兰州保利大都汇房价，单价5800元/起！兰州房价又跌了

本篇文章主要讲解关于单价5800元/起！兰州房价又跌了的话题，和一些兰州保利大都汇房价相关题，希望帮帮助到各位。

我最近去了冯家坪。

在很多人看来，这是一个急需“纯血统”的领域。

在很多人眼中，“严格要求”两个字几乎就与缺乏审计前景联系在一起。

冯家坪真的是这样吗？接下来方叔将从新房销售状况、二手房状况、当地配套设施成熟度三个方面全面了解彭家坪板块的现状。

一

待售新房

冯家坪目前在售的新项目包括龙湖景林天竺、龙湖山水、华润置地未来城、保利都会，四个项目创新严重，竞争激烈。

长湖漂浮在空中的风景

长湖晶灵天柱是长湖在兰州推出的首个项目，实现了超低干燥面积比例25%、绿化率35%、软景观比例7:3、社区覆盖。花卉、植物、植被、水系等景观远远超过兰州大部分项目。

目前，待售别墅项目所剩无几，均价12000元/平方米起。龙湖最大的优势在于有自力更生的景观建设体系，而且物业性能也不错，是兰州最好的设施之一。

龙湖风光

龙湖景观是龙湖在彭家坪的第二个项目，主要销售高层项目，近期推出特价，均价5800元/平方米起，每天提供3套劳贷保障房。吸引了很多只想买房的人。看。

中国资源国未来城市

华润置地未来城目前在售五期项目，均价8500元/，而该项目相比其他两个品牌项目最大的优势就是拥有相应的学校。学校开办并优先招收华人资源拥有者的子女。

保利都会

项目陆续交付，现房可使用，购证送证，均价7000元/，非常划算。保利都会酒店距离彭家坪城市文化休闲公园800米，周边空气非常好，价格也是该地区最实惠的。

项目由大型开发商开发，品牌力大家都清楚，交期有保障，自有房产服务一流，社区居住体验非常好。

2

二手房状况

与新房的不确定性相比，二手房的优势显而易见。

即入住即入住，无需等待，社区成熟，居住氛围营造，学区基本落户，买房上学风险低。

安租客数据显示，11月冯家坪二手房挂牌均价为8992元/，环比下跌115元。

从价格来看，近三个月冯家坪二手房价格指数呈现连续下跌态势，兰州二手房市场降温趋势持续，下行压力进一步加大。

最受欢迎的三个社区是

华润玉兰山——挂牌均价为9470元/，环比下跌164元。

恒大翡翠华庭——挂牌均价为8959元/，环比上涨0.26%。

创智——挂牌均价为10188元/，环比下跌405元。

在二手房市场，成交表明市场热情，成交量越高，社区流通越好。

目前，彭家坪板块二手房成交的是恒大翡翠华庭。

最高售价为2房2厅1卫109平米豪华公寓，2020年7月成交价10545元/平米。

与周边其他社区相比，恒大翡翠华庭拥有更成熟的配套设施，包括交通、商业、教育等。完全可以满足您的生活需求，对于严格的要求非常有吸引力。

三

当地支持设施

冯家坪地段并不是一张白纸，经过多年的发展，配套设施已经一应俱全，但如果沿着冯家坪大道走下去，你会发现大部分配套设施都集中在恒大翡翠华庭周围。其他地区的配套设施非常分散，质量不高。

而且，片区内外交通网络体系尚不完善，公共交通覆盖率低，导致整个片区内外互联互通脆弱。

最初，武威路、武山路和龚家坪路之间只有一条连接冯家坪路的道路，但随着2019年T210的建成通车，解决了当地居民交通不便的题。冯家坪地区。

尤其是这次开了很多路，我才发现，该地区规划的道路很多，而且道路两旁还有很多待建设的土地。彭家坪地区的先发优势将逐步显现。

冯家坪的商业场所几乎空无一人。

目前该地区还没有大型商业建筑，但华润、保利等项目正在规划社区店，但目前只有零星的几家超市，很多还在等待出租。

华润集团规划的大型商业综合体——万向汇目前暂无动静，有传言称未开工的原因是附近居民数量不符合建设大型超市的标准。华润、保利、龙湖等项目比例达到一定水平，项目只有必要时才能实施。

生态方面，七里河最大的生态建设项目冯家坪中央生态公园耗资86亿美元，占地400亩，由“十个园林”、“二十八个景区”、“六大功能区”组成。地区”。”，将融为一体，将休闲、生态、环境、旅游融为一体，既可以缓解城市发展对生态环境的压力，又可以提高当地居民的生活质量。

结论

以上对冯家坪板块的现状和不足的描述是非常客观的。

需要看到的是，任何板块都不可能是完美的，如果只看刚需板块，目前冯家坪板块的宜居指数还是较高的。

但实际上，冯家坪板块并不是纯粹的刚需板块，事实上，该板块也有一定的改善属性，比如龙湖美景平房。

关于冯家坪的争议颇多，但无论争议如何，对于个体户购房来说，还是有相应的居住价值的。

只要这个行业还有住房价值，它就应该有光明的前景。

在房子是用来住的而不是用来投机的时代，首次购房或购买第一套住房仍然是基于居住前景而不是“财务前景”。

一、兰州保利大都汇旁边有公交站吗？

保利都会周边项目有Q5路、105路、165路等多条公交线路经过，出行更加便捷。【保利都会】附近公交车站名称西平街南口距离181m地址165路名称城市文化公园距离360m地址105路、165路路名蒋家坪路口

二、保利大都汇兰州的区位优势？

保利都会位于七里河区彭家坪区，总建筑面积79万平方米，业态以商业、住宅为主，分四期开发。该项目计划于2020年下半年入市，打造70万平方米的城市生活社区。在交通方面，有四横六纵的道路网络，可直接通往巴士运营站。四条街道线包括西津路、南环路、龚家坪西路和南环高速，其中西津路位于七里河区，主干道南环路和南环路自东向西贯穿城市，让出行变得方便。6条纵向道路包括S202、B204、S261、B210、S212、T218，其中使用S212、T210、B210等道路，部分道路直接连接南环路和西津路。另外，保利都会区位置较好，项目距七里河西晋西路3公里，区内有S212、T210，交通快捷、顺畅。

综上所述，兰州保利新城的区位优势主要体现在项目便利的交通和地理位置。

三、请，保利大都汇绿化率是多少？

30、符合国家录音标准。

这是一个健康生活的好地方。