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8月10日，广州举办粤港澳大湾区建筑经济发展峰会，首批17栋超甲级写字楼、40栋甲级写字楼揭牌。

本次评级的标准来自广州市商务局主导制定的《商业建筑评级标准》，该标准于2019年12月1日起施行。

也就是说，本次写字楼评选是标准，也是一线城市首次对商业写字楼进行评级评价。

我们来看看17栋超甲级写字楼。

邦华环广场丽丰中心

保利广场、富力瀛泰广场

立白商务中心、广州富力中心、开华中心

广东蒂姆大厦、潮信金融中心、

合景泰富金融广场、广州雅居乐中心

广州朱大夫金融中心，广州金融中心

中信广场、越秀金融大厦

利通广场、天盈广场东塔。

以下是40栋甲级写字楼的具体名单。

环都会广场、盈凯广场、粤海大厦

环贸易中心、万菱中心、九江大厦

江湾商业中心、耀中广场、广州仓谷总部大厦

富力新天地中心、盈隆广场、富力盈通大厦

迎新大厦、天盈广场西塔、保利中心

保利伟座大厦、保利克洛维斯广场

南航大厦、珠控商务大厦、财富世纪广场A1栋

光武中心保利鱼珠广场人才大厦

环汇商业广场北塔、广州中华市场大厦、口岸中心

广州远洋大厦广电平云广场A座

保利世贸富力瀛泰广场G座

广东农村信用大厦、中州贸易中心、保利世贸中心C座

广电平云广场B塔、环汇商业广场南塔

粤港澳台地区青年创新创业基地、广州传媒港西江

白云电气科技大厦、新城御景商务大厦、保利中科广场

另统计显示，全市有标准写字楼2095栋，10层以上写字楼874栋，收入超亿元的建筑有150多栋，收入超10亿元的建筑有23栋。

广州商业楼宇累计提供就业岗位264万人，入驻100多家世界500强企业和机构。

这个数据可以说是非常的亮眼。

那么甲级写字楼如何选择呢？

一般来说，根据《商业建筑评级标准》，广州根据以下四个指标对写字楼进行评分各指标对应的得分如下

建筑设施

建筑作业

建设投资

社会和经济贡献

将四项主要指标相加，总分为100分，超甲级写字楼得分不能低于90分，甲级写字楼得分不能低于80分。

与标准相比，广州地方标准增加了“招商引资能力”和“社会经济贡献”两项指标。

根据实际观察，一栋建筑若要达到甲级写字楼的标准，一般具有以下共同特征

通常，它们由大股东持有且不大量出售，或者自持比例超过80%。

体量必须足够大；超甲级写字楼建筑面积在5万平方米以上，甲级写字楼建筑面积在2万平方米以上。

建筑外观时尚典雅，极具设计感。

地处写字楼密集区，政府重点建设，单靠写字楼无法取得巨大成功，800m内有地铁站和公交站，1km内有五星级酒店和米其林餐厅。

电梯将乘客和货物分开，电梯等待时间一般不超过30秒，办公室实际层高在28米以上，大堂层高在9米以上。

配备先进的智能化设施，中央空调、电梯、安防设备智能化程度高。

空置率不到20人，租金在100多元。超甲级写字楼实际员工人数在2000人以上，甲级写字楼实际员工人数在500人以上。

广州的甲级写字楼大多位于花城广场两侧，最具代表性的建筑是东塔和西塔。

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