疫情下去房贷会降吗，疫情过后年房贷利率会降吗

北美游记。

抵押贷款利率跌至6，华裔美国人开始提高房价以再次保障住房。由于通胀控制数据远低于市场预期，昨天抵押贷款利率暴跌。有华人趁机锁定68的低利率，也有华人在南卡罗来纳州购买投资房锁定。我们又开始了，把房子的价格提高到58的利率。

现在美国房地产市场不稳定，现在是买房的好时机吗？对此，业内专家和公众的看法相互矛盾。金融机构房利美在最近的一项调查中发现，美国各地的消费者普遍对当前经济越来越不满意，而这种不满也体现在房地产市场上。85%的消费者认为现在是买房的时机，大多数受访者将其归咎于高房价和高抵押贷款利率。

调查还发现，尽管工作保障改善、家庭收入提高的受访者比例有所上升，但78%的受访者仍然认为当前经济已经34岁了，个人购买力跟不上通胀的步伐，这种情况确实发生了。综合因素导致消费者相信现在买房会降低他们的负担能力。

不过，美国房产经纪公司Redfin的专家建议，计划从9月中旬起购房的消费者应尽快确定贷款利率，尽快固定贷款利率。抵押贷款利率正在迅速下降，截至11月9日当周，从20年高点8降至74。

随着平均利率达到9月中旬以来的最低水平，Redfern经济学家建议认真买房的消费者应该考虑现在锁定抵押贷款利率，因为利率可能很快就会上升。经济学家表示，尽管目前利率是疫情期间的两倍多，但从8降至74可以为许多地区的消费者节省数百美元的每月还款额。

例如，如果购买价值775万美元的房屋，按抵押贷款利率为74，买方每月还款额约为4,984美元，但按利率为8，买方每月需支付5,240美元。雷德芬表示，也许购房者已经注意到抵押贷款申请量每周增加3%。

房地产经纪人HalBennett表示，利率的快速变化可能会缩小购房者锁定当前利率的机会，而挂牌数量的增加将导致房价大幅下跌。除了抵押贷款利率下降之外，雷德芬还发现新挂牌房屋数量有所增加，而房价却创历史新高。尽管购房者库存仍然较低，但待售房屋总数却经历了淡季的增长，达到了年初以来的最高水平。

纵观美国房地产市场整体，截至11月5日的四个星期内，新挂牌房屋数量与去年同期相比增加了15%。此外，近7%的房屋卖家降低了要价，这是有史以来最高的。

加州及周边地区房产市场的一些数据根据Redfern的统计，去年加州阿纳海姆、奥兰治县和圣地亚哥的房价中位数位列全国前三。阿纳海姆地区的房价中位数上涨了123美元，圣地亚哥地区的房价中位数上涨了119美元。

34日、34日，美国大部分大都市区的待售房屋数量都在减少，只有拉斯维加斯和阿纳海姆出现增加，分别增加了34套和11套，反映了两个城市的房地产价格。受欢迎程度。此外，加利福尼亚州圣何塞和亚利桑那州凤凰城是过去一年美国新房挂牌数量最多的两个城市。

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