「大神分享」购房知识：老人去世后，如何转让留下的房屋所有权？

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随着房价持续上涨，许多年轻人居住在较旧的家庭拥有的房屋中。随着老龄化程度不断增加，也有人不幸去世的情况发生。那么，房产证是在死者名下的，应该如何过户呢？

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1.阅读遗嘱

由于房地产契约是在已故老年人的名下，因此需要老年人的遗嘱才能转让财产。如果老人的遗嘱中明确了财产由哪个子女继承，您只需携带老人的死亡证明、户口簿、遗嘱、老人与子女的关系证明等亲自去老人家办理即可。房产部门转让房产。

2.认识你的配偶

如果老人的妻子还在世，且婚后购买的房产，则成为双方的共同财产。那么，当然，在世的老人应该继承财产。如果老年人有遗嘱，死者的资产只能转移给遗嘱中指定的继承人，其余一半继续归尚存的妻子所有。这种情况下，要转移财产，必须携带死亡证明、户口簿、遗嘱、家庭关系证明等。

3.多个子女的继承和所有权转让

如果老人全部死亡且没有遗嘱，继承人需携带死亡证明、户口簿、继承合同、家庭关系证明办理过户手续。不过，这里有一些注意事项

如果没有遗嘱，所有孩子都有继承权。然后您需要办理继承手续，然后才能到房产办公室办理房产过户手续。如果其中一个孩子想要继承财产，另一个孩子必须签署一份授权书。签字后，携带继承合同、遗弃书、死亡证明、家庭关系证明即可办理过户。

4.母子女所有权的继承和转让

老人有一个孩子的，须携带独生子女证、老人死亡证明、家庭证明等到公证处领取继承证明，然后到房产局办理过户手续。财产。财产。

但单凭独生子女证明并不能确定独生子女是唯一的继承人，而且在三代关系中，如果中间父母早逝，父亲没有遗嘱，祖父也没有遗嘱。放弃继承权，那么它原本属于父亲。将你的财产平均分配给你的祖父母和孙子女。这个时候，独生女如果想继承房子，就必须找到合法继承人，并索取放弃继承权的证明。

5.老年人应该怎样做才能确保死后顺利过渡到住房？

中国人总认为立遗嘱是不吉利的，但事实上，在年迈的父母身体健康的情况下立遗嘱，可以省去孩子立遗嘱的麻烦。子女与父母商量事，立遗嘱，并非不孝。家长可以提前准备好遗嘱，到公证处进行公证。写完遗嘱后，如果您发现您的孩子是个不孝顺的孩子，您可以随时更改遗嘱，按照您的意愿分配财产，也可以通过以下方式在孩子生前将房产赠予给他们。条件“只要你父母健在，你就有权使用房子。”

一般情况下，房产证是已故老人的姓名，转让财产时一般需要老人的死亡证明、户口簿、居民登记证、遗嘱、继承声明等。较为复杂的案件通常需要通过法律途径解决。