商用住房成本，请留言评论购房者有多悲惨_房地产知识

有很多人都想了解请留言评论购房者有多悲惨_房地产知识和一些商用住房成本的相关知识，那下面让小编为大家讲解吧！

买商品房的人有多惨？

如果您购买商品房，还可以用这笔进行慈善捐款。至少不用太担心。商品房是指开发商将原本规划用于办公楼的商业用地改造成居住用房。价格低，无购买，不计算借阅次数。还可以用这个来公司，看起来好处很多。

其实这是一个很大的陷阱……说到底，因为这里是商业用地，水电费和写字楼一样，所以比住宅楼贵很多。不提供天然气，也没有厨房烟囱。另外，首付50%起，贷款期限长达10年，产权只有40年，根本无法安家。小区内没有房间，所以没有孩子上学的空间，没有社区环境，从一楼直达主街，一楼住了几十户人家。各行各业的人们都在做着一切。

此外，商业和住宅房产的交易税非常高，接近房价的20%，普通老百姓难以支付。所以，即使你想卖掉，你也会发现没有人感兴趣，更没有感激之情，更不能亏本卖掉。当您购买商业住宅时，您将永久失去本金。有人会说可以收租金吗？不过要知道，装修、家具、电器的费用至少要几十万元。一些复式公寓的装修费用为20万元，需要5至8年的租金才能收回装修费用。然后又需要20到30年才能收回买房的成本。

当时房子年久失修，无法再出租。如果我们把本金存入银行怎么办？一般来说，如果存入一年的大额资金，可以产生3%左右的利息，这比房租高很多。没有财产税、经纪费、空置期、家具和电器维修费或拖欠租金。不存在这样的事情，您可以随时拿回本金。

所以别再跟我争论了。购买商业或住宅房产时，最好将直接存入银行。