时代天境学位题，柯城没有老虎，猴子为王，三人打了起来。

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6月，科学城时代双骄将迎战中心城。

乘2风机吹风成本为42万~45万/，中心城区吹风成本为39万~46万/，

大家的水平都很接近，谁更胜一筹呢？唯一的选择就是争夺装备。

轨

目前，时代天境、时代十赢、中心城周边1公里范围内没有地铁入口，需要乘坐公交车或电骡前往。

相比之下，时代乐园距离香雪地铁站最近。

但还有另一条路线可以到达中心城区和市区。

小区门口有公交车到大沙地站，然后换乘5号线到珠江新城。公交车+地铁大约需要57分钟，而B24公交车每10分钟一班，全程大约需要1小时。小时。

总行程时间与从香雪出发相似。不过，在高峰时段，大沙地站的换乘难度比元春站换乘3号线或21号线要容易得多。

从长远来看，三种交通状况都存在较大的变数。

运营速度最快的线路时代天运有轨电车2号线计划两年内开通。

黄埔有轨电车2号线于去年4月开工建设。

2号线总长度与1号线相似。当时，有轨电车1号线用了两年半的时间完工，按照这样的建设速度，黄埔有轨电车2号线预计将于2022年底开通。

同时，根据1号线的运营速度，时代天运可比目前公交行程快10分钟左右到达香雪站，无需担心交通拥堵。

另外，地铁2号线可直达南港，2023年13号线二期开通时可直达巨巨新城，省去转乘地铁2号线的麻烦。

二速可能时代天京，6号线香雪站预留了3个尚未建成的地铁出入口，据销售介绍，还有一个位于飞生汇北侧。

根据实际调查，地面站入口位置尚未确定。未来地铁口开通后，时光乐园到地铁口的距离将缩短1/3至1公里。

等待时间最长4月份回应称，23号线中心城计划未来开通，直达三溪、琶洲，但仍在研究中。

不过，即使第四阶段审批成功，开业仍需要7年左右的时间。

中短期来看，时代天京和中心城到市区的出行时间较近，但在时代天京，电驴可以到达地铁站，不用担心堵车。

教育支持

时代天京、时代天运有自己的小学，中心城有九年制小学。

时代天京共有1200多户居民，24个小学班。

时代天运共有3500户家庭，30个小学班。

虽然丹增的户数比丹增少了1/3左右，但每个年级却只有一个阶级的差距！所以后期天京度会比天云度舒服一些。

该中学属于天吉云浦乡，根据今年云浦区小学对应的中学来看，极有可能是玉泉中学。

2021年黄埔招生流程

从位置上看，天韵紧邻有春村，另一边是班克村和中海村，从这三个村的招生情况来看，中学可能是玉泉中学；

不过，还有一种说法是，该项目属于萝岗街道，按照对应的中学萝岗街小学的说法，可能是抽签的。

中心城系统连续第九年与湖南师范大学签署合作协议。

学校分为北校区和南校区，每个校区有72个班级，南校区先开学，北校区待南校区开学后才开始建设。

未来两所学校开学时，共有144个班级，如果小学和初中平分的话，每个年级大约有16个班级。

据实地调查，全村有8000多个聚居点，但据了解，村民仅有1400人左右。

算上商品房，实际总户数只有8000户左右，相当于东荟城。

东荟城今年已开设了12个一年级班，如果东荟城有足够的座位，那么在中城的两所学校招生应该不会有太烦。

三所学校都是新建的，但CentralCity已经运营了9年，相对安全，可以容纳社区内的中小学，有学校需要的家长也可能会感兴趣。

待售楼宇的不利因素

三个均依托主干道，时代天京依托创源大道，时代天运、中心城依托开元大道。

时代天运位于开元大道以南约145米处，有14、16号楼在售。

较低楼层可能有商业综合体帮助遮挡噪声，因此受噪声影响较小，而中层则没有遮挡，因此噪声源面积增大，影响相对较大。

中心城A3栋距离开元大道约80米，无障碍物。此外，面向地下停车场主入口的北、东方向也可听到噪音。

但中心城在售J13楼位于社区中心，预计相对安静，受噪音影响较小。

时代乐园1号楼位于创大道以北仅30-40米处，是云浦通往科学城核心区的必经之路。每天大卡车很多，噪音大；

此外，更重要的是，在1号楼西侧的开开大道与萝岗新城外环路交汇处，拟修建一座立交桥。

招标公告显示，萝岗新城外环路有望成为连接长岭地区和饶黄铺科学城核心区的重要干道。

开放大道与萝岗新城外环路交叉口立交工程研究设计招标公告

所以时代乐园1号楼和中心城A3号楼整体噪音影响较大，如果担心的话可以去万科金梦或者中海御城北苑体验一下。

房屋设计

目前发售三套

时代天堂一栋楼正在筹建中，4号楼和5号楼的额外促销时间将另行公布。

时代天云最初推荐14、16号楼，目前已锁定10万户。

中心城也推荐A3栋和J13栋，周一会选95的房子。

其中，时代丹增和时代十赢在售楼盘均为32层，两层楼梯，六栋楼。房屋设计也基本相同。

只有第四个小房间，有一个阳台开口。天景106平米阳台+飘窗，天韵110平米双阳台。

不过时代天运里，14号楼、16号楼和81号朝南的楼都被锁了，只能等着看有没有人撤离，而88号朝北的楼也只有五六个人。留给中高层去选择吧。

我们先来看看中心城。

扁平化设计的中心城市实际上住房购置率较低，而且总是少一间浴室或一间房间。

中心城一套三房一卫的公寓至少需要93平方米，而天韵/天景公寓只需81平方米，因此总价差预计将接近20万元。

中心城3房2卫最少98，时代乐园85，总预估价差40万至60万！

CentralCity拥有三间卧室和两间浴室，面积为112平方米，而Times则拥有四间卧室和两间浴室，面积为110平方米。

中心城的整体生活区和房间会更大，但这可能无法容纳只需要赶公交车的人。

最终多花20万到40万元，但失去一间房、缩短换房周期也不算浪费。

然而，为了改进，可以采用减少一个房间的设计来提高舒适度。

所以这个时代相对更适合刚需坐车的人。

从三个市场的情况来看，中心城市可能会注意到学历生的需求有所改善，但尽量选择相对安静的J区，而对于那些真正需要在城市地区工作的人来说，泰晤士报报道称，天津每天的通勤时间更多稳定的。