舟山求是苑房价—真相,记者曝光

上周，乐透详情终于生效。一段时间以来，关于买新房还是二手房的争论一直是一个热门话题。目前新房限价，加上抽签，急需购房者购房的概率自然会增加。房产市场。二手房价格上涨还是下跌、交易量减少是一个缓慢的博弈过程。黄院长收集了超过1000套二手房的价格，其中有几个类别值得查看和比较。

1均价10000~20000元/。余杭成为主要供应商。

在这个价格范围内，二手房比新房多。主要集中在余杭区和萧山区，主要供应来自余杭区。特别值得一提的是广厦天都城。目前二手房和新房均在出售。新房均价约为13万元/平方米，二手房均价约为18万元/平方米。这个差价就是编辑建议去抽签买新房的原因。

其实这个价位的二手房选择还是蛮多的，不过如果是离上班比较近的话，我建议先看看新房，如果还是不行的话，现在选择还为时不晚。合适的二手房。

2均价20000-30000元/，主要集中在主城区优质区域。

事实上，主要城市地区已经有很多标价在2万至3万元/平方米的房屋，小编认为，在这个价格区间，购买主要城市的二手房比较安全。另外，很多都是刚刚竣工的半新房。

就拿运河新城的房子运河之星来说，小编之前就考察过该房子，无论是精装修还是毛坯房，质量都相当可靠。当时购买的买家现在可能非常高兴，因为房价翻了一番。

丁桥地区还有不少刚刚交付的新房。这里的生活氛围因优质学区的存在而日益浓厚。您可以比较昆仑天籁、光宇尚东城等地的房子。天阳观主。

此外，西湖区三墩、下城区北京园社区、九堡、下沙等社区均有地铁直达，小编认为价格在3万元/以内。你还是可以尝试一下。

3可以考虑购买滨江区均价30000-40000元/的二手房。

滨江区这个价位的二手房数量之多让小编感到惊讶。按照目前萧山附近极少数新房的销售价格和地价计算，滨***区起价至少在4万元/平方米。

不过，虽然这个二手房数据来自于透明的房屋销售网络，但可能是因为房价低，无论如何，如果滨江区有二手房售价在3万到4万元/平方米，那么房子就建起来了。不到10年了，质量很差，还好，是个不错的选择。

还有上清区，值得注意的是，目前在售的新房很少，基本上都是改善级别，很容易超过5万元/平方米，所以有3万元/平方米以上。该区域房屋面积为平方米。

另一个不错的选择是之江区，但实际上一直被忽视，因为该地区待售房屋很少。大家可以关注已交付的枝江九里、夹江悦等楼盘，穿过紫枝隧道就可以看到枝江九里，交通十分便利。

4区内房屋均价4万-5万元/平方米的承受能力依然存在。

上周，随着2018年杭州市公办中小学学区划分的公布，不少家长又忙碌起来，不少公众号开始让学区成为热门话题。可见，学区房在购房者心目中仍然占有相当大的份额。

单价4万元/平方米以上的二手房基本都是学区房。总体来看，江干区、西湖区、上城区目前优质教育资源相对集中，房价也相对较高。经过短短一年的观察，这些豪宅的价格非常稳定，偶尔会随着市场的变化而小幅上涨。

市中心也有地铁公寓，虽然是老小区，但这两年的增幅却让人吃惊。比如我们小区对面的十五家园，目前各层二手房价格达到4万元/平方米，但在地铁全面开通之前，只有25万元/平方米左右。

5、名校、豪宅最集中，均价超过5万元/。

单价5万元/以上的二手房要么位于名牌学区，要么是高端住宅。

学军小学、求是小学、天长小学、胜利小学等名牌小区的房子一直是市场上的热门地段。例如，小学区的咸香小区、求之龙小区均价都在8万元/平方米以上，小户型的单价也超过10万元/平方米。

除了区内住宅溢价高之外，绿城和滨江还有不少优质楼盘，其中绿城春江花月、金海岸、绿城兰花园、滨江凯旋门等都是具有代表性的。这是两个开发人员的作品。

如果购房者追求名牌学区和生活品质，在预算可以接受的情况下，可以重点关注南星桥区和黄龙文教区的优质学区房。

注1、以上数据均取自透明房屋销售网，统计数据为2018年3月二手房交易均价。价格会根据单位面积、层数、建筑物位置等而出现波动。3.有些房屋会稍微降低单价以减少税费，而有些二手房也会稍微提高单价以增加银行存款贷款、具体情况建议购房者现场检查房屋状况。

目前，学军小学位列全区第一，活跃社区房价约4万元/平方米，排名第二的学校是求是小学，活跃社区房价约3.5万元/平方米。第三个地点是包楚塔实验学校，活跃社区房价在每平方米3万到4万元左右。

排在第四位的是文山街小学，活跃社区房价达到近3万元/平方米。

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