「给大家介绍一下」回顾兰州富裕村40年变迁历程，岩滩下一步将走向何方？

近日，小编收到网友留言询“今天的雁滩还是兰州的富人区吗？”

看到这个话题经常被谈论，小编很感兴趣，应该和大家聊聊兰州“富人区”的变迁历史，探讨这座城市的发展轨迹，展望兰州的未来。“兰州富人区”。“它可能在哪里？

说起兰州的“富人区”，大家首先想到的就是雁滩，而事实上，这个地区很早以前就被评为“富人区”。

纵观雁滩地区20年来的发展，似乎无论从哪个角度都可以评价为“富人区”。岩滩“富人区”“地”的光环或许会逐渐失去光！

1978-2000丨兰州《富人区》第十版

其历史可以追溯到1978年改革开放初期。那是一个大胆的人就能赚的时代，敢于做生意的人先富起来。

在兰州老一辈的独特理解中，兰州城从西关到盘旋路，再往前就是“乡村”。兰州第一批致富的人自然会选择居住在“城市”。

人们首先想到的是兰州市的政治、经济、商业中心城关区，而西关十字寺地处区域中心位置，本身应该就是一颗璀璨的“明珠”。

西关十字，位于兰州的“腰部”，自古就是兰州城的交通要塞。1987年，兰州最大的公交枢纽站在此建成，设有22条停靠线路、近千辆公交车，日客运量达40万人次。

人气带动生意，亚欧商厦、百安商场、新世纪百货、西单商场“封城”了西关商圈，盘活了这里的商业。西关十字一度成为兰州市的商业中心，自然也成为兰州的商业中心。）是早期富人聚集的地区之一。

时至今日，它仍是展示兰州城市形象面貌的重要区域之一。

同时，东方红广场矗立于兰州市中心，以其优越的地理位置共享西关商圈丰富的生活设施，东方红广场周边地区也成为富人聚集区。

2000年之前，兰州入驻的开发商不多，虽然地处城市繁华地段，但商品房规模较小，空间选择十分有限，也没有大规模、高档的豪宅。其中大部分是一些单位分配的房。

2000-2020丨第20版兰州“富人区”

随着兰州人口持续增长，市中心土地资源有限，急需城市空间拓展。直到上世纪末，兰州第一家超市——可容纳2万人的——新港城超市才在雁滩区建成。

由此，兰州的“富人区”进入下一个黄金发展期，从城关核心区逐步向雁滩地区扩展，越来越多的富人在新疆买房落户。

新港城的建成无疑吸引了大量的城市居民来到雁滩，进而刺激了周边地区进一步的开发需求。至今，它是兰州最大的住宅区。可以说，新港市的出现，对岩滩近年来的发展起到了重要的推动作用！

后来，在第三次《兰州市城市总体规划》中，雁滩正式纳入兰州市城市发展总体布局，并经过几轮发展，一旦具备了进一步发展的条件，雁滩就开始了快速发展。现代化城市的面貌即将呈现出新的发展时代。

多年来，我们见证了雁滩凭借靠近城门的区位优势，在湖畔的发展中迅速成长。随着高新区雁滩园区的规划建设，雁滩已从“中央生活区”转变为“中央商圈”。“从岩滩到‘地’的道路现已步入正轨。

此后，在兰州新一轮的开发中，兰州雁滩的发展赶上了房地产十几年的高速发展，并且由于地段好、土地保有量大，雁滩成为了众多开发商的住宅区。存在进入竞争。这是一个热点区域。

之后出现了很多不同价位的楼盘项目，比如天庆系列、鸿运润源、御景东方、基业豪庭，以及后来的万达公馆、中光、良知等现在耳熟能详的名字。菲律宾的“豪宅”已经成为岩滩地区品质生活的代名词，时至今日，岩滩仍然是兰州市房价最高的地区之一。

当地高端社区代表鸿运润源

红云润源

说起兰州的富人区，肯定离不开鸿运润源。该项目位于兰州市雁滩高端生活区，距雁滩黄河大桥以东800米，北邻黄河风情线，西接新疆城区。管理严格、配套设施齐全、交通便利、环境优美，是兰州真正的花园品牌社区。

