在徐州购买二手房需要缴纳哪些税费？

一、在徐州购买二手房需要缴纳哪些税费？

二手房过户需缴纳的费用

交易税共涵盖8类税种，主要包括契税、营业税、印花税、城建税、个人所得税、土地增值税、教育费附加、地方教育费附加等。不同地区的税收有所不同，但差异并不大。

1、契税基本税率3级，优惠税率1-5级和1级。

普通住宅税率为成交价格的1-5倍，非普通住宅税率为成交价格的4倍。具体征收标准90平方米以下普通住宅；90至140平方米的普通住宅；别墅等非普通住宅。

2、营业税税率5-5。

根据2010年房地产新政，转让、买卖未满5年的非普通住宅，全额征收营业税。转让、买卖5年前以上非普通住宅或转让、买卖5年前以下普通住宅的，按两次交易差价计算。征收营业税，5年前转让、出售、购买的普通住宅免征营业税。

3.印花税

第一种是比例税率，适用于不动产产权转让文件，税率为0.05。税率为1的房屋租赁合同和税率为0.03的房地产买卖合同也适用；

二是固定税率，适用于房地产权证，包括房屋产权证和土地使用证。税率为每件5元。

4、个人所得税税率为交易总额的1%或两次交易差额的20%，由卖家承担。

纳税条件以家庭为单位出售非唯一住房时，须缴纳个人房屋转让所得税。这里有两个条件1.家庭唯一的住所；2、购买时间5年以上。如果同时满足两个条件，可以免征个人所得税；如果不满足其中一个条件，则必须缴纳个人所得税。

注如果是家庭唯一居住但购买时间小于5年的，需要先缴纳税金。一年内可以回购房产并取得产权的，可以全额或部分退还税金。具体退款金额根据两家物业而定。较低的交易价格被退还。

5、城市建设税、教育费附加、地方教育费附加等。

此类税费按营业税额征收，城建税、教育附加、地方教育费附加分别按实际缴纳营业税额的7、3、1缴纳。

注资金监管对二手房卖家和买家都有好处。由独立第三方提供，保障双方利益，避免二手房买卖纠纷，从而降低二手房交易风险。

二、徐州房子多少一平米？

在整个淮海经济区，徐州是唯一拥有地铁的城市。徐州已进入全面提升时代。近期，徐州东区、北区、铜山新区等多个改善项目陆续入市，迎来一波热潮。但仍有不少购房者拥有大量现金，却不知道去哪里买房。

截至2020年2月，徐州房价已连续49个月上涨，尤其是东区。涨幅惊人，不仅抛弃了刚需购房者，甚至抛弃了那些想要改善住房的人。3月第五周徐州房价为10885元/平方米，与2月份的10689元/平方米相比，上涨1-8%。

我为大家整理了徐州市33个待售楼盘的最新房价。无论你是买房还是考虑卖房，这个价格都可以作为参考。毕竟，在买房或卖房之前，多听、多看、多了解才是正道！快来看看吧！

即使2020年充满困难，我们仍然过着超级努力的生活。不管怎样，买房是大事，自己喜欢才是最重要的。祝愿大家都能买到自己喜欢的房子。

如果你只是需要房子，而你没有房子，无论如何你都得买。独立生活的价格与它有什么关系？看看这么多大品牌开发商的未竟事业。哪怕是人住过的二手房，也比花住不上还要还贷款舒服多了。

而且二手房的灯饰、房屋等优缺点都可以清晰地看到。与新社区相比，居住起来方便很多。

本文详细解了徐州二手房58同城这样类型的题和一些在徐州购买二手房需要缴纳哪些税费？相关的信息，希望对各位有所帮助!