「重大通报」卖了房离婚破限购—真相揭秘,记者来报！

对于很多网友都想知道的卖了房离婚破限购和一些关于这个话题相关题，本篇文章都有的详细解，希望对大家有所帮助。

一、如果买家离婚导致限购，无法购买房屋，是否属于违约？需要代理吗？

有两个题

1.房屋无法正常过户是由于买方还是卖方的原因？提者没有具体说明，但从语气来看，应该是卖家的原因。

2、作为中介机构，中介机构是否履行了应有的责任，是否做好了风险控制工作，是否向双方告知了存在的风险。

如果中介方履行了职责但因A或B原因无法转让所有权，则与中介方无关，中介方也会向违约方追索应支付的佣金由对方。

当然，当确定房屋不能转让时，甲、乙双方最好不要私下协商解决此事。谈判期间中间人也必须在场。

另外，我提供一个解决方案让中介先跟卖家协商，再次强调违约责任。事实上，在签订合同之前，中介必须向双方解释合同的每一项条款，然后让双方签字。一旦签署，即表示双方已仔细阅读、充分理解并同意合同的各项条款。无论中介机构沟通多少次，中介机构法务部门都可以向违约方发送履约函。如果违约方仍然拒绝履行，那么我们将在法庭上见。

对于卖了房离婚破限购的相关内容，以及这个话题的详细信息，今天就解到这儿了，希望对各位网友有所帮助。