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本文摘自微信公众号“太空秘密”。作者奚一心。

5月10日，凯悦酒店集团在上海首次推出奢华生活方式酒店品牌阿丽拉，这也是中国大陆规划建设的首家城市度假村阿丽拉酒店。值得注意的是，这家酒店所在的上海静安区威海路与石门一路交汇处，恰好是上海第一家四季酒店————上海浦西四季酒店所在地。继去年同期上海浦东四季酒店退出后，上海仅有两家四季酒店暂时退出上海酒店地盘。

上海四季将被拆除

业内人士都知道，上海只有两家四季酒店；一家是上海第一家四季酒店，也是中国第一家四季酒店，于2002年开业。浦西的季节分明。另一个是上海浦东的四季酒店，这是10年来首次开业。相比其他几个城市的“一城一店”，上海成为少数几个跨四个季度“得分两次”的城市之一。

但近两年，四季酒店越来越多地从上海“撤离”。据四季酒店集团去年5月15日最新公告，四季酒店集团与业主上海二十一世纪酒店有限公司共同商议，决定终止对上海浦东四季酒店的管理权协议。和上海浦东四季汇酒店。随后，位于浦东陆家嘴的四季酒店被洲际酒店集团旗下品牌丽晶酒店及度假村收购。

有官员指出，浦东四季牌照变更可能与所有权变更有关。2015年，瑞安建设将浦东四季酒店及“四季汇”物业改建为现在的上海静安洲际酒店及静安街酒店。出售给瑞吉斯的所有者宝美集团。对于新业主来说，在购买新房产后，会自然过渡到更熟悉的酒店品牌。

相比之下，推四季的换牌就显得更加“突然”。早在2019年底，浦西四季酒店就将于2020年6月1日停止营业，酒店将在著名酒店设计师Jean-MichelGathy的指导下进行翻新改造。根据规划，改造后的浦西四季将更加精致，拥有更多的公共空间。内部信还表示，四季酒店集团将继续管理上海四季酒店。

上海四季酒店时任区域副总裁兼总经理AdrianMesserli表示“这是上海四季酒店激动人心的新篇章。这项全面的改造计划将为每个人带来全新的面貌，包括设计。”“他说。“这对于设施和设施来说都是一种全新的体验，我相信我们的国内外客人都会对这些变化感到满意。”

不过，在改造过程中，四季推更名为凯悦旗下品牌阿丽拉（Alila），原因尚不清楚。一位酒店负责人对媒体表示，四季福羲与业主的关系还是很好的，而且上海仍然是四季酒店集团的重要市场，四季酒店将会回归寻找新的地点。未来几年，我们将以全新的面貌走向上海。但无论如何，由于两家酒店相继换牌，这是四季酒店自2002年进入上海市场以来，首次在该市场“归零”。

中国大陆仅剩5家酒店，四季酒店布局“摇摇欲坠”

上海两家四季酒店（不包括香港和各一家）品牌重塑后，目前中国大陆还剩下五家四季酒店，包括北京、天津、杭州、广州和深圳。太空探索者通过对四季酒店在中国现有酒店和拟开业酒店的统计分析，得出以下布局特点。

首先，打开速度慢。从图表中不难看出，四季酒店在中国大陆的开业速度明显慢于同类高端豪华酒店。自2002年开设第一家酒店后，用了三年时间分别迁往香港和，并建造了两家四季酒店。八年后，中国大陆第二家四季酒店在杭州开业。2012-2013年无疑是四季酒店的“爆发年”。四个地点开设了四家新店，其中之一是上海浦东四季酒店，这是该公司在上海的第二家店。此后，又是四年的等待，天津四季酒店的到来。四季酒店创始人伊萨多夏普此前曾表示，他并不担心Airbnb，在他眼中，万豪集团旗下的丽思卡尔顿酒店才是Airbnb最强劲的竞争对手。但在中国大陆市场，丽思卡尔顿拥有12家分店，四季酒店在开业速度上稍显落后。

二是聚焦城市核心区域。20世纪90年代，四季首次来上海考察市场时，他们选择的第一家酒店是位于淮海中路、毗邻繁华马路的东湖宾馆，目标是打造城市度假场景。在历史悠久的花园里。尽管这一愿景从未实现，上海四季酒店最终在市中心的威海路开业。四季在中国市场的定位从一开始就定下了基调，而——则是市中心的地标。无论是杭州的西湖，还是广州新地标珠江城的金融中心，都是这座城市最有价值的区域。

三是品牌单一。在四季酒店集团看来，其在中国市场扩张缓慢与其单一品牌有着密不可分的关系。在众多品牌不断加入品牌矩阵以占领市场的同时，四季酒店集团仍然只有四季酒店一个品牌，以及一些住宅项目。基于现有的品牌声誉，很难信任。随着市场规模的扩大，获得更大的影响力。

第四，扩张陷入“僵局”。从统计表中可以看出，天津四季酒店自2017年开业以来，经历了一段新开业的沉寂期。据相关媒体报道，去年四季酒店还将开设杭州武林四季酒店、大连四季酒店、三亚海棠湾四季酒店、苏州四季酒店、成都四季酒店、丽江四季酒店、四季酒店酒店。值得期待。未来，南京、扬州四季酒店、宁波四季酒店等9家分店将在中国大陆开业。不过，苏州四季酒店的合同要追溯到2011年，目前尚未建成开业，无论是酒店品质要求还是市场变化，可能还需要很长时间才能等到真正的东西。实施这家酒店。

诞生于1960年代、2002年在中国开设第一家分店的四季酒店，在新品牌层出不穷的新酒店时代，无疑是一个相对传统的豪华酒店品牌。两家四季酒店已更名丽晶酒店（成立于2001年）和阿丽拉酒店（2016年在中国开设第一家店）。这可以看作是传统奢侈品牌与新兴品牌竞争的一个缩影。中国市场高端品牌.

