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8月28日，浙江嘉兴房地产开发商沉天庆旗下的佳源在香港召开中期业绩发布会，宣布有信心实现全年280亿元的销售目标。持续向上市公司注入实际控制人个人资产。

期内，佳源实现销售额8723亿元，同比增长186%，达到全年280亿元销售目标的3115辆，销售总面积约6872万平方米。与上年相比下降45%。

佳源副董事长兼董事局主席张毅表示，如果算上此前收购的安徽项目销售部，公司上半年将完成整体销售目标的42%。年。

今年4月，佳源宣布，拟与佳源大股东、董事长沉天庆签署协议，以4056亿元收购目标公司汇源投资控股有限公司。此次收购于8月8日完成。

目标公司拥有位于安徽省合肥市、马鞍山市、蚌埠市等地的房地产开发项目，主要包括多个大型住宅综合体和商业综合体项目，以及公寓、写字楼、商场、酒店等配套设施。

张毅还表示，今年下半年，公司将重点推出8个项目，累计可销售价值27224亿元，计划销售合同销售额1112亿元。我们有信心实现年销售额20亿元的销售目标。

这8个重点项目分别是香港汇贤一期、鹭江城南印象、南京五星级广场、扬州九龙湾、扬州荣裕公馆、泰兴、南通佳苑城、合肥佳苑巴黎城。

张毅表示，资产注入是大股东支持上市公司的方式。安徽资产注入历时三四个月，上半年实现销售额20亿元，今年实现销售额40亿元。下半年销售情况。目前尚无下次资产注入的时间表。

此前，佳源已于2019年1月21日完成对沉天庆管理的创源集团全部股份的收购。创源集团从事资产管理业务，因此上半年以来资产管理业务成为佳源新的运营部门。当年的。

沉天庆表示，公司去年进入房地产企业50强，目前已成长为中型房地产企业。未来，民间资产将继续投入，助力上市公司发展。“家族企业很大，但上市公司很小，所以我们会慢慢发展。”。

土地持有方面，佳源期内通过资产注入、公开招拍挂等方式共收购项目14个，总建筑面积约5068万平方米。

截至6月底，公司已开展项目47个，建筑面积9553万平方米，其中住宅综合体31个，商业综合体16个，项目共计47个，其中投资土地储备4233万平方米。安徽省。土地保有量13788万平方米。

沉天庆在业绩发布会上表示，今年下半年，公司将继续通过重组、并购等方式增加土地储备。首先考虑的区域是粤港澳台地区，其次是长三角地区，最后是国内其他重点城市。

佳源期内营收为5304亿元，较2018年同期的4414亿元增长202%。其中，房地产开发收入5066亿元，同比增长208%，房地产投资收入4840万元，同比增长1973%，房地产管理收入19亿元，比上年增长345%。

佳源表示，房地产投资收入的增加主要是由于期内投资性物业租赁合同产生的月租金收入增加，而物业管理收入的增加与其物业管理业务的扩张相一致。

期内，佳源实现毛利润1840亿元，同比增长271%，毛利率由2018年同期的328%增至347%。对此，佳源表示，毛利率上升主要是由于江苏扬州佳源西风九树、佳源雨润桂福等项目的交付。

佳源的债务状况有所改善。期内，公司净负债率由2018年末的1593下降至1076，抵押品及受银行存款、银行结余及现金总额约5,728亿元，较期末增长67%去年的。年。

佳源今年上半年的贷款期限结构中，短期负债率从去年底的469下降至303，长短期负债率约为7,333,603。相比之下，去年底约有5,333,605人。

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