郑州金兰湾小区13号楼1户型图—真相,记者曝光

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以下是“刁叔叔谈房地产市场”公众号粉丝精选的题。如有疑，请参阅公众号。

刁叔叔，请介绍一下买联名房的事情。我打算和朋友一起买房，我出50%现金，我朋友出20%现金+30%贷款。一个人想拥有一半的房产，银行可以为这种购买提供贷款吗？团购时需要注意什么？

银行不支持合伙购买，非直系亲属、男女朋友不能办理出生证明。一笔购买只能以一个人的名义进行，贷款属于一个人。最后，这种方式买房风险很大，不建议。

大渡口华润凤凰城怎么样？公寓面积约143坪，有两间小房间。值得购买吗？你未来的职位是什么样的？容易卖吗？现在这是一个高级职位吗？未来34年它的价值是多少？还有什么比巴滨路的位置和空间更好呢？

大渡口算是大渡口的明星项目，地处内环，各类配套资源齐全。价格有点高，不过对于私家车来说还可以。投资的话，选择总建筑面积在八滨路8000-9000的楼盘比较划算。

刁叔叔，新年快乐！地铁对房地产的影响是巨大的。现在10号线开通了，我关心的龙井城二手房价格并没有明显上涨，您如何理解这种情况？

因人而异！我打开前设置为1000，但只是温水煮青蛙。链家发布后，浪风的9台迅速减少到5台，挂牌数量也少了很多。你难道不知道，当你找房子的时候，金峰根本就没有出现在地图上吗？被lj删了尝试自己慢慢卖掉。

富蕴，我在北安市常山东区买了一套小三居室，是装修的开发商买的，银行付了款，过两天房子就可以交房了。每月付款4000多，如果租的话可以拿到2500左右。我打算2年后卖掉它。今年买的房子比较多，还款压力比较大。现在的题是1.出租或空置。2、租房时需要注意什么？有哪些陷阱需要特别注意？3.还有其他更好的建议吗？4.值得托管吗？因为我是萨满

这个社区不需要托管，相对容易出租。毕竟位置在中心，社区也不错。再获取一些社区钥匙并将其交给您的住房机构。增加您的曝光度并将其出租。一旦您的房屋出租，您就可以将交易的所有流程交给完成交易的经纪人。您无需亲自前来。您可以给代表发红包以表谢意。

题fd你好~我现在不太明白。圈内推广了巴滨路、北滨路、弹子石，以及现在的中央公园。如果把时间延长到5年，这些地方的增长率是多少？

A我意识到，如果我不直接回应，昨天的公众号帖子可能会被理解为我在宣传中央公园。让我在这里重申，写中央公园并不是在宣传中央公园。中央公园目前处于高位，买不到的就远离吧！写中央公园的目的就是让大家知道，外地人基本上因为三五五贷款而远离重庆市场。由于目前是本地市场，因此在研究重庆市场时需要重新梳理各个领域的趋势。由于当地居民大多买不起总价150万元、单价2万元以上的房子，所以我们基本将内环区域“弱化”为两岸一入口。当地人并不是不喜欢内环，而是买不到内环上的两个沙滩。目前，内环两家银行首付均从50万元起，大部分当地居民首付仍低于40万元。那么，您目前主要关注哪些领域的房地产？南区巴南、茶园，西区大学城、华严、双北；北区照母山、七波、礼嘉、悦来、蔡家、中央公园、机场；分析结果发现由于是重庆北区，地处重庆谷，规划相对较高，通勤时间短，高科技产业较多，所以重庆北区更受当地人欢迎。因此，三个方向中，北方市场是首选市场。所以，现在重庆继续放三无贷款，我们分析重庆市场的逻辑必须改变，买当地人喜欢的行业和地区。因为你不知道你的三五五贷款能持续多久？需要注意的是，重庆原定于5月份举办春交会，但随着4月份当地市场的火爆，各新区的房屋销售率都非常高。春季博览会就这么消失了。我觉得我不会再这样做了。从这方面可以看出，即使没有外来者的介入，重庆市场也能发挥良好的作用。如果这个逻辑正确，三大无上限贷款政策可能会长期执行。因此，我们现在必须“面对”这个因素。因此，我们今年的推广逻辑重点关注中央谷“南北区”的推广品质北滨路、照母山、岐伯、日栅、蔡家、悦来、中央公园、机场；南部地区性价比推荐区域云湖、弹子石、巴滨路、大渡口、华严。总价比较高的中心区，嘉州市、鱼峰、江北嘴一号。有优惠的时候可以进去，比如1号院、象屿关岳府、东苑擎天、万科金玉华苑等。那么，我们来看看如何购买吧。自炊建议离上班地点近购买，出行时间不要超过30分钟。投资建议选择涨幅差别不大，最多10个左右，流动性一般会很高。沿着轨道购买新区域是件好事。对主要部分进行排序。算了，但中央公园再一次以目前的高标准来说是负担不起的。