鸿运润源君树项目由甘肃天鸿金云置业有限公司开发，占地558亩，建筑面积60万平方米。它是位于兰州市中心的第一座精雕细琢的别墅，也是晋城罕见的大型项目，经常被兰州和甘肃省的开发商使用。

项目以小高层建筑为主，社区绿地达到51块，容积率16，楼间距60多米，社区配有网设施。庭院、喷泉、泳池、等。目前在售的复式和联排别墅仅有少量，在售别墅以面积270平米左右为主，且房屋也都是全装修，所以总面积单价840万左右，很让人欣慰。

在房地产快速发展的同时，雁滩的商业开发也取得了长足的进步。开工近十年后，该区域已成为城市商业杰作，进入以城市综合体为主的商圈新阶段。

随着大润发、万达广场、明城广场、爱琴海广场、红星美凯龙等大型商业和知名连锁商业品牌相继在雁滩开业，雁滩的城市形态逐渐更加丰富。与此同时，科技研发、文化创意、现代服务业等产业纷纷引进，使雁滩成为兰州最具活力的区域。

看来，雁滩之所以成为兰州的“富人区”，只是因为它是一个新兴地区，而且位置本身也不算太远。将高端、相对优质的项目与商业配套设施的发展和便利的交通相结合，这些黄金地段自然会吸引高消费能力的人群，“富人区”也就自然形成。

2021年——兰州“富人区”的下一个20至30个版本

今天，当我们再次审视兰州这座新二线城市时，我们不禁感受到它正在飞速发展，正在向我们展示着新鲜的文明。

近年来，兰州市向西拓展，成为城市发展的新动力和新趋势。《兰州市第四版城市规划》提出，兰州市中心将西移，特别是七里河以其特殊的“四通”区位优势将成为兰州主城区。“中心”和“连接东西方”是对西进运动最大受益者——新中心的解读。

随着兰州万达广场、富力兰州CBD、吾悦广场、奥体中心等高端商业综合体的建成，“三滩”异军突起，近年来持续呈现开发热潮，备受瞩目从市场上。

三滩片区是兰州盆地最开放的区域，优越的地理位置和丰富的可开发土地资源，使其成为兰州城市扩张最理想的区域！三滩地区因其独特的区位条件，具有“北临黄河、西固西固、东临城关、南临西津路”的得天独厚的优势。兰州新城建设始于2000年，一段时期内，位于兰州西岸的营门滩、崔家滩、马丹三个片区处于城市建设阶段。从此，这一带被赋予了“兰州三海沙滩”的美名。

2008年，大教堂常委、兰州市委书记卢武成提出，将“三大滩”地区打造成兰州的“陆家嘴”。

看看现在的三滩片区，通过不断积极的开发，已逐渐成型。随着万达、保利、富力等众多大型房地产企业在该地区扎根，兰州顺利进入多区域并重、共同发展的新局面。

代表当地豪宅社区富力CBD:外滩一号

富力CBD

富力集团成立于1994年，拥有26年房地产开发经验，在全140多个城市共开发450个标杆项目，广受200万业主喜爱。

2020年4月23日，富力集团进驻兰州，斥资1524亿元收购兰州安宁中央商务区四幅157711亩优质地块，正式进驻兰州，投资1524亿元重点发展安宁中央商务区。已经安定下来了。投资建设城市西扩方向的富力兰州CBD项目，项目总用地面积逾157亩，总建筑面积127万平方米。

富力兰州CBD位于兰州市安宁中央商务区生态居住区核心地段，优越的地理位置和无限的未来发展空间，使其成为众多富裕人士的最爱。该项目目前在售户型面积约108至148平方米，均价约16000元/平方米。

外滩一号

兰州万达城位于兰州中部滨江地区，核心面积1356亩，难以复制。该项目规划文化、旅游、三大领域，总建筑面积约260万平方米，建成后将成为西北地区重要的文化旅游目的地。

2021年，经过三年的努力，万达城推出滨河十区重磅产品计划，随后外滩一号住宅区进入城市阶段！现在看看兰州万达城的文化中心、中心、旅游中心、商业中心、教育中心和居住中心，这六大中心打造的价值已经逐步显现出来，其带来的价值效应不言而喻。隐喻！

