新余房价和宜春哪个好些，新余和宜春哪个有发展潜力

每个人心中都有一个城市梦，有人喜欢南方，有人喜欢北方。

随着城镇化的进展，全国县级市都受益匪浅，不少县级市逐渐从小城市向中等城市转变，从中等城市向大城市转变。

江西省宜春市，是江西省普通县级市，江西省重要的区域中心城市。

近年来，宜春市积极推进城镇化，农村和乡镇人口逐渐向县城聚集，部分县城年轻人向县级中心城市聚集。

当然，近期城镇化的积极推进正在促进年轻人在城市的进阶和定居，这也在助推城市房地产市场房价的上涨。

目前，宜春的房价并不便宜，而且从年轻人的角度来看，部分地区的房价已经非常昂贵。

如果时光可以倒流，想必很多年轻人都想这么做。

一晃大约10年，2012年左右。当时，宜春市许多住宅区的平均房价约为55万美元。

随着城市化的发展，近十年来伊春市无疑变得越来越漂亮，但城市里的房价也越来越贵。

目前，伊春地区整体平均房价约为79万，在全国316个城市中排名第113位。

宜春市中心城区袁州区的房价要高很多，而且随着城镇化的发展，带动了县级中心城区相关配套设施的完善，促进了房地产的固定价值。房地产市场。该地区的房价上涨速度将快于周边大部分县城。

根据第七次人口普查数据，宜春地区常住总人口约500万，宜春地区总人口位居江西省第4位、全国第91位。

从伊春的整体人口来看，伊春具备建设大城市的潜力，而伊春未来房地产市场最大的支撑就是其人口基础。

整个宜春地区面积约187万平方公里，是江西省管辖面积较大的县级市。

广阔的天地为城市未来提供了更大的发展机遇，而随着城市化的发展，伊春未来的城市格局或许会越来越清晰。

宜春无论是人口总量还是经济发展水平都位居江西省前列。

以2020年为例，宜春经济总量2789亿元，宜春经济总量在江西省11个市中排名第4。此外，伊春经济规模位居全国第99位。

伊春的经济统计数据显示，伊春也是全国经济百强城市之一。

由于伊春在人口和经济方面具有一定的优势，该地区的房地产市场也发展很快。

赣西省共有3个县级市，除宜春外，还有凭祥、新余2个县级市。

但凭祥与新余、宜春两个县级市在人口和辖区上存在显着差异。

通过赣西三市一体化发展，宜春将成为赣西重要的区域中心城市和赣西最大的龙头城市。

经过几年的经济建设，目前伊春市三大产业结构比例约为116:408:476。通过伊春的三大产业结构可以看出，伊春是一个第二产业非常雄厚，第三产业也比较发达的城市。

每年经济的高增长也将推动该地区城市预算收入的高增长，而对于城市来说，每年的高收入自然会反哺城市发展，积极推动城市基础设施的改善。

以2020年为例，伊春地区预算总收入超过247亿美元，全年预算支出超过652美元，其中公共安全支出超过29亿美元，教育支出超过120亿美元。科技支出超过25亿元，医疗支出超过65亿元，环保节能支出超过26亿元，城乡社区支出超过77亿元。

伊春的各项支出表明，伊春是一座大胆投资的城市，而且随着城市整体基础设施和城市配套设施的完善，当地居民对城市的归属感大大提升。

这个城市在城市化进程中也有很多不足，但是这个城市也有很多值得认可的地方。

经过几年建设，宜春已逐步形成锂电池新能源、电子信息、高新技术装备制造、医药、建材、纺织、化工、食品等八大产业。

伊春重点建设的八大产业集群中，不少是高新技术产业，不少是绿色环保、可持续发展产业。

从侧面反映出这座城市一直在践行绿水青山就是金山银山，也证明了这座城市工业发展的含金量非常好。

目前，全伊春地区年收入过亿元的工业企业有629多家。其中，年收入超过10亿元的企业70家，年收入超过50亿元的企业3家。

相信随着宜春工业的不断升级，未来该地区将出现数百亿的工业企业。

让我们通过一系列数据来更好地了解宜春市的工业发展水平。

2020年，伊春共生产煤炭102万吨、原盐1388万吨、大米457万吨、饲料146万吨、饮料酒23万升。

2020年，伊春共生产纱线612万支、吨面料1742万米、口罩4462万只、服装1610万件、轻革制品298万平方米。

2020年，宜春共生产人造板146万立方米、竹地板214万立方米、家具1105万件、机制纸及纸板677万吨。

2020年，伊春共生产烧碱126万吨、氮磷钾肥3414吨、中成药505万吨、水泥1103万吨。

2020年，宜春共生产瓷砖101亿平方米、瓷砖122亿平方米、锂离子电池277亿只、铅酸电池642万千伏安、家用洗衣机204万台，共计2412万只。生产成套灯具及照明设备。

纵观伊春地区生产的工业产品，我们可以看到，伊春的很多产品惠及千家万户，而且伊春的很多产品也是工业领域的尖端产品。

但随着宜春工业的显着发展，宜春工业园区建设的推进，极大地促进了当地居民的就业。

宜春位于江西省西部，既不是珠三角、长三角的一部分，也不是这两个地区的辐射区，但宜春的工业相对较强。

目前，伊春已有工业园区企业1650多家，每年吸引员工27万多人。

更好的就业机会也极大地鼓励了当地乡村的年轻人向中心城市聚集，促进了整个城市的发展，增强了当地居民的城市归属感。

随着大量年轻人涌入这座中心城市，也促进了伊春房地产市场的发展。

以2020年为例，伊春全年房地产开发投资超过234亿美元，其中住宅投资191亿美元。

2020年，宜春市建筑面积达到2080万平方米，其中新开工面积656万平方米，当年竣工面积279万平方米。

2020年，宜春市新房交易面积达到642万平方米，交易额达到415亿韩元。

看看宜春市的成交面积可以看到，宜春房地产市场非常火爆，一年期成交面积与新开工面积差不多，反映出房地产可能不会出现大的泡沫宜春市市场。房地产市场供需平衡也促进了城市房地产市场健康稳定发展。