我可以你们两个题吗？请付云先生和朱宏先生，北安江山套房的价格是12000-15000，估计在14000左右。76和59还取决于江。B华润凤凰城，11000-13000，我该投资哪个？

弘恩寺可能是北方最骗人的地方了。这里的地形非常丘陵，仅次于永和春森。江景还是二楼江景。如果让我选择的话，我会选择凤凰。

刁叔叔我是外地的。我在郑州有一笔未付的抵押贷款。重庆纯投资有100块。您的第一选择是为您的新家安装环线。在这种情况下，多少？我在哪里可以购买第二笔贷款的首付？您推荐哪个楼盘？二手货也还可以。我今天下午飞往重庆。我现在很困惑。谢谢刁叔叔。

现在外地人来重庆很容易感到困惑。这是因为许多新房不对外人提供贷款，而且许多新房只接受拥有良好信用报告并支付首付和贷款利息的外国人。费率也上去了，不过即使是这种情况，基本上也能买到，最上面的就是CEO盘。如今，外国人来到重庆，有两个比较靠谱的想法。第一个想法重点关注环线一号线二手房、云湖恒记永翠名门、兴茂盛世、春风湖畔、通天观云地、协信蓝光、同心家园、多丽2、南桥寺金秋楼、紫晶花园、龙腾新园、华宇怡景园、春城雅云轩、当代城、可乐小镇、聚汇雅苑、保利香雪、盛威新意境、成语德天下城、家居花园；3、民安大道金尚华庭、亚热带雅居、北城阳光金殿、银海北极星、东和园、天宫太阳岛、广电华府；4.弹子石长嘉汇、宏盛阳光绿洲、社区、龙湖丽江、盘龙花园、金港商城、富力现代广场、腾龙岭秀、锦江华府、5.回龙湾中山野大道、龙湖景观观景台、恒基滨江、骏怡第一河银行、东园亲亲里、江南世家、云峰天梭学校、巨城龙湾、东园檀香山、金阳罗马假日、君逸江南、君逸蓝山、素园阁、鑫茂源e时代、绿洲龙城、华宇江南枫园、中天阳光置地、汇龙湾、雅居乐花园、融侨苹果城、万友七季城、梅州蒂雅城。6、新增谢家湾片区自由左岸、大定城市印象、大定城市广场、培根尼安，思路二包括两岸一入口新建二手房1、北滨路平安摩卡、城市印象、华立世家、鹏润蓝海、半山华府、国兴北岸江山东区、欧鹏K城、东方家园、锦绣北滨、金科海滨、长安丽都、荣景城金丰、荣景城丽园、瑞帝荣都、雨花园、万丰熙园、金叶世家、豫能明天城、巴蜀城、中意阳明山水、枫叶玉景明洲、青叶九寨沟印象、鲁能星城、蓝山经典、银座花园、金科廊桥水岸、2.南滨路阳光100、巨峰江山、武义滨江、珊瑚海滨、海棠晓月、和洪南山路、雅典汇、阳光汇、金汇城、融侨半岛群如果有时间，可以看看以下新住宅1.云飞九龙香山；2.云飞九龙象山；2.御河城、3.协信天骄星城、4.宗申金澜湾、5.深业、6.隆基八君里、7.蓝光公园华府、8.融合城、9.金汇城、10.万科玉兰路；11.重庆天地。

