四百万港币在香港可以买多少平方米的房子？—资讯网，揭秘爆料

本文目录

• 1、四百万港币在香港可以买多少平方米的房子？
• 2、港澳人士可以在深圳买公寓吗_？
• 3、香港人可以在广州买房吗？
• 4、香港人可以在内地买房吗？
• 5、香港六大地产家族？

一、四百万港币在香港可以买多少平方米的房子？

在香港，400万港币可以购买一套面积约300-400平方尺的小公寓，或者是市郊稍大的二手公寓。考虑到香港的房地产市场相对昂贵，位置较差的房屋可能较旧或距离市中心较远。买房时，除了价格之外，还需要考虑交通便利、生活设施等因素。

二、港澳人士可以在深圳买公寓吗_？

根据《关于规范境外机构和境外个人购买商品房的通知》规定，香港居民在深圳只能购买一套住宅商品房，不能购买商业地产。因此，香港居民可以在深圳购买住宅。但你不能买公寓。香港居民在深圳买房需要提供的资料包括《港澳居民来往内地通行证》和《港澳居民》

三、香港人可以在广州买房吗？

广州钢铁新城有一处不错的楼盘。它叫易城广场，是一套复式公寓。首付15万起。没有购买或贷款。距离仅300多米就有3个地铁口。

四、香港人可以在内地买房吗？

您好！香港人在广东省购买一套住宅受到。也就是说，如果外国人名下目前拥有一处或多处住宅，则不能再次出售；如果他以前买过一件但卖掉了，他还可以再买一件；上述政策仅适用于住宅物业。如果您要购买的小区内的土地不是住宅用地而是商业用地，则不允许购买。

五、香港六大地产家族？

李嘉诚家族控制的上市公司包括长江实业、和记黄埔、香港电灯、长江基建、长江生命科技、Tom-com、电讯盈科等。截至2010年1月至5月，这些公司的总市值为6,608亿港元。长江集团业务遍及54个国家和地区，长江实业是该集团的旗舰。集团的核心业务包括电讯、酒店、房地产开发、零售及制造、港口及相关服务、能源及基础设施。

自20世纪60年代以来，长江实业一直是香港最大的房地产开发商之一。集团著名住宅项目包括黄埔花园、元朗天水围嘉湖山庄及观塘丽港城。根据长江实业2009年年报，公司可开发土地储备足以满足未来五到六年的发展。早在20多年前，集团就开始在香港以外的其他行业和地区探索机会，如今已发展成为一家拥有坚实基础的集团。

李泽楷利用与加州高科技界的关系，于1998年与美国芯片巨头英特尔公司成立太平洋融合公司，投资信息技术研究。1999年，在香港特区政府的支持下，盈科发展集团启动了价值130亿港元的数码港发展项目。同年，公司入股德信嘉，并通过“借壳”交易在香港上市，更名为盈科数码动力。经过一系列融资和收购，到2000年，Profit吞并了香港电讯，涉及投资达2200亿港元。这笔世纪交易据说得到了中央政府的批准，因为当时新加坡也有意收购香港电讯，而中央政府不希望香港的通讯业落入外资手中。

李泽楷年纪轻轻就取得如此成就，不愧与父亲一起被称为“超人”。不过，也许有人会“如果他不是李嘉诚的儿子，他能有这样的成就吗？”如果他没有在父亲的卫视工作，没有这个千载难逢的机会，他也不会有雄厚的资金来创办自己的公司。

电讯盈科与香港电讯合并后不久，网络泡沫破裂，电讯盈科股价在随后两年内下跌了近95%。真正的“超人”高调与失意的儿子共进午餐，似乎是在向公众证明公司得到了李嘉诚的支持，希望能够恢复电讯盈科股东的信心。尽管如此，在电讯盈科股东和员工的愤怒骂声中，李泽楷必须独自面对重组、精简业务和减少债务的任务。

相比李泽楷，李泽钜低调得多。现任长江实业董事总经理、副董事长，兼任和记黄埔副董事长、长江基建、长江生命科技董事长、港灯执行董事。明明是长世国的继承人，却只是偶尔出现在公众面前。他似乎比弟弟更害怕面对媒体。

在众多的房地产开发项目中，最令李泽钜引以为豪的是1986年温哥华会场地的混合开发项目。这片占地82公顷的土地于1988年以5亿加元的价格收购，可用于建造7,650个住宅单元、300万平方英尺的商店、一家拥有400间客房的豪华酒店和一个拥有630个泊位的游艇码头。该项目由ConcordPacificDevelopment财团所有，由李泽钜策划。第一期于1990年推出，在20世纪80年代末的移民浪潮中，不少香港人移居加拿大，因此市场反应十分热烈。1996年，共出售16栋大楼2,100个单位，部分开发权以200-9亿加元的价格出售给新加坡和台湾的公司。

