汕头龙湖区地暖企业有哪些，配套齐全的龙湖利嘉市场即将闭幕。

本文章主要给大家讲说配套齐全的龙湖利嘉市场即将闭幕。，和汕头龙湖区地暖企业有哪些的题，希望对各位有所帮助。

今天要说的是龙湖难得一见的精装修房源项目，两江本地一哥新晨森宇。两江新辰于2015年开始建设，目前仍处于相对早期阶段。森宇集团此次推出的建筑是该项目的最后两栋建筑，也是最后的作品。我去了丽莎，因为他们说这周就要开业了。

01地点及交通

两江新辰位于礼嘉礼仁街，礼嘉街道办事处旁，龙湖盘油山县对面。

我去的那天天气不太好，下着雨，有雾，街上几乎没什么人。

乘坐轻轨在锦山寺站下车，从车站到售楼部路口大约有500米到600米，虽然不是很远，但从路口开始的蜿蜒道路仍然是一条真正的步行道。而当我进入售楼部大门时，总步行距离约为1公里，大约需要15分钟。个人认为这个距离还是有点遥远。

由于是工作日，天气不好，又冷，本来以为不会有人来看房，没想到售楼部的人很多，而且也有几个。售楼部门前已经聚集了一群人。进入售楼部后，房产顾开始介绍blabla项目。

两江新辰地处重庆第三次北扩中心“礼嘉片区”，两江新区核心发展区礼嘉中央商务区内，紧邻高端湖畔。龙湖参与建设的商业面积不到2公里。当地的地理位置和地理位置都非常好。

目前，礼嘉周边共有3个轻轨站，除上述金山寺站外，还有礼嘉站、和平场站，但这两个站与项目的步行距离均在1公里以上。金山寺站基本上意义不大。

目前两江新辰门口设有公交站，穿梭巴士可一站到达礼嘉轻轨站，交通相对便利。

从渝梧高速经北环立交桥至观音桥约20分钟，从金榆大道经机场路至江北机场仅需30分钟。另外，里扎周围有很多立交桥，包括龙塘立交桥，双向有六车道，所以你可以轻松开车，不会堵车。

02品牌

今年是龙湖发展25周年。作为一家来自重庆的全化企业，龙湖在龙湖花园、水晶城、蓝湖郡的品牌和口碑有多好，已经不用多说。近两年来，龙湖在舜山公馆打造了众多优质、信誉好的楼盘，紧跟政府的发展步伐。

两江新辰项目据称是龙湖集团规模最大、配套最完善的项目。具体数据将在稍后的产品和支持部分详细介绍。

礼嘉是第三次北向扩张的核心，龙湖也在礼嘉收购了不少土地，包括今天提到的两江新辰、旁边的油山县、滨湖商圈旁边的玉湖一号。这些建筑围绕着滨湖商圈，形成了龙湖的一个大型社区。

两江新辰项目包含了龙湖的资产、龙湖的标准李家田大街、龙湖与政府共建的高端湖滨商圈以及龙湖罕见的高端装修。

03产品

两江天辰规模比较大，占地1300亩，相当于六个北城天界。这个大沙箱的中心就是森宇集团。森宇集团占地128英亩，相当于一些较小物业的项目规模。容积率43。对于平房、别墅、高层建筑等复杂项目，容积率较高，便利性不是很好。

5号、14号高层将于本周开盘。家具齐全，有地暖，面积约70至120平方米。

5号楼高33层，电梯3部，住户8户。14号楼42层，4部电梯，可容纳6户。这些排屋的居住密度稍高，正是需要的。建筑物之间的最小距离为30m，建筑物之间的最大距离为80m，在正常范围内。

