怎样购买父母的房子最划算—记者爆料，真相揭秘!

我叫胡叔叔。我在上海有多年的房地产研究和投资经验。长期以来，我对上海房地产市场信息很感兴趣。我了解购房政策、购房策略和政策。各区住房信息。

以下关于上海购房的内容来自微信公众号“上海数硕房”粉丝精心挑选的题。

胡叔叔您好，我想请教您一个题。您有700万美元现金，有资格购买第二套住房。我想在浦东大华、花木、南码头买一套二手房。请告诉我们在未来的观看空间方面哪些区域值得考虑。谢谢你！

胡叔叔您好。北蔡大华、花木、南码头三个选定区域700w。购买的产品是一栋2000年左右的商品房，两居室，面积在80至95平方米之间，大部分有楼梯。居住区。对于同一产品，从版面优先级上看，花木可能是首选。

胡叔叔您好。有61分。我只需要住在那里。我的预算在3到500万美元之间。我买不起新房子。我不喜欢我的新房子。郊区不需要积分。太远了。您认为您可以在郊区购买二手房吗？宝山呢？有地铁就好了，房子也不能太旧，买什么好呢？

上海叔叔您好，现在的购房者普遍认为买新房比较划算，但归根结底还是有好处的，但是提前购买这些新房是明智的选择，有好的回报。宝山这几年得以发展。虽然房价低迷，房地产市场有轮动效应，但下一个周期或许轮到宝山补增长了。顾村板块、上大板块、阳行板块都是需求量大、成本效益高的领域，包括顾村新家园、上大丰宝园、阳兴（阳兴）四季城等。

胡叔叔您好，我去年毕业，目前成绩61分左右。首付有270~280韩元左右的空间。目的是投资+自主创业。投资比例应该更大。去年我没有计划像我自己一样生活。1本来今年打算买新房的，但是四季第一轮的分数不够，第二轮的招商翠灿和江桥南山项目估计也不够。我想，因为我有偏见。我们应该继续创造新的吗？看到新房的挂牌价和最终挂牌价不断上涨，心里有些着急。2.买二手房时，我比较关心地铁和房子的年龄，希望地铁近，房子是2010年以后建的。区域。最近，我在查看嘉定南翔和张桥的二手房时发现，南翔路站附近的地铁房数量达到了6万甚至7万。南翔现在房价高吗？我很好奇性价比。至今仍受到高度重视。你不高吗？在江桥，我们主要看的是龙湖天铺附近的社区。上海叔叔可能会推荐南翔或者江桥。说到江桥，您应该关注哪个区域？3、从投资角度看，哪些二手房行业值得关注？谢谢

上海叔叔您好，目前在上海，购买新房和二手房的资金比例是不同的，所以您需要注意要点，提前了解和准备首付。新房最低首付为35元，二套房首付最低为70元。二手房遵循新政“三价最低”原则，第一笔贷款首付约为65美元，第二笔贷款首付约为80美元。这会让您根据您的收入和每月还款能力大致了解是否可以借到剩余余额。

今年第二批新房市场价格部分高于三年前发布的新房或现房挂钩价格，但也有价格处于同一水平的情况。但整体价格仍维持在限价水平，除郊区外的新项目与同行业新项目相比仍出现一定程度的倒挂。

北江桥、南翔部分小区已形成小区，短期内价格在6-7w以上，有的已经高于其他区域客户的价格意识，但这些区域的房子仍处于这个水平价格范围。高成交量让你知道是龙湖天普、保利江桥的二手7w，还是流云湖华润中央公园二期、三期的7w+，还是森林的63w+。豪宅，这个价格也是市场认可的。电梯房作为半新产品，在整个区域都很受欢迎，所以短期内不会出现高峰。下一轮房地产市场将会取决于谁搅水、谁接水，这取决于行业。有线索。

最好是直接从房产中介那里购买，而且既然1块就可以买到，所以把房子转让给直系亲属是最经济的。如果直接转让房子，转让税就自己两块，所以可以低价直接购买，最划算。

一、外地人在上海哪个区买房划算？

目前，如果您在换工作后正在寻找新工作，这种情况是理想的。您不必担心您的社会保障。这与支付员工工资是一样的。然而，您必须自己承担费用，但这完全没题，因为社会保障将继续支付。只要继续支付社会保障，一种具有成本效益的支付社会保障的方式就是具有成本效益的。

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