产企业销售总额预计为627910亿元，同比减少173元。到上一年。2023年，预计销售额超千亿元的房地产企业16家，销售额百亿元的房地产企业116家，比去年同期减少4家，减少与去年同期相比为14。去年。

中央金融指数研究院对比2022年和2023年百强房企经营业绩排名结果发现，千亿房企阵营基本以上市公司为主。保利发展、万科、中海地产2023年营收位列前三。

其中，碧桂园销售额从2022年的46430亿元暴跌至21998亿元，位置也从2023年的第1位跌至第7位。虽然保利发展和万科2023年销售额较上年有所下降，但排名从原来的第2、第3位直接提升至2023年第1、第2位。华润置地和绿城中国业绩稳定，销售额排名第四和第五。

对于未来房地产企业的竞争环境，建成盛业联合创始人何田向财经指出，行业分化将更加明显。由于摆脱危机的私营企业销售额大幅下降，过去两年再投资能力丧失，可提供的商品规模和质量较差，未来将十分艰难。

“保利、华润、中海等龙头国企优势明显，正在高耗能城市积极获取优质土地，为未来业绩增长奠定基础。地方国资支撑更多”我们正在开展城中村改造、保障性住房建设等领域，我们的市场份额将会增加。”何田说。

融创、旭辉、新城、远洋退出千亿集团，百亿房企数量减少14家。

在不少国有企业保住或提升排名的同时，一些民营地产企业却遭遇“滑铁卢”。

据财报分析，融创、旭辉、新城控股、远洋集团已跌出千亿房企“集群”，2023年销售额分别为8466亿元、7001亿元、7583亿元，5055亿元。

一位业内资深人士向《财经》表示，“明年房地产企业的销售量将进一步下降”，并指出，“大型国有房地产企业现有项目较少，许多私营企业还没有增加新项目。”他表示“大企业的集中度将继续降低，房地产市场的整体规模也会缩小。未来可能会保持在10万亿韩元左右。”

克而瑞报告预计，2023年商品房销售面积1193万亿平方米，销售额1228万亿元，分别比2022年减少82万亿元和51万亿元。跌幅明显收窄。2022年，行业整体将维持底线震荡格局。

纵观各大阵营的房企销售额，预计到2023年，阵营中百亿元以上的企业数量将出现下降。其中，销售额超过1000亿韩元的房地产企业有16家，比去年同期减少4家；销售额超过100亿韩元的房地产企业有116家，比去年同期减少14家。

对于未来房企规模的发展趋势，经建咨询创始人张宏伟向财经坦言，总体来说，千亿以上的房企大概率不会增加，但基本会增加。增加。预计未来3-5年，排名前几位的企业将上升，数量保持在12家左右。中央企业可以合并多家，组建多个中央企业、级别以上的国有企业。超过3500亿。

纵观2023年房地产公司销售额，实现销售额3500亿韩元的房地产公司只有两家保利开发和Banke。

“这是因为国有企业有资金和规模的优势。其他大型企业基本没有特别大的机会，因为市场机会已经过去了，资金和土地方面没有政府关系优势，”张宏伟说道。

近来，随着行业进入调整期，越来越多的企业不再提高销售目标、追求规模化发展，而是通过积极控制销售规模来追求更稳定的发展。

纵观此前公布2023年销售目标的9家房企，多数选择下调销售目标，仅有中海地产和悦树地产上调销售目标。预计2023年将增长20%，越秀地产也计划将销售目标提高6个。招商蛇口维持2022年销售目标3300亿元不变。

对于未来千亿房企的补仓，何田表示，“万科、金地等混合所有制企业虽然业绩有所下滑，但近期获得了较多支撑，短期风险较高。2024年千亿房企阵营强势，预计保持稳定，2023年千亿房企将达到16家，以央企为主，经营相对稳定，不少企业仍将招兵买马2023年员工人数，“我们可以支持2024年的业绩增长。”

本文来自焦点财经。

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