新房交房应该怎么办房产证，交房后需要交什么费用？

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本文目录

• 1、交房后需要交什么费用？
• 2、新房交房后办房产证需要收费吗？
• 3、交房时可以拿到房产证吗？
• 4、新房交房后需要多长时间办理房产证，需要什么材料？

一、交房后需要交什么费用？

提交房屋登记申请表并领取测绘表。您只需填写表格，通常由开发商负责统一提交。然后是缴纳各种费用，如契税、房屋维修基金、所有权登记费和交易费等。缴纳费用后，保留相关凭证非常重要。最后，提交全部申请材料。开发人员通常会帮助组织这些事情。最终您只需在规定的时间内拿到房产证即可。

办理一手房房产证需要很多文件。购房合同原件、购房发原件、测绘单、付款凭证均需提供。已婚人士和单身人士在申请房产证时是有区别的。双方均需携带、户口本或户籍证明复印件。已婚者还需携带结婚证复印件，单身者需携带单身声明。通常需要您亲自到场。

二、新房交房后办房产证需要收费吗？

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新房办理房产证是要花的。需要缴纳的税费包括契税，为购买总价的3-5%。对于普通商品房来说，是一半，即1.5-2.5%。房屋交易获批后，购房者凭《房屋交易认证证书》缴纳契税

新房办理房产证是要花的。需要缴纳的税费包括契税，为购买总价的3-5%。对于普通商品房来说，是一半，即1.5-2.5%。房屋交易获批后，购房人凭《房屋交易认证证书》缴纳契税。

三、交房时可以拿到房产证吗？

交房时绝对不允许领取房产证；因为办理房产证需要购买者姓名，所以在交房之前你肯定没有房产证。因为房品房在办理房产证时需要家喻户晓，还需要纳税。不可能先办理房产证再卖房子。这样你就会付出更多。对于商品房，只有在交付房屋并办妥全部购房手续后，才能办理房产证。这是开发商赞助的，购房者只需配合即可。由于商品房手续繁琐，购房者根本无法全部领取。

四、新房交房后需要多长时间办理房产证，需要什么材料？

房屋交房后取得房产证的时间可分为三种不同情况如果是新房，在购房合同规定的期限内取得房产证。如果是新房，购房合同中没有约定的，开发商必须在满足交付条件后90天内为您领取房产证。如果是二手房，最长期限不会超过5个月。

房子移交后，房子的资金就存入银行。以往，商品房业主购买后，如果不是全款购买，而是通过抵押贷款购买的，拿到房产证后，业主拿不到房子的资金。房子的这笔资金原件保存在发放贷款的银行。

但现在新规定是，业主贷款买房，房产证办理完毕后，正本会保存在业主手中，而不是存入银行。