苏州银行分期付款，银行分期付款是怎么分期法

据财联社3月10日报道，为了加快销售，一些项目在购房时打出“零首付”横幅，吸引购房者入市。

近日，位于苏州市阳城镇的关塘滨水项目发布了“0首付入住”广告。对此，一位房产顾告诉小编，所谓零首付并不意味着不需要首付，虽然涉事项目近期确实推出了这项服务。

“购房者直接向银行申请装修贷款。这些贷款的期限一般不超过五年。他们用装修贷款来抵消首付。但是否获得批准以及能贷多少，仍然取决于申请人。”“这要看情况。那些根据信用等级等条件需要买房，但短期内无法提高首付的人，可以这样改变。”他说。

公开资料显示，金科于2020年4月拿下塘滨水项目价值781亿元的订单，成交价格达到8854元/平方米。该项目计划于2020年12月开工建设，共14栋建筑，建筑面积124万平方米。

据房天下数据显示，该楼盘去年6月的销售价格为每平方米19万元，而3月10日一位房产顾告诉小编，目前该楼盘的售价约为每平方米15万元。据此计算，目前该房产的售价较去年每平方米下降了约4000元。

“在售的房子并不多，只有几十套。目前能享受零首付的房子仅限于116平方米的户型。我们出售的房子可以说是半现房，项目是今年5月交房。“在目前的市场形势下，半现房比计划外的房子更安全，”他说。

58安居客研究院研究总监陆其林认为，房产零首付往往是在市场持续下跌的情况下出现的。这反映出当地市场尚未走出谷底，房地产企业信心不足。未来。

58据安居客研究院统计，2023年2月苏州新建商住楼成交量环比增长22%，但3月份这一积极趋势并未延续。58Anjuque由于购房需求增加，该指数较2月份下跌20%。

“虽然2月份苏州新房市场成交量有所回升，但目前持续性不强，部分购房者仍持观望态度。此外，2月份苏州新房成交均价在2月份以来的回升基础上有所回落。“在市场需求不坚挺的情况下，个别项目正在零首付出售，以趁小幅反弹之机，我们准备入市加快出货，筹集资金。”陆麒麟说道。

“零首付”合规题引发业内热议。

业内人士认为，购房首付比例不宜设下限，不应以恢复房地产市场为名允许零首付贷款、首付贷款等业务。警告您所涉及的潜在危险。

陆其林告诉小编，苏州的这套楼盘并没有真正的零首付，购房者还需要申请装修贷款来抵扣首付。

“有关部门明确规定，装修贷等贷款不能用于支付购房首付。对于购房者来说，操作存在一定风险，必须谨慎处理。”陆其林补充道。

另一位塘水岸的销售人员告诉小编，并不是所有购房者都适合这种操作方式。它还指出，零首付相当于二次首付，非常适合需要购房但缺乏短期资金的购房者。

“我们的一些客户正在购买第二套房子。这些买家的首付比例较高，可以通过这种方式收回首付款。无论客户是购买第一套房子还是第二套房子，我们也都有首付。我们提醒买家这是0首付，有“提前买车”的味道，这种做法会增加购房者每月还款的压力，购房者应根据自己的还款能力综合考虑。以免出现不必要的题。”一个延续的名字。

易居研究院研究总监严跃进认为，一方面，从金融政策监管的角度来看，用装饰贷抵扣首付的模式不符合规定。对此，各地也可以考虑是否可以在合理范围内给予具体支持。

“随着首付来源的增加，正在采取许多新措施，包括提供现在可以提取的资金来支付首付，以及使用人才补助金来支付首付。在增加首付方面，您可以在很多地方进行。我们要考虑在合规范围内是否可以这样做，并采取相关措施，为释放合理的住房消费需求创造条件。”严跃进说。

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