铺面200平左右，我有200万韩元，买个店划算吗？

一些网友都想知道关于我有200万韩元，买个店划算吗？和一些铺面200平左右相关话题，接下来让小编详细讲解吧！

我朋友家里开了一家店，六年前我花了120万元左右买的。该店目前市值约为200万元。

他目前的租金收入在12万左右，他的顾虑是什么？

现在县城旧城区拆迁阻力这么大，政府又在建设新城市，而且建设新城市的成本相对较低。

此外，虽然新城建设和搬迁正在蓬勃发展并缓慢启动，但人们担心未来县内老城的商店价值会下降。

我心想我应该怎么办？

卖掉店铺来赚取经济收入好还是获得稳定的租金更好？

另一方面，如果我有200万，想买一个店铺，我需要计算收益率吗？

这个想法是绝对正确的。那么我们就顺着这个思路来谈谈吧。

第一门店销售阻力有多大？

我们先看看如果把这家店卖了能不能赚到200万美元。

如果你花200万美元购买一家商店，你的年收入约为12万美元。

这个回报率约为6，收入回收期约为17年。

根据这个租销比，这是一项优质资产，不到200个月就收回了全部投资。

一定要看看。这是业内人士的算法。

作为投资者，从一般投资理财的角度来看，这些投资都是有题的。

首先，随着新城市的成熟，它们肯定会变得更具竞争力。

不用说，年轻人将不可避免地搬到新的城市。

那么老城区的商店就会逐渐贬值，只有老年人少量消费。

其次，目前银行理财的收益率一般在5到7左右，商店采购则在6左右。

更不用说P2P了，一些婴儿用品的回报会更高。当然，风险也很大。

第三，还有一个重要的一点是，用于商店采购的资金很难兑现。

从寻找买家到转账的过程需要三个月以上是正常的，而且理财可以随时提现。

有人愿意接手这笔交易吗？接下来我就告诉你。买卖店铺的税费是多少？

第二卖店需要多少成本和税费？

商店并不比住宅楼好。所有税费均由买方支付。商店可能没那么简单。

我如何缴纳税费？根据合同，每个人缴纳自己的税费。好有趣。

我买的时候是120万韩元，现在卖200万韩元，但是增值税是80万韩元，增值税是20，所以也就16万韩元左右。

个人所得税1、约2万韩元这两项费用是卖家的基本费用，必须缴纳。

以此计算，售出200万台后，手头只剩下180万台左右。

当然，交易税3约为6万，估价费05约为1万，交易费约为1万。

这些税费必须由买方支付。

听说总交易费约为26万韩元，您是否感到困惑？

如果你算一下，可能有太多东西卖不出去。我们心里藏着200万，但真正掌握在我们手里的只有180万。

面对巨大的差距，你会低头吗？

阿勇弟兄说道

首先，确定趋势非常重要，因为预计8年后会下降。

如果是我，我应该尽快处理掉它，利用目前的租金收入和商店仍然较高的价值。

在现金为王的时代，果断行动才是正确的。你手里拿着的才是。

其次，我有一个新题。也就是说，你有能力识别200万吗？

我也许能卖，但你不一定能卖。

有的退伍军人、有的拆迁户会突然有很多，但一两年之内基本就会变穷。

控制金的能力需要绝对的控制。也就是控制自己内心的欲望。

后来我给战友们出了一个好主意，赶紧拿遣散费，拿拆迁费，赶紧买房。

好了，不说了。一切都要根据自己的情况来决定。

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一、有一上下两层商铺面积200平沿街不知道做什么生意？

你有什么技能？如果没有，您可以根据您的商店位置指定位置。如果靠近繁华街区，流动人口较多，开宠物咖啡店是热门生意，深受年轻人欢迎。和狗狗一起玩，买一只可爱的宠物。如果在老城区的话，一楼有餐厅，二楼有住宿，所以餐饮可以。

200万韩元的房子租金多少比较合适？

200万家店铺和租金没有直接关系。与租赁用途和面积有很大关系，如果你租的房子是商业用途的话，租金会比较贵，如果你租的是办公室的话，租金会相对便宜一些。这取决于立面所在的地理位置。有些地方土地很多，所以一般无法说200万的店面租金多少合适。

这200万家门店正常情况下只有20至25平方米左右，除去相关区域最多不超过30平方米。实际公共信息亭面积仅有20平方米左右。

在典型的三线城市，租金约为每月5000至6000元。但由于目前整体市场情况，有很多商铺无法出租，因此无法计算这些商铺的租金。您甚至可能蒙受损失。