作为长江基建主席，李泽钜策划了澳大利亚多项重要电力资产收购，带领长江基建和港灯成为澳大利亚最大的电力分销商。

郭氏家族

郭氏家族控制的主要上市公司包括旗舰公司新鸿基地产、运通及数码通。截至2009年底，总市值为2,795亿港元。1995年至1997年，新鸿基地产连续三年净利润达100亿港元。1997年创下142亿港元的历史新高。截至2009年6月，新鸿基地产的可开发土地储备包括4,190万平方英尺的建筑面积和2,400万平方英尺的农业用地。该公司现为香港最大的房地产开发商。

新地产上市首十年最令人难忘的事件是该公司于1980年11月试图收购九龙巴士的控股权。九巴拥有大量可开发的巴士车厂土地。虽然当时收购失败，但为后续控制公司铺平了道路。目前，新鸿基地产持有九巴33-3股权。除了提供廉价土地外，九巴高利润的专营巴士业务也成为新地稳定的收入来源。

新鸿基地产的扩张与长江实业的扩张不同。20世纪70年代和80年代，新鸿基地产不是横向扩张，而是纵向扩张。一直专注于香港的物业发展，业务涵盖厂房、商场、写字楼及住宅小区。至20世纪80年代中期，新鸿基地产已成立超过100间附属公司及联营公司，全部从事房地产相关业务，包括建筑、物业管理、电力工程及消防服务、建筑设计服务、机械工程、混凝土生产、水泥制造业、金融保险业成为典型的“地产工厂”。1972年新鸿基地产上市时，市值仅为4亿港元。到1990年底，已达253亿港元。

沙田新城市广场是该集团在20世纪80年代最引人注目的项目之一，它是新界第一个综合发展项目。20世纪70年代末至80年代初，香港人口急速增长，需要发展新市镇，新城市广场因此获得成功。

郭秉祥、秉刚、秉廉三兄弟入主新地后最轰动的交易，莫过于集团于2000年9月收购港铁机场快线九龙站第五、六、七期发展项目。建筑面积540万平方英尺，包括一栋250万平方英尺、102层的甲级写字楼、100万平方英尺的豪华住宅和服务式住宅、一栋100万平方英尺的酒店和一栋90万平方英尺的酒店。就一平方尺商场而言，仅土地成本就达74亿港元，这可能是集团有史以来为单一开发地块支付的最高成本。该集团还拥有同一条铁路线中央车站开发项目的47-5股权。

集团凭借庞大的资本，通过参股香港第三大移动通讯公司数码通，进军电讯行业。截至2009年6月30日，本集团于数码通的股权比例为64-1。该集团还持有信息技术公司新意网的控股权，该公司于2000年分拆上市。

李兆基家族

1958年，“三剑客”郭德胜、李绍基、冯景熙组建公司，从事房地产开发。1972年分家后，李兆基成立了自己的公司永泰建筑，并于同年上市。他的旗舰公司恒基地产于1981年上市。

截至2010年5月，恒基兆业、恒基兆业及香港中华煤气有限公司的市值合计为2,214亿港元。李兆基是这三间公司的主席。他看到了6月7日骚乱的机会，在房地产市场大量购买土地，并领取了B类土地换权证。到了20世纪80年代和90年代，这份地契已成为政府土地买卖中的宝贵收入来源。

恒基地产的市场定位一直是中小型住宅市场。该公司著名的土地收购策略是收购半山、铜锣湾、湾仔、北角及鲗鱼涌的旧楼。这些老建筑所在的土地仍然具有未开发的开发潜力，可以在重建过程中释放出来。当然，使用这个策略的前提是耐心和时间。截至2009年12月底，恒基兆业地产的可开发土地储备为1,980万平方英尺，农业用地储备为3,280万平方英尺。

恒基兆业地产是香港最大的房地产开发商之一，也是最早进入内地房地产市场的公司。集团通过1996年上市的恒基中国，专注于北京、上海、广州及珠三角地区的房地产开发。截至2009年12月31日，恒基中国土地储备的可开发楼面总面积为1.514亿平方英尺。

郑家

程裕彤是新世界发展的主席兼掌舵人，其集团公司包括新创建。截至2010年5月，新世界集团市值为1066亿港元。集团核心业务包括房地产、基础设施、公共服务和电信。

新世界集团最大的房地产项目是位于尖沙咀东部的新世界中心。新世界中心耗资14亿港元，于20世纪70年代分两期兴建。第一期包括九龙万丽酒店、写字楼及商场，于1978年落成；第二期工程包括香港洲际酒店及豪华服务式公寓，于1982年竣工。

20世纪80年代，集团与贸易发展局合作兴建香港会议展览中心及两间毗邻酒店。1986年，集团与香港兴业合作开发大屿山愉景湾第三期，可建筑面积达110万平方尺。随后，集团以2至54亿港元购得第四期及第五期发展权，可建筑面积分别为140万平方尺及100万平方尺。1990年至1994年间，当这些开发项目竣工时，房地产价格创下了历史新高。两家公司都从房地产销售中获得巨额利润。

1997年的亚洲金融危机导致房地产市场暴跌，该集团与大多数房地产开发商一样未能幸免。新世界的债务状况不稳定，不得不于2002年中出售其旗舰店——丽晶酒店。该集团旗下公司还于2002年12月进行了债务重组。

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