房屋维护管理条例，房屋维修条例相关常识-资源分析-韩韩H5开发

随着城市化进程的加剧和房地产行业的降温，近年来我国许多城市的发展进入了瓶颈，已经无法带动我国经济的快速发展。在这种形势下，振兴乡村发展或许将成为我国未来几十年的发展方向。为什么这么说？事实上，乡村振兴理念早在2017年10月18日的一次高层会议上就已提出。“三农”题必须始终成为党的工作的重中之重。最重要的是实施乡村振兴战略。不久前，“三农”领域著名专家温云军明确指出“乡村振兴是21世纪中国最具发展潜力、最富有发展意义的领域。”

那么国家为什么要实施乡村振兴战略呢？笔者查阅相关资料并结合个人意见后认为，主要原因有以下三点。

第一，振兴乡村建设将使中国发展更加均衡。

笔者小时候也是在农村长大的，每年收割小麦后，就把公粮传给了爷爷奶奶。说实话，当时的农民生活确实很困难，即使每年都种田，收入也没有多少，而且还得留下一部分收到的粮食作为公粮。事实上，我国当时实行城乡二元政策，这意味着很大一部分过程是通过牺牲农业办工业、牺牲城市保护城市来完成工业化和工业化所必需的资本积累。乡下地方。推动中国工业化进程。这些面向城市的政策的实施，实际上有利于我国现代产业体系建设的快速发展。但这一政策后来变得根深蒂固，未能跟上时代的变化，导致城乡发展严重不平衡。

近20年来，我国人口从农村向城市迁移，导致农村人口特别是青少年人口锐减，使许多农村地区遭受大面积破坏。另外，由于我国是农业大国，大部分人口生活在农村，农村不发展，农民的生活就无法改善。即使很多农民可以进城打工，但由于城市房价居高不下，很多农村城市根本买不起房子，所以很多农民搬到城市后也只能向城市聚集。城市。这反映了不同身份的人之间的发展。

因此，要实现城乡融合、全民共享、包容发展、共同富裕的目标，就必须乡村振兴。

其次，乡村振兴更有利于我国城镇化发展。

过去我们对城镇化的思考基本上是以城市为中心的。换句话说，城市化是通过城市发展吸纳农村人口实现的。这个想法确实有效，因为在城市化初期，许多因城市发展而产生的就业产业必须得到满足。也就是说，通过城市工业接收农村剩余劳动力，可以实现城市化的目的。

但到了城镇化发展后期，就不再适合了，因为城市发展进入弱年，无法支撑如此庞大的老年人口。受此影响，农村劳动力大量流入城市，呈现出严重的“钟摆型”流动特征，不少人在农村户口进城、务农、打工。“城乡之间的道路。钟摆式的人流根本没有在城市扎根。因此，在计算中国的城镇化率时，计算时的城镇化率在60%以上，但户口实际城镇化率在40%左右，因此，很多从农村进城务工的人在20岁到50岁之间就成为城市人，50岁以后可能又回到农村务农。其实我的父母就是这样类型的人。

事实上，不可否认的事实是，城市的容量是有限的，大多数城市根本无法让进入城市的农民得到与城市居民同等的待遇，甚至城市愿意也做不到。因此，单纯依靠城市进行城镇化的想法现在看来面临着很大的困难。农村城镇化已成为乡村振兴的新思路，让农民过上与城乡居民同等甚至更好的生活。因此，通过两条路径推进城镇化可以进一步提高居民的生活质量。实现公共富裕的目标。

三是乡村振兴能够更好应对我国社会老龄化题。

我国已进入老龄化社会已是不可否认的事实，而根据相关数据，我国60岁以上老年人口已达264亿，其中65岁以上人口已达191亿。未来几年，我国社会老龄化现象将更加明显，形势将更加严峻。因此，未来很多城市人口将返回农村养老，如果农村不振兴，他们的生活质量可能得不到保障。

另外，随着农村生活条件的改善，更多的城镇居民更愿意返回农村养老，这也可以减轻城镇退休负担，有利于我国经济发展。

国家大力推进农村振兴，很大一部分原因是很大一部分人口到了老年会返回农村养老。为了让这些农村人安然退休，首先要解决的就是住房题。因此，很多人对农村老家的务农和土地题非常感兴趣，希望回国后能有地方住。

事实上，在韩国，农村土地确权登记工作早在2013年就已开始。所谓确权，是指农民确定土地的所有权、使用权的归属以及土地范围内的内容。一定范围内。其他法律和政策规定的权利。对于家乡仍有农场和土地的人来说，土地资产确权后可以得到更好的保护，农民可以增加收入并获得贷款。另外，子女继承父母的农舍和土地使用权，必须确认农舍和土地使用权。

如今，我国的土地确权工程历时八年已全部完成。2020年5月，自然资源部发布《关于加快住房及综合建筑土地使用权核定登记的通知》。通知称，“房屋产权核定和登记工作将在今年年底前基本完成”。整个登记流程已经基本完成了。”之所以在2021年继续进行，是因为疫情影响较大，所以推迟到2021年。但可以判断，我国农房和土地确权核定工作已于2021年完全竣工。有。

随着确权工作的完成，我国新的《土地管理法实施条例》已正式生效，随着一系列新规定的公布，所有农村房屋将按照以下三项规定进行处理。《新规定》。农村拥有房屋、土地的人应注意以下事项

第一农村房屋、农场的继承

对于很多户口还在农村的人来说，这个题可能不需要考虑，但对于一些户口已经搬到城市，但父母在老家还有房子和农场的人来说，这个题就很严重了。严肃的。我很关心这个题。户口迁到城里后，能否继承父母在农村的房子和农舍，是个题。新规定为这个题提供了案。根据《继承法》，死者的房屋属于私有财产，子女无论户籍在城市还是农村，都可以继承父母的房屋。农舍本身是集体财产，个人只有使用权，没有财产权，根据家庭统一的原则，子女在继承农舍时，也继承了农舍的使用权。但城市户口的子女不能拆建房屋或进行大修，同时也不能独立继承农房的使用权。

二农民的四“新禁止”

农舍是农民最重要的资产，但也很容易被别人觊觎。过去，农村居民在流转土地、整合村庄、重新整理村庄规划的过程中被迫退出农场。农家。因此，为了保护居民的合法权益，新条例增加了四项“新禁止”1.违背农村居民意愿强行流转农房；2.非法征用农村居民已获得的农房；3.法律规定，农村居民在能够进城落户的条件下，可以从农场撤离。4、强制农村居民搬迁、腾出农场。

第三进城定居的农村居民可以付费自愿离开农场。

近20年来，不少农民进城打拼，在城市买了车、买了房，在城市落户，甚至连家人都在城市就业。此后，由于长期管理不善，农村农场和土地变得十分荒凉。而且，尽管很多人进城定居，但仍保留村籍，群体无法收回和重新分配宅基地和土地，造成资源的巨大浪费。因此，新规定规定，农村居民如果决定进城落户，可以有偿自愿退出农场，这样既可以增加农村居民的收入，又可以避免土地资源的浪费。这是一石二鸟。

摘要在家乡拥有土地和农房的人们，如果想要更好地保障自己的权益，最好及时关注家乡农房和土地权利的核定登记。随着乡村振兴战略的实施，未来农村发展将达到更高水平，这对于计划返乡养老的人们来说是一个非常好的消息。