豪华酒店“热情包围”中国

近年来，酒店集团越来越重视中国市场，需要进入新的热点。太空探索者分析的西北、西南、苏州金鸡湖和大湾区在旅游、商务和会展方面日益闪耀，正在成为豪华酒店品牌的必争之地。

业内人士指出，万豪、凯悦、洲际在国内豪华酒店市场占有率最高，疫情前后85%至90%的业务来自国内消费。品牌之间的竞争将更加激烈。白炽灯。豪华酒店在中国市场的“封闭运动”，随着大环境的变化，面临着更为新颖的局面，品牌面临着如何赢得投资者、业主和消费者青睐的题。

01新品牌纷纷出现

对中国市场的重视体现在酒店集团不断强化品牌矩阵，将越来越多的豪华酒店品牌引入中国。

以万豪酒店集团为例，丽思卡尔顿于1998年进入中国市场，目前在香港、拥有14家酒店，从2010年第一家瑞吉酒店、第一家W酒店开始，目前已拥有11家酒店。酒店2013年开业。7个城市.在现有高端品牌不断扩张的同时，新品牌也不断推出。根据2021年开业的计划，MoxyHotels、ACHotels、MarriottMarquis品牌将首次亮相，首家Ritz-CarltonHideaway精品酒店也将在2021年开业，我打算这么做。如果万豪2021年开业计划顺利，中国市场将成为万豪集团所有豪华酒店品牌集中的亚太地区第一个市场。

一些新推出的品牌甚至在中国市场开设了全首家专卖店。例如，洲际酒店收购丽晶品牌，不仅让香港洲际酒店回归丽晶品牌，还让第一家真正全新的丽晶酒店落户上海。

新品牌的不断涌现，不仅为中国市场提供了更丰富的选择，也让奢侈品牌之间的赛道更加拥挤。只有考虑时代风味和品质的酒店品牌才能适应不断变化的市场。

02充满希望的新城

如上所述，随着一线城市的酒店市场日益拥挤，当今的奢侈品行业开始涌向潜力更大的新城市。两天前，新华日报《南京观察》指出，2021年将是南京豪华酒店的丰收年。据业内人士透露，今年将有约20家一流品牌酒店落成开业。列入南京市重大项目建设清单，共10个。豪华品牌酒店正沿着南京城市发展轨迹“抢滩”。这与国有资本的增加和新兴产业的崛起有关。

在一线城市的酒店进展不大的同时，二三线城市已成为豪华酒店展的目标。洲际大中华区首席执行官周卓灵此前接受采访时表示，未来公司将瞄准二三线城市机会，通过特许经营等模式，重点发展中低端酒店。城市。根据SpaceExplorer此前的统计数据，洲际酒店集团在西方有着深厚的根基。希尔顿大中华区及蒙古区总裁进也表示，未来三四线城市将有更多发展前景。

对于酒店来说，中国仍然是一个足够大的市场，而且在下沉市场中，大量的需求仍有待满足。市场是一个你可以开始的地方，一个不断充满活力的地方，一个新的城市能给你希望。

03不那么重要的新属性

吸引了很多老顾客的派克茶馆开玩笑说，市中心的四季酒店太“多才多艺”了，他们可以转而入住豪华酒店丽晶酒店或度假村品牌阿丽拉。

过去，酒店翻转和现有物业改造是中价位酒店市场反复讨论的话题，但现在豪华酒店不可避免地陷入了现有改造的浪潮。凯悦酒店集团亚太区董事长于德里在谈到阿丽拉进军上海时表示，“中国现有的酒店市场巨大”，“如何让老建筑再生并超越其过往辉煌，是凯悦稳健发展的关键”。“这是我们战略计划的重要组成部分，阿丽拉上海无疑将成为这一战略的成功典范。”

与其沉迷于在城市中寻找独特的新物业，对黄金地段的现有物业进行更多突破性的改造无疑越来越具有挑战性，对于不断扩大影响力的豪华酒店来说更是如此。

04合作方式更加多元、新颖

过去，海外奢侈品牌进入市场时，多数案例是由政府引进或与房地产机构合作，以增加房地产的附加值。今天的提交内容变得更加多样化和复杂。以洲际酒店为例，其在中国市场推出了“特许经营+”投资运营模式，在这种高效的模式中，业主负责管理酒店成本，品牌负责增加酒店收入。所有者和品牌之间的关系强大的联盟可以防止整合。同时，洲际酒店推出专门针对中国市场的新品牌“Hualup”，从品牌层面进军中国市场。

除洲际酒店外，希尔顿还与碧桂园旗下重点子公司丰悦酒店及度假村合作，将惠姆伍德品牌引入中国，基于丰悦对当地市场的深入了解，快速实现版图扩张。

对于豪华酒店来说，新的市场正在慢慢打开，要快速占领制胜高地，需要新的理念新品牌、新城市、新变化、新合作，以规避旧的困境。

战后中国走向奢侈品之路的三点提醒

随着后疫情时代的经济转型和新消费群体的重大转变，不可否认的是，豪华酒店业正面临着与刚进入这个市场时完全不同的新环境。您可能需要通过热情地探索您的领域来跟上时代的步伐。以下仅供参考。

01不忘经典品牌，也要发展“新品牌”

对于许多酒店集团来说，需要拥有最具竞争力和历史悠久的豪华品牌是其扩张的关键驱动力。但这并不意味着酒店集团应该满足于现有的经典品牌，而停止以新兴品牌试水市场。

如今，万豪、希尔顿和大陆酒店在酒店规模