「总结一下」荒野！增幅高达15%！厦门二手房价格涨跌榜刚刚出炉

近期，二手房市场传来好消息，导致多地房价上涨。

例如，西亭区一小区房价突破5万/平米，金鸡亭区一小区成交价接近53万/平米。

部分行业交易火爆背后，厦门其他社区价格是否也发生变化？

今天，我们整理了厦门二手房挂牌价格涨幅前五的社区名单。

备忘录

1、文章为挂牌均价，并非实际成交均价。

2、有些小区二手房很少，如果上个月低价挂牌，本月又高价挂牌，小区房价可能会上涨。社区房价将会下降。

3、即使在同一小区内，根据层数、朝向、装修等不同，也会出现价格差异，实际成交价格也不同。

4、数据取自诸葛兆芳和链家，仅供参考，统计时间为20210228。根据统计时间节点的不同，存在一些不一致的情况。

虽然目前厦门二手房市场稳定，但不少小区的二手房价格却因其优点而稳步上涨。

该网站近日对厦门房价涨幅排名前五的住宅区进行了统计。其中思明区的鹤站天溪、宝华园、丹霞公巷、湖里富豪园增长最为强劲，增幅达到15%，我做到了。

零祥利以增加149例位居第二，海天园以增加147例位居第三。

01

HezanTensi、Bohwawon、Danha宫胡同

据统计，思明区的合展天溪、宝华园、丹霞公巷以15%的涨幅位列第一。

赫站天玺最新挂牌均价约65573元/，社区位于龙山区，周边有渝州幼儿园、莲花中学、金尚医院等。

但该社区目前只有一套在售房屋，代表性不强。

并列第一的是位于松白区的宝华花园，目前该社区挂牌均价达到58731元/。

去年7月，该小区出售一套约1025平方米的房屋，要价约为66817元/平方米。

02

医生别墅

盒子别墅已成功挂牌，新增1256套，社区现有40平米以上小洋房和2-300平米别墅在售，挂牌均价约66531元/平米。

小区周边有基本生活设施，距离地铁1号线火炬花园站约1公里，附近有胡福农贸市场、龙熙超市，距离SM城市广场约25公里。

03

全顺新宇花园

海沧涨幅最大的地方是位于海沧生活区的全顺新宇花园，目前二手房均价约为26620元/，整体涨幅约为726元，待售房屋数量约726元约726元它相对较小。

该小区成交并不活跃，最近一次成交记录是在去年3月份，单价仅为22万/左右。

04

相城

翔城近期挂牌均价为25829元/平方米，涨幅约145元，位列翔安区二手房前5名。

社区周边整体配套设施较为完善，距离地铁3号线果洛站约500米，交通便利。近年来，不少项目在此落户，整体配套设施日趋成熟。

学区包括香城小学和厦门外国语学校香城分校。

05

合力花园

同安区的二手房大多没有出现特别大的涨价，涨幅最高的是和丽花园。

目前该小区有4处房产在售，公示地价为13万~16万/平方米，其中一处为33平方米小户型，要价24万/平方米，业主信心十足。

涨了，自然就跌了，最近的统计数据显示，厦门各区域增长最快的前五名社区。

目前，堀区兴隆阁已下降15%，成为厦门下降最严重的住宅区。

其次是思明区翁王巷和鑫龙大厦，分别减少1377例和1313例，排名第二和第三位，集美区兴欣花园以减少1278例排名第三！

01

达州永县

目前住宅区挂牌均价在12万/左右。高层为复式产品，实用面积较大，130以上房屋挂牌价为10万~13万~13万/。户型格局好，居住便利性高。

02

江府百里

江浦北里二手房挂牌均价大幅下跌约122元至46,584元/平方米。

该小区目前有2处房产在售，最近一次成交是在去年5月，单价仅为49201元/平方米左右！

03

兴欣花园

兴欣花园二手房挂牌均价为24262元/平方米，下跌约1278元，目前该小区还有2套在售。

近90天仅有1笔成交，单价21722元/，交投不太活跃。

04

海岸明珠

海昌区第一名是滨海明珠，目前该区域有5套在售房源，大部分面积在88左右，公布售价在28万至32万/。

该社区最近的销售记录是在今年1月，总建筑面积约1035平方米的房屋，总销售价格约为274万韩元，即单价仅约26万韩元。/。

写在最后

通过整理以上数据不难发现，跌幅较大的二手房大多年代久远，社区环境较差，资产管理效率低下，或者根本没有资产。

另外，许多地区地处偏远地区，商品房不多，增长空间相对有限。

增长较大的二手房通常都具备这些特征，有学区支持，或者在某些方面如地段、品质、房产等有明显优势。

对于自住业主来说，买房几乎是一生的大事。因此，最好注意每一个细节，从面积和位置到公寓类型和照明。