「今日通告」有人捐赠的别墅不能分割。村里的居民都担心没有住处。-技术开发-韩韩H5开发

来源澎湃新闻

富人捐赠的别墅为什么不能分割？老村市场离不开不能占用的别墅区。

3月26日，位于粤西南部湛江市遂溪县遂城镇的官湖村，“村民返乡捐建别墅、捐款捐物”的消息沸沸扬扬。“我们把它交给了村民，但我们无法将它分开。”

观湖村52岁的贤者、亿万富翁陈胜投资2亿元为村民修建了258栋别墅，首批158栋别墅建成后，计划免费提供给村民。做吧。发放前，有居民询一套公寓是否不够居住，拆除旧房是否需要补偿。

冠湖村的居民因捐赠该建筑而被称为“难缠的人”并受到批评，而天生的捐赠动机也受到了很多关注和质疑。

为了还原别墅捐赠事件的原貌，本文走访了官湖村，采访了与陈胜关系密切的人士。

探索不同风格的新旧村庄

距遂溪县城约15分钟车程。沿着绥化路步行约7公里，就可以看到一个相当漂亮的村牌，上面写着“天佑管湖，我们会努力的”。镇。

官湖村的入口在一座小山上，站在村标下，只能看到三栋漂亮的建筑。沿着村道走，旧村农场的面貌开始清晰可见。

观湖村入口

二至三层楼房是镇上最好的，更多的人住在红砖房或旧泥房里。一种生活感。

沿路有的村民利用底层房屋摆摊，除了满足村民的需求外，还经常聚集在一起讨论如何分配捐赠的别墅。

当然，也有青少年在小商店买了冷饮或小吃，然后唱着粤语歌曲黄家驹离开。

最终只剩下几个英俊的小伙子，而对生活更有兴趣的村民却越来越多。路边晒着烧柴用的枯树枝，一些泥砌的房屋还盖上了防水布以防雨天，与周围的红砖房形成了鲜明的对比。

正如中国农村常见的那样，这些不同结构的房屋门外，有女士们悠闲地聚会，邻居们互相候，鸡鸭们跑来跑去，孩子们互相嬉戏追逐。

村道两旁，除了房屋外，还排列着空荡荡的低层房屋，这些老房子有的已经无人居住，只用来存放农具或者养牛、养鸡。和鸭子。感觉有点破旧，但并没有不合时宜。

沿着1000m长的村道由南向北，穿过一座充满生机的老村，穿过一条只有老村才有的尘土飞扬的土路，就到了别墅区。

与老城区的杂乱拥挤不同，三层别墅规划整齐，洁白的墙壁，红砖的屋顶。每栋房屋前都有一个停车位，周围环绕着绿色植物和花坛。

别墅区中心规划有景观湖，并向别墅区南北延伸。也许是因为新建的原因，湖底的石头清晰可见。风景湖西侧建有篮场和社区活动广场。几乎看不到村里居民活动的痕迹，有的村民把篮场当作停车场。

这是陈胜为村民规划的第一组别墅，共有158户。二期原本规划在村民居住的土地上，建设第二居所。在这个阶段，村民必须拆除原有的老房子，这也导致村民成为“乱民”，成为矛盾的主要原因。

别墅

别墅捐赠者是亿万富翁田盛，现任广东第一食品有限公司和田吉第一饮料有限公司董事长，主要从事醋饮料和土猪业务。

官湖村是真生出生和长大的村庄。1980年，18岁的陈胜家境贫困，在村民的帮助下攒进京，考入了北京大学。回乡帮助村民也被认为是重要原因之一。

2011年，陈胜回到村里，萌生了彻底改造村子的想法。

助理陈胜告诉澎湃新闻，今年陈胜回到家乡时，发现村民的居住条件并不理想，就萌生了为村民建造集中别墅的想法。村民的生活状况。由此，一项名为“城乡共存试点”的方案开始成形并逐步实施。

