住宅建设项目预算和成本知识——初步土石方成本

网上不少人都想知道的住宅建设项目预算和成本知识——初步土石方成本和一些关于降水施工造价话题，小编有详细解，希望帮助到大家。

这是一篇关于家庭建设项目的预算和成本的好文章。我不会说它是最全面的，但我会说它非常全面且罕见。这是我的原创作品。我希望你喜欢它。收藏起来吧！谢谢你！

土方工程是建筑工程施工中的首要实物工程和主要工程之一，包括所有土石方的开挖、填筑、运输、加工、排水、沉降、部分地基处理等。

上一期我们讲解了土木工程项目清单、工程量计算规则以及预算注意事项，本期我们将分享更多关于预算和造价的知识。我希望这对大家有帮助。

如何处理初始土方费用。

若土方施工前甲方未提供三通一平，则甲方承担三通一平费用，该部分包含在成本内。建设单位前期费用。

但由于成本归属、管理流程等题，很多方将其纳入总承包工作范围内，总承包工作必须进行以下工作，且成本一般计入收入，防止审计时扣除。成为。

为了验证这部分，您必须有甲方发出的通知。

要有原始地形图和现场照片，照片中最好有甲方和监理人员，这样更能体现题的真实性。

施工过程中，必须准备视频资料，同时与监理和甲方确认已完成的施工量。

如果现场有植被、垃圾或其他附着物，必须对每个附着物进行拍照，同时必须与A方估价员确认垃圾单价，并现场确认运输距离。与现场主管。若有植被种植，必须制作联系单，说明种植前的植被状况、运输方式、运输距离、种植地种植情况、种植后管理等。预算估算，以便成本会计经理可以根据流程详细写下其他细节。这通常通过签证来处理，审核时最好附上施工前的联系表以及施工过程中拍摄的视频片段。

施工完成后，必须及时提交变更工程成本报告等非合同成本报告。

对于三通一平产生的土方开挖量，一般有两种处理方法

甲方要求列入合同清单并与上年相比结算时

优点可以方便地计入当前工程价格，可以快速回收货款和提取资金，总合同土石方单价按照不平衡报价原则确定。因为它相对较高，所以可以实现更高更快的利润。

缺点如果合同中注明可以根据工程量的变化调整单价，则必须以文件形式注明，而这部分工程量为3决赛1级的数量。工程量不因工程量变化而参与单价调整。同时，结算报表填写说明及清单项目备注中应注明“包含3连、1平方米的工程量，不参与价格调整等”。

注如土石方投标单价实际过低且清理及预挖工作与投标清单项目特点不符，必须坚持额外缴纳合同变更费，价格将重新调整并变更费用计算。

甲方的部分要求写在合同外，与变更费分开处理。

优点如果合同单价因工程量变化而调整，该方法不会影响价格调整。

缺点变更流程较长，签署审批流程完成后，一些变更可能计入工艺工程款的协议或甲方协议可能会直接计入工艺工程款。根据甲方约定，只有流程合同之外的变更，一旦结算完成后才会计量并计入结算报表，因签证变更导致的收款时间可能会过长，影响业务。资金返还。

综合审核后，我们一般会争取将工程量纳入合同清单中，一并结算，同时也说明好情况，确保不因未来量的变化而造成可调整单价下的收入损失。工程量。

土石方成本的确认在土石方工程中，需要在施工过程中对土石方成本进行核对，以估算、分类土石方工程量，并进行会计核算。

——2021年11月16日生产

现在是自我介绍的时候了。

我是齐其荣义，一位20世纪80年代的自由作家。我的工作领域是工程成本和工程技术。我喜欢写代码，所以我经常分享我的文章和作品，给你们带来一些非常酷的感觉。我希望你喜欢它。请按赞并收藏！谢谢你！

降水井施工的总体流程是怎样的？堵漏排水井时，应采取“先内侧、后两侧”的原则，首先加大井周围的排水强度，使井管内水位降至最低水平后再堵漏。最后，必须小心处理堵塞的排水井。具体封井顺序和时间应根据现场观测和设计要求确定，总体施工流程如下。

