「重大通报」该房屋建成年代—重大消息,记着曝光

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本文目录

• 1、20世纪80年代以前建造的房屋如果没有房产证，是否属于合法建筑？
• 2、20世纪90年代建造的建筑物（六层或七层板楼）的使用寿命是多少？

一、20世纪80年代以前建造的房屋如果没有房产证，是否属于合法建筑？

凡是合法取得的房屋，都可以办理房产权登记，领取房产证，包括您挂牌的安置房、学校宿舍、工厂用房等，以及在农村集体土地上合法建造的房屋。反之，不能登记为房产权的房屋是指违法取得的房屋，如违规使用土地建设、未经规划批准或按照规划批准建设、未按建设工程质量管理规定施工、违法建设等。环保、消防等法规。建设等、违反交易政策规定收购等。住宅房屋按照房屋用途分类，进行不动产权利登记。按用途分类包括住宅、商业、办公、工业厂房等。

二、20世纪90年代建造的建筑物（六层或七层板楼）的使用寿命是多少？

根据《民用建筑设计通则》，普通建筑设计使用年限为50年。20世纪90年代建成的建筑为永久性住宅建筑，为普通建筑；其设计使用寿命一般为50年。

住宅的使用寿命通常大于折旧年限。国家对不同建筑结构的折旧年限规定为钢筋混凝土结构60年，砖混结构50年。根据法律规定，房屋产权是永久性的，没有期限。建筑物附属土地为国有土地；法律、法规对其使用权有直接规定。其中，住宅用地国有土地使用权不得超过70年。

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