死过人的房子有鬼吗—记者揭秘 内幕爆料

“鬼屋”这个词自古以来就被使用。很多人在传说、故事、小说、戏曲中都见过这个词。此外，这个词常常与恐惧、死亡等联系在一起。鬼屋（HauntedHouse）用来指命运多舛或闹鬼的房子。大多数房屋和被称为“鬼屋”的房屋都曾发生过一次或多次不幸事件。

那么现在你对鬼屋有什么解释了吗？目前，我国法律法规并没有对什么是“鬼屋”给出正式的法律定义。然而，如果房子里的居住者非正常死亡，比如意外、自杀、谋杀，房子的价值就会下降，或者即使卖掉也没有人照顾，这就是大家普遍认为的。谈论“鬼屋”。

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给儿子选婚房的时候，中介主动推荐了一套地段好、价格好的房子，我就去看了。见到卖房的李先生后，李先生强调，这套房子是买来给儿子办婚礼的，所以这房子不会有什么不好的事情发生。李当场说我们家不会有霉运。最终我买了房子。后来，他听说这屋子里有人死了，想要查看，但李拒绝了。对不起。我可以退房吗？黑龙江肇东川

广东卓建律师事务所邱建辉律师回应如下

合同法第五十四条规定如下“因严重误解而订立的合同或者订立时存在明显不公平的合同，当事人有权请求人民法院或者仲裁机构予以变更或者撤销。一方以欺诈、胁迫或者冒他人风险，迫使另一方违背真实意思订立合同的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。”李先生违反合同，隐瞒了房屋内有人死亡的重要事实，而房屋买卖合同是善意签订的。法官可能会支持你取消房屋买卖合同的请求，因为你必须提供证据证明，在你购买房屋时，李先生承诺房子里不会发生任何可能对你的婚礼不利的坏事。有。

邱建辉律师的建议

不小心买了鬼屋怎么办？

如果买方在不知情的情况下购买了此类房屋，一般会根据韩国合同法的知情权做出裁决，而如果卖方故意隐瞒房屋中发生的行为，违反了诚实信用原则，双方将受到损害。订立合同，违背了当事人的真实意思，法院原则上支持购房者在诉讼中提出的赔偿损失、退房等诉讼请求。

当然，如果卖房的人主动说出实情，买卖双方对‘鬼屋’彼此了解并进行交易，这自然不在我们讨论的范围之内。事实上，由于此类房屋及类似房屋的不利因素影响购房者的心理感受的不仅仅是鬼屋，所以作为购房者，可以正确认识这一点，并在购房时尽量避免。

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