按照规划，陈胜将投资2亿元，在村里的公有土地上建设129栋别墅、258户、2套农家乐。这也是陈胜“公共实验”最重要的部分。

该计划分为两部分一是改善生活条件的“输血”部分，二是鼓励村民共同致富的“造血”部分。

按照陈胜的规划，该村将全面实现现代化，建设居住集中、条件完善的别墅区。此外，还将建设现代化小学、幼儿园、敬老院、村委会办公楼、农贸市场等公共设施。该地点也已规划和建设。

据2014年羊城晚报报道，天生谈及自己的想法时说，“家乡的致富题，不能通过直接赔付的输血方式彻底解决，必须要有造血机制。”

目前，一期已建成69栋别墅138户，正在等待分配。第二期工程必须从现有乡村农场的原址拆除才能建设。

维拉的‘输血’计划启动后，陈升的造血计划也同时启动。2011年，陈胜斥资15亿元在村里建了一个可容纳约8万头生猪的养殖基地，村民可以在养殖基地工作。

并于2012年，村里为筹款修桥而租用的森林再次以每萨满250元的高价出租。我们在原来租的山上种了25元的萨满。森林，村民每户分得五亩。

2014年，《南方日报》报道了陈胜对观湖村的设想。每户拥有280平方米的别墅和5亩果园，每户可饲养养殖场500至1000头生猪。仔猪、饲料、疫苗等均由公司提供，售后按标准采购。”

一位村官为小编简单算了一笔账。按照半年内出栏一头猪计算，每头猪的饲养收入可增加150至200元，官湖村饲养的生猪数量在7万头左右。短时间内，总收入可增加到10.5-1600万元，几乎相当于全村每人增加1万元，每年接近2万元。对于广东省的一个贫困县来说，这个规模已经相当大了。

一位接近陈胜的知情人士告诉澎湃新闻，这几年，有人靠养猪一年赚70万元，也有人因为养猪开路虎。我敢于想象这一点。

由于千胜去世后对家乡的支持，该村于2011年被评选为广东省名村建设项目。毛官湖村摆脱了当地贫困，成为新农村建设的典范。

面对对建别墅用途的质疑，陈升的助理林秀华告诉澎湃新闻，如果他真想建房产，可以把投资在广州和深圳。到目前为止，他已经赚了很多。他怎么能侵占村里的土地呢？

陈胜捐建的别墅项目工作人员、观湖村干部等相关工作人员告诉澎湃新闻，土地属于村组所有，房屋一直属于村民所有。。未来规划为村址拆除后别墅项目的二期工程。一切都与陈胜和他的公司无关。

密不可分的老乡村市场

为什么面对捐赠别墅的村民会被指责为贪婪的“强人”，而不是搬进整洁宽敞的别墅？澎湃新闻主编报道称，赠送的别墅不仅仅是赠送，而是老房子预定拆除，附加条件——。

这也让村里的居民焦急不已。

村民张秀华与官湖村结婚10多年，有一个已经上四年级的儿子，家人无奈只能到村里打工养活儿子。淡季到周边城镇乡村打点零工贴补家用。

张淑华一家是独立户口的，和公公、婆婆以及两个妹夫住在院子里。根据一些分配方案，张秀华一家三口可以得到比现在居住空间宽敞得多的别墅。不过，两位姐夫虽然结婚了，但没有单独的家庭，只能和公婆拥有一套房子，所以住房供应总体上显得供不应求。

不过，当被及对别墅分配方案有何看法时，他直言“我不想下去”。村民们说去别墅就是“下流”。那么，我们户口上住两套房子是不够的。老房子不拆的话，以后可能就得拆了重建。第一层。”

看似“贪心的人”的张树华解释了自己反对和担心的原因，他说“其实我觉得我们还是分手比较好，我想我们会幸福的，我什么时候才能打工建别墅？”不过我们有近10个人，其实是4户人家，只是我们的户口本是分开的，但是我的公婆和两个妹夫的户口本还是一样的，只有我们两个人可以做到。它必须被分成一所房子。老房子都拆了，还不够。

