南京迈皋桥疫情青秀城，迈皋桥小学和青秀城小学哪个好

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青树城社区。

2016年12月，澎湃新闻报道，国有中铁建地产集团江苏置业有限公司出售南京青秀城小区时，承诺将通风井改造成小房间赠送。给主人。但中途被当地政府以“违章建筑”为由叫停，业主投诉。

如今，该事件再次曝光。据澎湃新闻的社区业主反映，2016年的事件涉及青秀城一期业主，现在二期业主也面临着同样的题。开发商在促销期间可能无法履行。

为此，百余名二期项目业主起诉开发商，要求对上述事件进行赔偿。二期及中铁建地产集团江苏置业有限公司多名业主“目前案件正在调解阶段。”宣浩军副院长告诉澎湃新闻。

“买二送一”

与一期业主一样，二期业主刘芳也对位于南京市栖霞区迈高桥街道的清水感兴趣，部分原因是开发商承诺提供小房间。这是所谓的“2+1”公寓类型。

该单位面积88平方米，看似是两居室单位，但“当时开发商的传单上写着有空余空间。销售人员说，如果把通风孔封住的话，就和1一样了。“我们给你安排了一个7平米左右的小房间。”刘芳告诉澎湃新闻。他还表示，这么小的三居室，业主支付的单价比大户型要高出每平方米2000元。

额外小房间的设计让业主对新房的功能更加富有想象力，但一期业主接手后不久，当地市政府官员向社区发布了通知并做出了决定。由于“小房间”属于违章建筑，部分施工被叫停、封锁，而当时一期通风楼板已经浇筑完成。

一期业主郑先生告诉澎湃新闻，开发商最初出售该房屋时，“小房间”并不计入房产面积，正式的售房协议中也没有提及小房间。“最终，我认为这是一个‘盗窃区’，这可能就是为什么它没有写入合同的原因。”Jeong先生表示，第一阶段是为购买88平方米单位的业主提供保护。我们签订交付后补充合同，确保小房间在一定时间内完工。

中铁南京青秀城二期未改造通风井。照片由业主提供

中铁建地产集团江苏部门负责人曾向澎湃新闻表示，将通风井改造成“小房间”，实际上并不属于规划许可范围，属于违法建设。然而，将仅浇筑楼板的空间视为违章建筑是有争议的。

他承认，卖房时，他向买家承诺，“买两套房子送一套房”。对于这个‘盗窃领域’，他表示，“这是一个潜规则”，“我们不是第一家也不是唯一一家这样做的公司”。这是出于为业主提供更高附加值的考虑。不过，“在加分部分，所有宣传材料均注明，该房间不包含在地块面积内，且业主与施工单位还签订了非房产区域装修附加协议，属于范围内的。”购房协议。”

业主起诉

2016年底违法建筑纠纷爆发后，栖霞区政府指示相关部门成立工作组，联系业主，澄清违法建筑题，督促开发商寻求解决方案。

一年多后，多位一期业主告诉澎湃新闻，经各方调解，一期的“小房间”得以保留。

“同样的社区，同样的房型，同样的说辞和销售道具，一期可以维持，但我们不能接受。”二期业主唐文告诉《The》。纸。

在多次沟通、申诉未果后，100多名二期业主于2017年初向法院提起诉讼，希望中铁建地产集团予以赔偿。不少业主表示，“要么补偿小房折价，要么盖小房。”

澎湃新闻从业主和开发商双方获悉，上述诉讼已进入调解阶段。“我们已经进行了两轮协调沟通，但目前还没有结论。”唐文告诉澎湃新闻。

中铁建地产集团江苏公司副总经理宣浩军也向澎湃新闻表示，针对一期、二期业主的不同诉求，公司已经在讨论解决方案。

据二期业主介绍，原本的诉讼要求是开发商每户赔偿48万元，但现在每户业主提出解决题的赔偿金额超过20万元。

中国铁建江苏公司副总经理宣浩军表示，双方仍在讨论赔偿金额。不过，建造‘小房间’也不是不可能。”他说，“只要取得相关资质，就不会被视为违法建筑。”

据中国铁建房地产集团有限公司介绍，中国铁建房地产集团有限公司隶属于世界500强企业中国铁建股份有限公司，是一家国务院国有资产监督管理委员会管理的大型建筑企业。中铁地产集团江苏置业有限公司成立于2013年，是中国铁建房地产集团有限公司的全资子公司。

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