1、降雨方案设计

1、根据工程图纸和地质条件及工程实际情况，设计降雨方案。

2、如果基坑中心有局部较深的部位，如电梯井、污水井等，可将脱水井布置在中心或靠近较深部位，以提高脱水效率。

3、排水井必须设在防水底较薄的地方，这样便于密封防水井，降低工程造价。

4、排水井的放置应避开桩基础、框架柱、剪力墙、基础梁等竖向构件，避免交叉作业。

2、降水井施工

脱水井的建设和脱水。

3、基坑开挖

1、挖土时，必须注意采取防护措施，如用合成竹胶合板覆盖排水井上口、减少排水井深度等，防止挖出的土体落入井内。

2、使用机械挖土时，必须在排水井外固定300mm土方进行人工挖掘，严禁挖掘机碰撞排水井。

4、防水钢套管的制作

1、采用3258热轧无缝钢管制作钢套管，钢套管高度不应小于混凝土底板与垫层厚度之和。

2、处理防水壳的防水外圈。根据钢套管的外径，选择厚度大于6mm的钢板加工分度环，外圈外径大于525mm。

3.焊接防水外圈。防水外圈以防水壳高度为中心。

4、防水内圈螺栓焊接。根据防水钢套管的内径，选择与套管相适应的管法兰和管法兰盖，并将螺栓焊接在管法兰上。

5.将管法兰焊接到套管高度的中心。

6.焊接钢外壳底座。选取4根长度为150mm的20钢筋，对称焊接在防水箱底部。

5.固定防水钢壳

在浇筑底部混凝土垫层前，将铁套管固定在脱水井中心上方的脱水井口，脱水泵穿过铁套管放入脱水井内进行脱水。

6、钢套管防水层施工

施工底板防水层时，将防水层铺至防水钢套管外侧止水环底部，并用密封水泥涂刷防水面漆。

7、楼板结构施工

绑扎楼承板钢筋时，应在防水套管周围施工，并按图纸和设计要求进行附加筋。

8、脱水井回填

1、如果按设计要求允许停止脱水，应先停止基坑内脱水，堵塞脱水井后，停止基坑外脱水，以降低脱水时的水压。基坑内的水井发生堵塞，这就促进了基坑内脱水井的堵塞。

2、基坑脱水井停止脱水后，脱水井底部回填砂石，脱水井上部回填普通硅酸盐干水泥至2m深度。

9、防水钢壳法兰密封

1、根据管道法兰盖板尺寸和螺栓眼尺寸制作橡胶垫片，橡胶垫片厚度为10mm。

2、将预制的橡胶垫片插入钢套管的螺栓中，然后插入管道法兰盖，用套筒扳手对称、错开地拧紧螺母。确保法兰盖密封严密，不漏水。

10、混凝土浇筑

确认法兰盖板密封检验合格后，将钢套管内部清理干净，在盖板顶部浇注比楼板混凝土高一级的干燥混凝土，振捣密实。具体的。

11.混凝土养护

进行二次碾压是为了减少混凝土在初始凝固前的塑性收缩。表面覆盖塑料薄膜和毛毡，膨胀混凝土养护至少14天。

收取据费用的标准是什么？根据企业安全生产费用提取和使用管理规定，

采矿工程已有25年历史。

20个房屋建筑工程、水利水电工程、电力工程、铁路工程、城市轨道交通工程；

设有市政公用工程、冶炼工程、机电安装工程、化工石油工程、港口与航道工程、公路工程、通信工程等15个院系。

使用工程量清单定价

1、子项目综合单位成本计算方案表

序列号成本项目计算方法

根据直接工程成本计费的项目根据人工成本计费的项目

1部分工程直接工程费

2其中人工成本

3材料成本

4机器使用费

5零部件增值税零部件生产成本税率

6施工管理费用1x比率2x比率

7利润1x利率2x利率/1x利率

为自己考虑这8个风险因素。你自己考虑一下。

9综合单价1+6+7+81+6+7+8

注表中“2费率/1费率”中的“1+费率”用于“收入”表注2中指定的安装项目。

2、施工技术措施工程造价计算程序表

序列号成本项目计算方法

根据直接工程成本计费的项目根据人工成本计费的项目

1施工技术措施项目直接设计费施工技术措施项目直接设计费