现在的兰州万达外滩一号是金字塔顶端的产品，也是金城的“真正的豪宅”，自落户以来一直备受关注。该项目被视为国家“新丝绸之路”经济带的特大型建设项目，也是兰州打造“百里黄河风情线”的重点工程。建成后，将为现代城市健康生活树立新标准！

兰州万达城外滩一号项目目前在售户型面积约85、95、110、125、145、160，均价约18000元/。

随着兰州城市中心逐渐开始西移，被视为兰州主城区边缘地区的“山滩片区”必将成为该市下一个热点区域，并晋升为兰州下一个“富人区”。区域”。

如今的“三海海水浴场”就像一幅徐徐展开的画卷。各个工地工人们正在忙碌，道路宽阔，四通八达，交通繁忙，铁路一号线的开通提供了动力。这里安装了一个助推器来发电。

黄河岸边，一栋栋时尚别致的高楼大厦拔地而起，住宅楼在夜间亮起越来越多的灯光，餐馆、超市、公园、车辆和居民在这里闻到越来越多的烟花味。激烈……还有更多人揭晓“三滩”的未来！

不久的将来，兰州老街、睡眠博物馆、黄河塔等景观将展现龙源深厚的文化底蕴，奥体中心、万达城将成为市民休闲的好去处和中央商业区。将为英曼注入活力。查看更多海滩发展空间很大.

小编认为，未来五年，山滩区将成为兰州最具活力的区域，旅游、购物、休闲、文化、金融中心，成为兰州下一个“富人区”。

“三滩一坪”是什么意思？兰州不是三滩五坪，而是三滩一坪。

三滩分别是武平七里河区的马丹、营门滩、崔家滩、华林坪、五星坪、郎公坪、严家坪、冯家坪，指的是彭家坪。

“武坪”赤里河区华林坪、五星坪、郎公坪、严家坪、彭家坪整治工程全面启动，大规模城乡界面整治工程已正式启动。“鄂坪”等城乡结合部地区村庄、棚户区改造项目相继竣工。

兰州安宁区2023年规划？关于《兰州中心城-安宁地区整治详细规划AN07-04-02周边部分土地控制调整方案》的通知。

AN07-04-02居委会位于T511以南、S513以北、T538以东、甘肃妇女儿童医疗综合体以西，土地面积约866公顷。

该地块位于安营中央商业区西侧，原为开发保护区，现调整为2块地块。

其中，东北角为二类住宅区，用地面积536公顷，西南角为公园绿地，用地面积33公顷。住宅用地应配备托儿中心、幼儿园、老年建设中心、小型多功能游乐场、超市等配套设施。

地块西至安宁堡小学，东至甘肃省妇幼保健院、甘肃省中心医院，北至中海环城，南至北京实验二院兰州分院。

除北部外，周边地区均是在建或已入住的新综合体。该地块本身还规划有33公顷的公园绿地，均彰显出优越的特色。

据我们了解，此前曾与品牌地产公司有过接触，最终谁将获得如此优质的土地尚不得而知。

AN07-06-01邻里土地，位于安宁区刘家堡街道，安宁西路以南、飞机路B579以北、桃林路以东、海庞路以西，用地面积约328公顷。同样是商业用地，现已调整为二类住宅用地。

同时，要建设日托中心、幼儿园、疗养院、当地购物中心等生活配套设施。

AN07-06机组部分用地位于安宁区中心，安宁西路以南、富昌路以北、桃林路以东、万新路以西，总用地面积约224公顷。

安宁区AN07-06单元是中央商务区的规划单元，本次规定共进行了四处调整。

一是优化B528-1规划路线，二是调整56亩商业用地为住宅，三是调整22亩商业用地为教育用地，四是调整28亩商业用地为教育用地，用纸调整。公园绿地供住宅使用。

兰州市最值得一去的街道是张掖路步行街。

张掖路长期以来一直是兰州的城市象征和中央商圈的核心区，一直被视为兰州的“王府井”，是兰州人心中最古老的商业街，也是兰州人心目中最古老的商业街。最具文化和历史遗产。