年轻人买房有多少贷款利率，买房的贷款利率是多少-技术开发-韩韩H5开发

近期，房贷出现宽松迹象，房贷利率小幅宽松的同时，贷款周期也越来越短。与此同时，一些蓝筹房企的债券发行也开始释放，房地产市场的低迷正在成为过去，复苏的房地产市场会发生什么？

不过，与之前热议的房价折扣不同，不少人开始讨论还贷的“舒适线”和月供收入比的“安全回报率”。现实中，无论是还贷的“舒适线”，还是月供比例的“安全回报线”，都是基于两点。一是可支配收入，二是住房。这是它所在城市的价格。

所以，今天我就从收入和房贷比例的角度跟大家简单聊聊。

首先，什么是还款“安全线”或月还款收入比例“安全线”？

《2021年新青年理想生活调查报告》显示，月还款比例30%成为新青年还贷的“安全线”，月还款收入比例为50%。“这是安全底线。”

它是根据调查结果编写的。

537名受访者表示可接受的月缴比例为10比30，其次是30比50，约有243名受访者。与此同时，30岁以下的人口比例达到723人。这也意味着，低于30是大多数受访者认为可以接受的月供收入比范围，可以定义为“月供舒适线”。约966名受访者表示，每月允许的贷款额占其贷款总额的比例。月收入比例低于50。因此，50岁可以看作是一个家庭经济稳定的极限，即稳定的最低线。

当然，城市的住房成本越高，年轻购房者可接受的月供收入比就越高。这是必须接受的事实，但这并不意味着大城市的年轻人每月的抵押贷款支付更加慷慨。

国家统计局公布的数据显示，2020年全国人均可支配收入32189元，比上年增长47%。

让我们根据一个有父母支持买房的三口之家的平均可支配收入来计算这一点。按照每月支付收入比30的“舒适线”计算，可用于购房的支出为32189元。按照每月支付收入比50的“安全回报”计算，年均可用于购房的支出为482835元。

因此，根据可支配收入分析，合适的房价预计在643万韩元至965万韩元之间。显然，现在即使在四线城市买房也差不多这个价格了。一、二线城市的月缴费收入比只增不减。实际房价显示，实际情况比理想状态高出三倍多。

平均计算的话，可能与每个人的实际感受存在很大差异。以可支配收入最高的城市上海为例。按照舒适的月供收入比30计算，你的开支是72,232，可以用来买房。按照50月供款比例的“安全回报”计算，平均每年可用于购房的支出为108,348元。因此，根据上海人均可支配收入分析，预计上海适宜房价在144万至216万之间。

事实上，目前上海的平均房价约为600万美元。这远高于可支配收入的“安全底线”和“舒适线”标准。也就是说，实际情况超出了理想状态三倍以上。

399元什么都买不了。

但花300万美元买房后，你可以避免后悔。

你不必陷入买房的陷阱，而其他人却被愚弄了。点击下图即可查看。

前面我提到，北上广深等一线城市的房价主要由国家精英的收入决定，而二线城市的房价则由国内高收入阶层决定。省。三线城市的房价是由平均收入决定的。四线以下城市目前暂不考虑房价上涨。

我把数据放在这里，大家可以自己算算一下，其他城市的房价是不是和大家期待的“安全回报”、“安全标准”标准不一样。

2020年人均收入排名前10的城市分别为上海72232元、北京69434元、深圳64878元、广州63289元、苏州62582元、杭州61879元、南京60606元、宁波59952元、厦门58140元、无锡57,589元。

40个主要城市中，居民人均收入超过5万元的城市有16个，其中中西部地区的长沙超过了青岛、天津、福州、泉州、泉州的收入水平。东海岸的其他地方。

有些人好奇可支配收入具体意味着什么，所以我在这里解释一下。可支配收入包括劳动收入、营业收入、财产收入和资本收益。收入是恒定且相对稳定的东西，意外之财不能算收入。

昨天，央行发布2021年10月金融统计报告。广义M2同比增长87%，比上月提高04个百分点。

国家统计局还公布了2021年10月全国CPI和PPI。与上年同期相比，PPI上涨135点，涨幅比上月扩大28个百分点。CPI同比上涨15%。

如果CPI和PPI继续上涨，要么让房价下跌，要么让收入增长快于CPI和PPI上涨。那么此时你首先想要实现的目标是什么？最好的选择是您的收入增长超过PPI增长。