「内容分享」雨湖区改造旧建筑，温暖人心，打造百姓心灵港湾。

红网雨湖区站讯农村旧房改造是实现精准扶贫“两无忧、三保障”目标的关键举措之一。必须保障脱贫群众的住房保障，坚决打赢脱贫攻坚战，完成脱贫攻坚全面建设小康社会，意义重大。近年来，湘潭市雨湖区积极落实为民政策，花大力气进行旧房改造，让越来越多的困难群众住上安全的家，实现落户开放的梦想。幸福生活新起点海林镇龙托岭村居民杨金娇、杨春涛兄弟就是受益者。

旧建筑改造是一项利民工程，但过程中难免会出现很多题和矛盾。据了解，该村的两名“五保户”杨金照和杨春涛住在一栋建于20世纪50年代的泥砖房里。据了解，两兄弟患有精神疾病，性格偏执，沟通困难。和岭金村建设管理主任童军多次上门进行沟通、交流，但仍没有建新房的打算。“他们的家出现了严重的症状，包括大裂缝，已被认定为D级危险房屋。继续居住在该房屋中，不仅会影响生活质量，还会影响生命安全。”当事情陷入僵局时，我意识到侦察员听说两兄弟的侄子在长沙打工后，立即赶到长沙，向侄子们说明了情况，并把他带回村里，配合杨春涛处理杨的外交关系。在大家的配合和帮助下，两兄弟的旧房顺利装修完毕，搬进了新房。

合灵津县共有四类1772户，其中建档立卡贫困户1146户，低保户313户，五保户280户，重度残疾户33户。2020年，斯考特和同事走访了村里每一个村子，查看每户的住房信息，并对房屋进行了安全评估和评级，确定了50户应改建为危房，并对房屋制定了相应的措施。-每户装修工程实施计划

农历正月初四，周巨贵位于南固村的家里充满了欢声笑语，这是他在新家举办的第一个春节。63岁的周仁贵也是农村危房改造的受益者之一。以前他的家庭生活很困难，他最担心的就是老房子。“这得益于党和政府的好政策，让我实现了‘新家梦’。”周仁贵说，土坯房成了新房，大厅、卧室、厨房、卫生间什么都有。有水有电，不比城里房子差。目前，合灵津计划2020年改造的50栋老房子已于农历新年前全部竣工，大家将在新居恭祝他们新年快乐。

威保区委、区政府把农村旧房改造作为脱贫攻坚的重要工程，正在抓紧扎实推进，正在开展全区建档立卡贫困农户住房安全情况调查从2013年开始，以防止老龄化为目标，对改造农民住房进行网点全面排查，准确识别农民住房，并根据贫困程度和重建方式，全区统筹实施差异化支持，对特困户给予公用事业补贴。贫困户。严格审批、建设、竣工验收等，制定政策标准，防止贫困人口因住房建设而加深贫困。同时，积极推动解决1000余起住房安全质量题，包括自查整改、农民反馈、老板交办等。

为实现脱贫攻坚“两忧三保”，加快推进旧房改造，雨湖区住建局重点针对旧房改造的突出题、短板和薄弱环节。全力开展乡村检查清查，列题清单，精准施政策，一一核对账，四个领域居家安全覆盖率达到万人以上。全区重点目标完成率100%，存量旧房已清理完毕。

脱贫工作启动以来，雨湖区坚持“清净效益、精准整合、找根因”的原则，做好贫困人口摸底摸底工作，快速掌握贫困人口数量和实际情况。辖区贫困状况。按照“一户一户、一户一户扶贫计划”的标准，因人制宜、政策分类、政策落实到人，采取精准的政策实施方式和方法。“确保“一户不掉队、一个人不掉队”，高质量实现贫困户住房安全保障目标。2013年至2019年，雨湖区共收到补贴资金328018万元。据悉，已完成旧房改造1706户，计划2020年开展农村旧房改造94户，已全部完成，补贴总额25445万元。

一、棚改政策2022年最新棚改流程？

一、2022年全国棚户区改造政策

通过土地复垦实施的旧房和棚户区开发改造项目，适用以下优惠政策。

土地保护中心购买欠发达棚户区土地，并通过网流转方式提供土地。净土出让所得的出让资金扣除地方费用后，仅用于偿还银行贷款本息、原土地收购周转资金和棚户区改造建设费用。

安置房住宅用地实行行政划拨，改造房屋纳入产权和登记管理，必须取得商品房许可证。事实上，我们正在提供商业用地出租。

安置房建设项目免收管理费，经营服务费按最低限额优惠50%。

定居点拆迁补偿证明税先缴后退，地税人员对已增加建筑面积的部分按标准类型申请缓缴地方税。缴纳税款，包括营业税。

安置房建设项目红线以外无配套管网或不能满足项目配套要求的，电力、供热、供水、排水、燃气等部门必须建设至红线。我们免费提供社区，但须符合规划要求。腾出土地用于建设商品房的，由部门按照规划要求同步建设电力、热力、供水、排水、燃气等，所产生的费用由退市商品房开发商承担按照下列规定。配套管网建设过程中涉及的结算缴费、道路破坏、绿化等费用，按照国家和省、市规定的通用标准免征。

安置房建设项目，政府各职能部门要同步办理相关手续，确保项目开工和竣工时间。

社区配套建设标准必须满足居民基本生活和出行需求。区政府组织移民通过招标方式选择房地产公司，对社区的房地产进行管理。房地产佣金三年内减半。其余部分由地方政府承担。

安置房建设设计时，需根据周边服务设施状况，设立一个或多个综合市场，提供公益性就业岗位，产权归当地人民政府，由区政府负责日常管理。