莆田旧房装修—真相揭秘，实时报道

近日，历城区发改局批准建设2023年镇海街道旧区改造项目，改善居民居住环境，提高公众幸福指数。本次改造项目包括8个老旧小区，包括污水管网改造、停车场改造等。

此次计划改造建设的8个老小区分别是库存小区、歌楼小区、农业局防疫局集资楼、历城区教育局小区、下社区2号楼、3号楼、1号小区。果沟社区一期梅园东路585号511街821中学，共1298户，共34栋，总建筑面积1438万平方米。建设包括下水道网络改造、通信管道规划、停车场改造、电力线路调节或地下工程以及社区照明改善。

项目总投资7213万元，建设工期12个月。下一阶段将委托有资质的机构开展勘察设计工作，编制项目初步设计，按照相关节能标准和规范进行建设，采用节能技术和工艺。提高项目能源效率水平的设备。

相关信息

鲤城区发展和改革局关于鲤城区镇海街道旧区改造项目2023年项目建议书及可行性研究报告的复函

福田市鲤城区人民政府镇海路办事处

《关于申请批准2023年历城区镇海街道旧区改造项目立项建议书及可行性研究报告的函》及相关附件已收到。经研究，原则同意建设该项目，现就有关事项函告如下

1、项目名称历城区镇海街道2023年旧区改造项目项目代码2211-350304-04-05-670435）

2、建设地址鲤城区镇海街道。

三、建设规模及主要内容本次改造包括股小区、鼓楼小区、农业局和检疫局集资楼、伊胜区教育局小区、西西社区2号楼、1号楼等8个老旧小区。3.中街511821号、梅园东路585号、阔口社区一期共1298户、34栋，总建筑面积1438万平方米。建设包括下水道和管网改善、通信管道规划、停车场改善、电力线路正规化或地下化以及改善社区照明。

四、投资总额及资金

5、建设工期12个月。

6、社会稳定风险评估本项目已按照有关规定进行了社会稳定风险评估，并经福田市宜城区人民政府镇海街道办事处审核同意。该项目风险低。严格落实项目风险防范和化解措施，切实保障广大群众切身利益和社会稳定。

7、工程招标遵守招标投标法律及相关规定。

8、节能要求建设必须按照有关节能标准和规范进行，采用节能技术、工艺和设备，加强节能管理，提高工程节能水平。不断进行改进。

9、其他保证贵公司严格按照国家相关规定落实安全生产、环境保护、水土保持等措施。

请在此回复，并及时委托相关有资质的机构开展勘察设计工作，编制项目基本设计，并按规定报批基本设计。涉及其他部门的相关手续，应当按照有关法律、法规的规定办理。

福田市鲤城区发展和改革局

2023年7月27日

一、福建省宅基地面积和建筑面积规定？

根据村民家庭成员情况和村内建设用地情况确定。

-一。一户或两户的土地总面积不能超过95平方米。

-2。三人及以上家庭土地总面积不能超过125平方米。

-3、原址重建总用地面积（含建筑物）不得超过140平方米。

建筑面积根据具体用地的规划和技术要求确定。

农村农场区规划审批标准

-一。村庄、居民楼、住宅建筑面积不得超过批准的住房建设用地面积的80%。

-2。新批准的宅基地建筑面积不得超过250平方米。

-3、在原址上改建的建筑面积，在符合规划和技术标准的情况下，不得超过300平方米。

-4。建筑物层数不能超过三层，建筑物高度不能超过10至5米，屋顶坡度不能超过30度。

二、福建农村旧房改造审批多少时间？

农村住房建设的审批流程通常需要30个工作日。农村居民申请农场的条件1、农村居民年满18周岁，符合家庭分居要求。2.农村居民必须按照土地利用总体规划、土地利用年度计划和村庄建设住房。3、本标准为农村居民住房建设用地指标标准。

三、福建农村翻建房屋的申请流程？

1.申请

申请人须向当地村委会提交书面土地申请及申请材料。村委会必须每季度收集申请材料，依法召开村委会或者村民代表会议，审查并公布名单。15日内村民没有提出异议或者异议不成立的，自名录建立之日起，于工作日报乡镇国土资源办公室备案。

2、实地考察

乡、镇、人民政府组织国土资源办公室进行实地调查和群众调查，审查申请建房、用地建设的条件，制作调查记录和审查意见。

3.填写申请表

国土交通厅计划在初审合格后发放《农村居民住宅用地及建设申请书》。

4、村委会审议

村委会对申请人提交的《农村居民住宅用地及建设申请书》进行审核，签署确认申请人原住宅用地情况及家庭成员现居住情况的意见，并由负责人签字。由村委会盖章，报乡、人民政府审查。

5.审查和报告

乡、镇、人民政府收到村委会提交的住宅建设用地申请材料后，完成审核，确定规划用地范围，报县国土资源局初审。县国土资源局将符合批准条件的项目报县人民政府。

6.批准

县人民政府批准用地后，由县国土资源部门颁发《建设用地批准证书》。

7.放样

国土资源所根据《建设用地批复》和《村村建设工程规划许可证》牵头协调立地放样，并配合乡政府工作人员确定范围并准备以下资料“放样记录卡”放样参与者必须在“放样记录卡”中输入“放样记录卡”并登录。申请人只有在土地放样后才能开始建设。

八、证书的受理和颁发

农村居民新建、改建、扩建住宅，必须自住房之日起30个工作日内依法申请办理土地初始登记或者变更登记手续和房屋产权登记手续。已完成并获得批准。土地使用权证和房屋所有权证。

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