虽然建筑本身的容积率和露台门率不是很好，但社区设施和景观都相当不错。

整个社区建在海拔25m处，拥有自己的商业综合体、超市、健身中心等。入口大堂被打造为21m高的玻璃酒店大堂，是销售部6m高度的三倍。进门抬头一看，十分雄伟。

车位配比为1:17，远高于市场上部分平房113的配比。此外，每栋建筑下方均设有高架楼层，作为儿童的学习空间和老人的休闲空间。

整个社区共有三个中庭。

第一个中庭种植了大量的棕榈树，给人一种热带的感觉。拥有草坪、篮场、乒乓场等，功能齐全。

第二中庭主要是星空泳池，架空层包括休闲区、甲板区和淋浴区。泳池上方还有一座廊桥，可以步行。

最后一个中庭是儿童游乐场，与一般的儿童游乐场不同，这里更有趣，因为这里有野生动物模型和火山喷发模型。

但5号楼明显的缺点是旁边就有变电站，直线距离70-80m。这种辐射效应还是非常具体的。14号楼距变电站200米，影响不大。

我们来谈谈龙坡的精致装饰吧？

地暖是内置在管道中的，您必须购买自己的锅炉。装饰包括低辐射双层玻璃、入口处的一键关闭功能、客厅的金属角以及带冷却器和拉出式水龙头的厨房。我们使用科勒和西蒙品牌。对于这个品牌来说，精装本的质量和细节都相当不错。

04价格

森宇高层配套齐全，售价为每平方米17000元至18000元。与上月18000-20000元/的价格相比，略有下降。

以一套89平米的公寓为例，总价约为160万元（按首付30%计算），首付48万元（含各种税费）。/月。

此前不少人表示两江新辰的价格太贵，但与礼嘉周边的几个楼盘项目相比，目前两江新辰的价格

05单位类型

5号楼有四种户型A、B、C、D。

14号楼有两种户型E型和F型。

今天我主要选择小户型和大户型来谈谈。

A单元面积为73平方米。

户型比较方正，每个房间都有窗户，保证整体的通风和采光。该户型没有动静隔断，阳台只有23m，客厅略小，为3.6m。空间处于最低标准，居住便利性一般。

D单元面积为113平方米。

户型方正，没有空间浪费，阳台长42米，采光通风良好，动静分区良好。该户型视野中心，景观效果好。

06包装

两江新辰最重要的亮点之一是附近有三所学校星光小学、礼嘉中学、两江巴蜀中学。据就业顾介绍，学校都位于指定区域，所以该房产的区价非常高，也是很多人购买该房产的一个关键原因。

学校与森宇集团的距离也分别为礼嘉中学50米、星光小学70米。到达两江巴蜀中学直线距离400m还是有点远，从隔壁平房下来大概需要10到15分钟。

另一个重要的支持方案是高档湖滨商业区。总体积310万平方米，相当于15座观音桥。这个环绕龙潭湖的高端商圈，由成都太古里的设计师打造，可以说是未来重庆高端商业的名片。

未来，滨湖商圈的所有商业，包括LV等一些奢侈品牌，都将以独栋住宅的形式存在。目前解放碑美美百货只有一家大型LV专卖店，但未来在滨湖商圈，整栋楼都卖LV，真是气氛十足。

森宇集团距离滨湖商圈步行10分钟，同时您也可以避免居住在商圈旁边的噪音题。商业区的高档购物、生活和体验。此外，龙湖还有已开工建设的18万平方米的李家田商业街，拥有两大商圈可供购物选择。

此外，金海湾滨江公园位于两江新溪附近，距离不到1公里，步行约15分钟。这座河滨公园正在建设中，全长约17公里，延伸至大片竹林中。如果你喜欢跑步，即使闲着也可以跑个半程马拉松，没有任何题。

另外，玛雅水世界、欢乐谷就在附近，开车不到10分钟，周末全家人一起去游乐园放松一下，非常有趣。里扎轻轨站附近还有一家儿童医院，距离大楼入口仅一站路。

简单来说，不缺各大学校、企业、公园、医院以及各种配套设施。我叹了口气。我真的很喜欢这些盘子的搭配！

07总结

优势

位置好，礼嘉板块核心区；

附近有轻轨站和公交车，路网发达，交通便利。

配套设施非常好，有商业、有公园、有学校，尤其是学区非常有价值。

龙湖的财富和品牌声誉。

过错

正在装修的大楼附近有一个变电站，会受到影响。

容积率高，品质一般。

龙湖两江配套设施龙湖的品牌和重庆实力的号召力是他的突出优势。不过这款产品很一般，容积率也很高，非常符合需求。微信公众号院长聊天屋院长微信hfbxms，添加院长微信，免费加入重庆购房群。

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