老房子拆迁成为张秀华一家不愿搬家的最大原因，而且这样的例子还有很多。和张秀华一家一样，还有王美丽一家。由于老房子需要拆迁，家里人口多，别墅面积不够住。

王美里是一个能干的女人。我见到她的时候，她正在做家务，看着年幼的女儿，她告诉小编，她刚刚喂完猪回来。

与村里大多数低矮的砖墙不同，王美丽有三个兄弟。她的丈夫陈水来，也是她的长子。陈家在自家院子里建了三栋楼房，供儿子们结婚用。使用。

村民的老房子

记者在村民的老房子里采访时，王美日的女儿和弟弟的孩子们正在院子里玩追逐。“你看，我们的院子很大，孩子们也可以在那里玩。”

对于搬迁，王米莉既不反对也不同意，只是说“如果有足够的空间，我愿意搬家。”

原来，王美里和千秀来因为结婚早已经各自组建了家庭，而后来结婚的两个弟弟按照原来的分配标准，仍然与姻亲拥有相同的户籍。之后，陈家只能分到两栋别墅。

刚盖好新房的村民更不愿意搬家。

家里有三个儿子，因盖楼负债2万元的林淑云希望，如果自己的老房子被拆了，猪即使不补偿也能得到一定的补偿。

“老板把房子分给大家固然好，但如果分配不公平那就不幸了。”在林素云看来，她的楼房和大院子就像两栋别墅，别人的小瓦房也像两栋房子。这是不正确的，所以计算每平方米需要多少补偿是有意义的，就像拆迁一样。

还有一些老年人不想改变自己的生活。

陈毛灯老人看到村里一栋二层楼前有陌生人走近，立即确定了小编的身份，并表示“如果老房子拆了，我就不去了。”

随后他以不懂中文为由拒绝再说话。

周边村庄的人士告诉小编，这栋两层楼主要居住的是老年夫妇，孩子们分开居住，而且老房子有一个很大的院子，住着一位老人。一楼和院子里还养了鸡、鸭，生活方便。老爷子并不认为别墅比自己家好，他想住在自己习惯的地方。

一位村民向外界提出质疑，称“索要大量别墅的想法很荒唐，说他们贪婪是没有道理的”。

林淑云说道“有人说别墅有点贵，但对于我们来说，值不值并不重要。你也看到了，我们的房子很方便，而且是新建的房子。有这么大吗？”这是一个可以装车、养鸡、做任何事情的地方“很宽敞”。

不愿意搬迁的村民基本上都是抱怨没有住房，或者觉得把自己的家改成看上去像泥房的别墅不公平。您可能愿意搬到新房子。

愿意搬家的居民很可能是目前居住条件不好的家庭，而且因为是兄弟姐妹，很可能是完全不担心未来住房分配的家庭。

目前，别墅分配方案尚未确定。据澎湃新闻（wwwthepapercn）获得的最新消息，“村委会提出了分配方案，主席特意表示陈胜非常满意”。一些观湖村居民也告诉小编，“他们没有告诉我别墅怎么分，我今天才开始登记户口，开始解释是否同意拆除老房子。”

据现任村委会和接近陈胜的工作人员透露，村里肯定会争取未来的土地，考虑到未来的居住情况，分配给需要建房的村民。按照农村习惯，村庄还会发展集中鸡舍、看守员等。

应受访者的要求，一些村民的姓名已被更改。

一、两个男孩住一间还是分开？

求两位兄弟的意见！住在同一个房间固然可以改善你们的关系，但如果你们的关系不冷不热，也会引起冲突。那也不错，但是太近了，这样不太好——

其实我觉得这主要是我哥哥的意见。到底，哥哥年纪大了，有自己的想法，而哥哥还年轻，喜欢粘着哥哥。我想我们将不得不分开，因为几年后我哥哥就要来了。现在我们已经是青少年了，我们需要自己的私人空间和秘密。

二、兄弟分房左右怎么选？

在中国，自然法已经存在了数千年，最古老的自然法在东方，因为中国的祖先遵循着他们祖先的方式。它在东边，我哥哥的房子在西边。但我哥哥的房子在东边。根据亲戚的证言，无论是东方还是西方，都没有关系。还有朋友们，只要父母、兄弟姐妹同意并同意，我们就会按照各自的权利来处理住房分配！兄弟之心，心之所向！家庭就是相亲相爱的家庭，家庭和睦那就万事如意了！