目前，伊春地区特别是主要县级市和县级中心城区的各项设施正在逐步完善。

目前，宜春有各类学校2786所，在校学生116万人。你可以看到这个城市的教育资源非常丰富，有很多孩子在这个城市学习。

宜春是江西省重要的高等教育分中心之一，辖区设有6所学院，其中1所本科学校，在校学生623万人。

目前，宜春基础教育十分雄厚，有普通高中49所，在校生128万人。有普通中学220所，在校学生25万人。此外，宜春市拥有各类幼儿园1695所，在园幼儿199万人。

对于城市青年来说，教育是家庭的基础，也是孩子的未来。

对于城市里的所有年轻人来说，医疗保健是全家必不可少的城市设施。

整个伊春地区有医疗卫生机构4453个，其中医院89家，公共卫生中心179余所，伊春地区从事医疗卫生工作的技术人员达31万人。

位于江西省西部的宜春，近年来积极推进文化建设和生态旅游建设。

目前，宜春地区拥有1个5A级景区和多个4A级景区，年接待游客人数超过1亿人次，年旅游综合收入可超过1000亿元。

很多到宜春旅游的人都爱上了它，而在宜春定居、工作的人也能看到它的成长，因为宜春的基础教育、医疗设施、生态环境等配套设施比较完善。

但城镇化发展进程也存在一定不足，如伊春地区全部城镇居民人均可支配收入仅为367万元左右，农村居民人均可支配收入仅为175万元。

或许与房价的涨幅相比，人均收入每年的增幅并不是很高，伊春地区与沿海城市的人均收入差距仍然较大。

整个伊春地区共有10个区县，其中伊春是典型的“单区”市。

从房价来看，宜春最贵的房子不是宜春市中心城区袁州区，而是紧邻南昌都市圈的凤城市。

目前，彭城市的平均房价约为87万美元。当然，中心城区伊春和彭城的房价差别并不是那么明显。目前，原州区的平均房价约为83万美元。

这两个地区的高房价与其人口有直接关系，目前宜春人口最多的地区是袁州，常住人口为112万。彭城市常住人口达到106万人。

就城市房地产市场而言，大量的人口自然会在一定程度上支撑城市房地产市场，高房价在一定程度上与总体人口有关。

除了宜春这两个地区房价相对较高外，宜春另外两个县级市樟树市和高安市的房价也较高。

目前，江苏市平均房价约为79万元，高安市平均房价约为78万元，目前这两个城市的房价在宜春排名第三和第四。

这两个地区的高房价与其靠近南昌都市圈有直接关系，而随着城市化的发展，未来都市圈也可能会对这两个城市产生重大影响。

江苏市和高安市是伊春市工业发展最发达的地区之一，这两个地区的人均收入高于伊春市的许多县。

宜春地区房价排名第5位和第6位，主要集中在宜春市的上高县和奉新县。

目前，上高县平均房价约为70万元，奉新县平均房价约为68万元。这两个地区的房价并不能说很高，最终随着城市化的进展，现在很多城市的房价都变得和这两个城市差不多。

整个伊春地区的县城，距离伊春中心城区袁州区非常近，主要是万载县。

目前，万寨县平均房价约为55万元，目前万寨县房价在伊春地区排名第7。

宜春地区还有宜丰县、靖安县、铜鼓县3个偏远县级市。

目前，宜丰县平均房价约为61万元，靖安县平均房价约为69万元，铜鼓县平均房价约为43万元。

这三个县级市的房价较低，与这三个县级市的人口相对较少有直接关系。例如，目前宜丰县常住人口约25万，而靖安县、铜鼓县常住人口只有12万左右。

另外，从伊春市10个区县的房价分布来看，人口较多地区的房价得到一定的支撑，县级中心城区的房价也较高。

随着城镇化的发展，未来将有越来越多的人口流入伊春的主要县城和县级中心城区，这些地区的配套设施也将逐年完善。

随着每年大规模的基础设施投资和房地产市场的发展，当地房地产市场的固定资产价值也会逐年上涨。

宜春是江西省西部一座非常好的城市，生态环境走在江西省前列，随着宜春加快城市发展，相信未来的宜春会变得更加美丽。宜春房地产市场潜力如下有明确的期望。

这是我个人的看法，仅供参考。

一、新余是宜春划出来的吗？

新余刻宜春。新余原是宜春所辖县，但随着钢铁工业的建设，设市，从宜春地区分离出来，成为省辖市。1983年7月，新余县从宜春地区分离，撤县、复市，辖黟县。

坦白说，我们真正关心的是学校的教育是否以学生为中心，而不是面子工程。说实话，据我所知，新余学院肯定比宜春学院好很多。具体一点吧。我不知道，但是我来宜春学院三年多了，有很多事情要处理。有些老师实际上没有资格教书。这不是宜春学院。我想教给学生的不仅仅是喊口号，我希望我能更专注。

本科生的讲座绝对是荒谬的。

二、新余到宜春火车途经？

新余市与宜春市均为江西省甘西区相邻城市，相距约65公里。从新余乘坐火车前往伊春，途经新余市分宜县，下一站是伊春。火车原定停靠滨江镇，但现已取消。如果乘坐高铁，从新余到伊春的途中不会经停，因为分宜县没有高铁站。

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