假离婚还房贷，假离婚房贷查征信吗

3月22日，扬子晚报A5版报道称，徐州房地产项目中铁江西涉嫌贷款购房者。他们表示，保利云在徐州市铜山地区购买了一个房地产项目。他在买房时也遇到过类似的情况。房产销售员“教”他降低首付和贷款利率通过不正当手段取得假离婚，涉嫌非法贷款。小编调查发现，市民的投诉属实。

编辑调查销售人员表示，“3000元，可以二合一，而且没有失败的案例”。

徐州市民李先生告诉小编，他有房子，还有抵押贷款，如果贷款买房，首付要从20%提高到30%。第二套住房的利率为49，比第一套住房的利率要高很多，而对于普通人来说，负担第二套公寓的月租更加困难。该计划是向李先生“提出”假离婚，并让他相信这可能会发生。“当时我就犹豫了，这不是贷款吗？万一银行被抓到怎么办？”3月22日，李先生在看完长江雅博的报道后，拨打96096新闻热线举报聚云的违规经营行为。房地产。

接到举报后，小编走访了位于徐州市铜山区和谐北路与经十路交叉口的聚云售楼处。据前来接待的销售人员介绍，保利云由保利发展独资打造，由六栋小高层和两栋平房组成，单位面积为105至142平方米。

在了解了项目的基本情况后，小编告诉销售人员，他对142平米的房子更感兴趣。我已经支付了首付款，但每月付款时遇到困难。“你结婚了吗？你的主要贷款人是谁？只要你或你的妻子有贷款记录，就可以通过伪造离婚的方式从第二套房转为第一套房，并且还可以享受全贷款利率。”他告诉小编，他给出了非常“硬”的建议，并表示制作假离婚证的成本并不高，只需3000元就可以搞定。

当小编对这种操控合法性表示担忧时，销售人员直言，“是伪造的凭证，所以所有信息都是假的，不受法律认可，只是用于借贷目的。”我开始就这个话题游说编辑。“我们这里的很多客户都这样做，因为进来购买聚云的人是为了改善，基本上他们名下有一栋房子，没有人愿意这样做。当我进来买第二套房子时，我必须“我会白白偿还银行的。”他拍着胸口表示没有风险，“没有失败，也没有失败的案例。”

律师提醒用假证买房属于违法行为，切勿因小失大。

南京市房地产行业一位负责人告诉小编，在房地产市场火爆的时候，贷款的谣言往往会出现。由于第二套住房的利率很高，一些购房者铤而走险，试图假离婚。然而，这是非常危险的。另一方面，如果为了离婚而假离婚，就难逃银行风控部门的雪亮眼睛。如果你交了房子押金，没有收到贷款，你就成了房东，反之，如果假离婚执行得不好，你就会赔。

对此，律师向小编分析，如果确认开发商为了出售房屋而为购房者伪造了离婚证等离婚文件，那么购房者也难逃牵连。作为这起伪造案的共犯，他被指控伪造国家机构文件和文件罪。参与提供虚假信息获取银行住房贷款的，还可能因涉嫌贷款而受到刑事处罚。

律师提醒购房者要警惕“一劳永逸”的承诺，不要少花赚大。买房不是犯罪。

扬子晚报/祖牛新闻总编辑梅建明

盛媛媛校对

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