2其中人工成本/施工技术人工成本衡量项目直接设计成本

3施工管理费用1x比率2x比率

4利润1比率2比率/1比率

5施工技术衡量工程造价1+3+41+3+4

3、建设单位对策工程造价计算方案表

序列号成本项目计算方法

根据直接工程成本计费的项目根据人工成本计费的项目

12个子项的BOM合计包含人工成本/。

34施工技术措施总价目表包括人工费施工技术措施工程造价/施工技术措施工程造价。

56施工组织衡量项目直接工程成本，包括人工成本//比率5人工成本系数

7施工管理费用/6倍比率

8利润/6比率/比率

9建设单位测算工程造价比率为5+7+8。

注表中“6费率/费率”中，“费率”用于“收入”表注2中指定的安装项目。

4、零星工作项目费

序列号成本项目计算方法

根据直接工程成本计费的项目根据人工成本计费的项目

12人工成本综合单价人工成本综合单价人工成本单价

34综合材料单价材料单价材料单价材料单价/材料单价

56机班单价综合单价机班单价机班单价机班单价/班次单价

7零星工作项目费2+4+62+4+6

注1、综合单价必须考虑风险因素。

2、表中“材料单价/材料单价”

5、单位工程造价计算程序表

序列号成本项目计算方法

根据直接工程成本计费的项目根据人工成本计费的项目

12个子项的BOM合计包含人工成本/。

34施工技术措施总价目表包括人工费施工技术措施工程造价/施工技术措施工程造价。

56施工组织的直接工程成本衡量项目，包括人工成本施工组织衡量项目成本/施工组织衡量项目成本

78其他项目清单中的合计金额中包括人工成本人工成本其他业务费用/其他业务费用其他业务费用。

9规例费用费用费用

10税金税率税率

11单位工程造价1+3+5+7+9+101+3+5+7+9+10

固定价格

序列号成本项目计算方法

根据直接工程成本计费的项目根据人工成本计费的项目

12345直接成本，包括直接工程费人工费、材料费、机械费、零部件增值税固定基本价工程数量+零部件增值税人工单价机班消耗零部件生产成本消耗材料价格材料消耗机械移位单价机械移位消耗/

67施工技术费中人工费33,360固定基本价工程量/固定基本价工程量人工单价工作日消耗

89建设单位计量收费含人工费1+6费率/2+7费率8人工费

101112价格调整价差人工成本调整机器成本调整使用量市场价格-按固定价格规定计算按规定计算

1314管理费用施工管理费1+6+8费率1+6+8费率2+7+9费率2+7+9费率

15利润1+6+8+10+11+12汇率2+7+9汇率/1+6+8+10+11+12汇率

16不含工程费用1+6+8+10+11+12+13+14+151+6+8+10+11+12+13+14+15

17税16税率16税率

18含税工程造价16+1716+17

施工组计量费

临时设施费

:号

项目性质建筑装饰装修工程炉窑建设工程金属件制作及安装塑钢门窗安装大型土石方工程安装工程

机器劳动

索赔标准直接设计费+施工技术措施项目直接设计费及人工费

项目分类1级项目15121041540120

二类项目106060280

三类项目05030140

IV类项目030301

其他建筑机构对收费采取行动

:号

索赔标准直接设计费+施工技术措施项目直接设计费及人工费

综合率1508

其中，环保02510

安全施工01005

文明建筑01005

夜间施工01005

二次处理005按施工组织设计计算

施工排水及降雨01005

冬季雨季施工02010

生产工具和工具的使用05035

项目定位、点位交付、现场组织01005

注1、施工排水及减量