哈市楼房价格，-3.2%，哈尔滨真实房价！

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2023年12月将发布70个城市房价数据。

哈尔滨的房地产市场，价格持续下跌。

哈尔滨新建住宅市场，房价较上年降幅有所扩大。

二手房市场也未能幸免，房价跌幅也在扩大。

去年12月，70个新建住宅价格上涨的城市继续下降。

城市数量增加至7个，较11月减少2个。

城市数量减少62个，比11月份增加3个。

与11月相比，有1个城市持平，减少1个城市。

从去年下半年开始，月度新房价格下降的城市开始多于上涨的城市。

截至去年12月，房地产市场新房价格“剪刀差”较上月持续扩大。

房价上涨的城市在减少，房价下跌的城市在增加。

二手房方面，价格上涨的城市数量连续第二个月归零。

自去年11月以来，二手房销售价格环比上涨的城市已实现零指标。

去年11月，全国二手房市场能够与上月持平的城市只有杭州。

去年12月，二手房市场被彻底摧毁。

扁平化城市也彻底沦为“零”。

一线城市二手房价格是房地产市场的晴雨表。

我对二手房市场的整体状况感到担忧。

1、2、3线城市月度房价涨幅数据如下

1、新建住宅价格环比下降，但同比继续涨跌互现。

从比较的角度来看

12月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4个百分点，降幅环比扩大0.1个百分点。

其中，北京无变化，上海增加02，广州、深圳分别减少10、09。

二线、三线城市新建商品住宅销售价格比上月分别下降0.4%和0.5%，降幅比上月扩大01个百分点。

从同比来看

12月份，一线城市新建商品住宅销售价格由环比上涨03%转为同比下降01%。

其中，北京、上海分别增加17人和45人，广州、深圳分别减少30人和36人。

二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点。

三线城市新建商品住宅销售价格同比下降18%，降幅比上月扩大02个百分点。

2、二手房销售价格环比呈下降趋势，且降幅较上年同期也有所扩大。

从比较的角度来看

12月份，一线城市二手房销售价格环比下降11%，降幅环比收窄03个百分点。

其中，北京、上海、广州、深圳分别跌至第12位、第6位、第15位、第11位。

二线城市二手房销售价格环比下降0.8个百分点，降幅环比扩大0.1个百分点。

三线城市二手房销售价格环比下降0%，降幅与上月持平。

从同比来看

12月份，一线城市二手房销售价格同比下降35%，降幅较上月扩大06个百分点。

其中，北京、上海、广州、深圳分别跌至第22位、第34位、第52位、第31位。

二、三线城市二手房销售价格同比分别下降40%和42%，降幅较去年同期分别扩大04个百分点和03个百分点前一个月。

综上所述，一线城市新建房和二手房环比、同比均呈现下降趋势。

房地产整体形势仍需调整。

我们再回到哈尔滨房地产市场的现状。

12月份，哈尔滨新建住宅价格环比下降07%。

相比11月-04年，跌幅开始扩大。

预计2023年新房价格将比2022年下降32%。

哈尔滨新建住宅价格同比下降16%，降幅较11月份扩大03个百分点。

二手房环比继续呈现负增长，且降幅也扩大。

与11月相比下降06%，环比增长01%。

与去年同期相比下降48%，与11月份相比增长01%。

预计2023年二手房价格将比2022年下降58%。

12月份，哈尔滨新房价格继续下跌，且降幅扩大。

市场购房信心有望改善，市场观望情绪依然高涨。

12月份，哈尔滨二手房价格跌势未停，且跌幅继续扩大。

如今，“有价无市”已经成为哈尔滨二手房的常态，最好尽快卖掉。

纵观去年12月份70个大中城市新建商住楼销售价格分类指数，

哈尔滨市90平方米以下新建住宅销售价格环比下降0.6%。

90~144销售价格环比下降08%。

144平方米及以上销售价格环比下降08%。

12月份房价中，销售价格为90~144，环比跌幅最大。

90平米以下面积销售价格呈现下降趋势，且相对稳定。

三个区域价格下降顺序均为90以下。