亲爱的刁叔叔，五线小县城的平均房价在6000元以上，品质较好、装修豪华的房子在8000元以上。提高了严格要求。我非常喜欢某栋楼的五居室公寓。但目前仅出售1至4层和31层，总高度达到33层。4楼有6000多间客房，31楼有8000多间客房。我很难决定是购买4层还是31层。我应该现在购买还是等待？

这是根据您的情况进行的改进。所以不存在买不买、值不值得买的题。需要购买。区别在于购买地点和购买时间。总体来看，继承一二线城市上涨趋势后，四五线城市房价从2016年底到2018年基本呈现较大幅度上涨趋势，且仍有上涨迹象。很多地方的房价。我的判断是这样的1、上次房价大涨之后，非大城市的四五线城市房价也需要调整。2、当前房地产市场宏观调控“涨涨停跌”，金融去杠杆和房贷利率高企，客观上会抑制房价持续大幅上涨。3、房价没有理由暴涨，既然买房是为了改善，就不用着急。仔细选择合适的区域、喜欢的房产、户型和楼层，从正确的事情开始，以免事后后悔。4、买房的时候，建议选择年底或者春节前后的房子，这期间很多房产公司都会要求你提取资金，而且会有一定的优惠和。另外，抵押贷款利率的上涨可能会有所放缓，从而显着降低购房成本。

刁先生，我们来自外地，对重庆市场不太了解。我打算停留一周，买二手房。如何购买竹笋？弹子石和观音桥哪个板块未来3-5年的涨价空间更大？或者还有比这两个部分更值得投资的部分吗？如果你要在重庆搬家，你会选择65到95建筑面积的小户型吗？

目前看来，丹祖石受到暴击的几率比观音桥高，但观音桥也有稳定的长期增幅，所以不能忽视。建筑面积在120平方米以下、总价在200万以下的铁路，成交量较高，所以我们根据您的情况做了规划。你们不必一起旅行。来到重庆，你们分开工作，资源共享效率，但是最大化。首先，创建一个由几个人组成的小组，他们想要分享您不喜欢但您的团队可能想要的最好的东西。最好有人清理所有低洼地区，但还是建议先清理重庆铁路附近的低洼地区，然后是五大商圈，最后是重庆高铁附近的低洼地区。轻轨。两个海岸。今年的推荐顺序与去年相反。这是因为杨斌井嘴是大家都知道的，大家都去扫杨斌井嘴，所以很难再看到竹笋了，所以我就不去了。我不想去，但我必须走到最后一步，看看我的运气；第一天在环线区域，首先清洁北区的南桥+兰家坝+民达大道，随后第一组清洁南桥路段。声威聚焦新艺术观念、保利香雪、成语德天下城、可乐小镇、元和优在优哉、现代城、华宇怡景园、二队冉家坝片区。重点关注橄榄郡、田林风光、圣地阳光、春风城市中心大厦、天一新城、龙虎苑祖、荣金龙汇苑、北城清迈阳光、东河泉。第三组财富中心+民安大道地段。重点关注财富中心公寓、龙湖西苑、金科中华广场、金商华庭、亚热带雅居、广电华府、天宫太阳岛、中誉仙乃公馆、银海北极星、东和花园。第二天扫描环区的龙头沙+大通路+友利店。未列出具体资产；第三天弹子石+回龙湾考察，第四天谢家湾+陈家坪+云湖+二郎考察，第五天观音桥+锦鲤池+大坪，第六天江北嘴+北滨路+南滨路。

本文为大家介绍的郑州金兰湾小区13号楼1户型图，以及郑州金兰湾小区相应知识，就解到这里了，希望对各位有所帮助。