东沈河房价，东辰河购物点现已上线！你准备好了吗？

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机会永远属于有准备的人。确实如此，但价值在于那些懂得抓住机会介入的人。

在房地产市场上，很多人因为不了解本土价值逻辑而跟随潮流入市，从而错失了其他高增长领域的机会。然而，尽管对未来市场有清晰的认识，但越来越多的人因为不知道何时介入而“高高在上”。

股投资重在判断趋势、找准主线、衡量空间、跟随主势、找准买入时机，总之，股投资是关乎未来的。虽然房地产市场不是投资市场，但股市场的运行原理却非常适合房地产市场的购房者。买家最大限度地分享城市发展和区域提升的份额。

在沉阳房价整体上涨的背景下，蛰伏了10年的东前河已做好充分准备，介入的时机已经出现。

趋势

后市沿洪河东行。

本次沉阳房价上涨的起点是毗邻兴江的长白岛。2016年，长白岛所在的和平区房价引领湖南省房价上涨，2017年房价上涨波及天西区、于洪区，2018年房价飙升。黄区区、沉河区、大东区的房价也保持稳定上涨趋势。总体上，区域环流呈现由南向北、由西向东的趋势。

经过前期的上涨，2019年沉阳多个地区的房价开始出现分化。远离浑河地区房价进入高度一体化，和平区、沉河区、浑南区房价加速了浑河资源的上涨趋势。

后市预测，浑河不会转变为区域旋转中轴，旋转方向仍将朝东，这不符合沉阳市“一河两岸”的政策。但对于市场价值的发现也是必然的。中轴以东第一片区域——东辰河将持续受益。

决赛

稀缺资源决定当地价值

稀缺资源始终是市场竞争的焦点，资源越稀缺的，开发潜力就越大，长白岛就是一个教科书般的例子。

东川江实际交通场景

从沉阳市各地区占用水资源量来看，浑南居首位，但目前浑南主要发展新市政府部门，且浑南东部面积较大，难以集中统一发力。市场预期。除长期外，山区不会是短期内市场发展的重点方向。铁西区排名第二，铁西区主城区不靠近浑河，而西南经济开发区占据浑河资源较多，与浑河关系密切，且与辽宁中部接壤，具有中从长远来看，它不能成为主要的发展路线，也不符合当前的趋势。从区域循环来看，排名第四的和平区临洪河段起步较早，没有发展空间，而排名第三的沉河区浑河则占据资源，开发才刚刚开始。东部地区将依托浑河自然资源和森河西部高度成熟的主城区，区域价值快速提升。

此外，东辰河因其特殊的地理位置，东临棋盘山，南临浑河，西接主要城区和沉北别墅区，占据了沉阳市的优质资源。这将是东川西江未来持续发展的源泉核心逻辑。

空间

土地支撑房价曲线

土地供应量决定房价曲线的高度和长度，一方面，土地供应量与房价呈负相关。持续稳定的土地供应有利于房价长期上涨。

目前，东前河土地供应有限，未来房价可能因区域流通和资源短缺而大幅上涨。从东辰河未来土地持有情况来看，市场发展空间巨大。2019年，沉河区启动征地工作约30块，土地面积近300万平方米，包括高官台、马官桥、八里铺、河滩、尚武场等区域。这将提供稳定的流量。东辰河资源、土地资源。

采集图

在供应速度方面，大规模征地工作客观上会土地供应速度，而为了保证土地质量、形成板块协调发展，沉河区也将控制土地供应速度。保障地方土地有序入市，支持房价长期稳定上涨。

主力

品牌房企加速进入市场

任何值得投资的股，如果没有强有力的机构干预，其价格都不会上涨。分散的市场力量不能因预期不同而简单抬高价格，主要力量的重要作用是整合分散的市场预期，不断完善价值中心。

作为房地产市场的中流砥柱，品牌房企入驻东前河正在加速。

2019年5月22日，保利地产竞投高观台东一期地块，总价187亿元，成交单价8100元/建筑平方米，地价50，政府面积8,800平方米。出租房屋已无偿移交。保利地产随后宣布将在该地块上建设保利天汇项目。天子系列是保利地产的拳头住宅产品。从天子系列产品的定位“每个向上流动的城市都必须有一个保利天子系列豪宅”可见保利地产对这个项目的高度重视。同时，保利地产还将实施Well20社区体系，重点解决客户三大关键题更健康的环境、更大的家园、更智慧的生活。

保利天汇效果图

保利地产敢于在东辰河前期布局，打造出一系列高规格、一流的产品，充分体现了其对东辰河未来发展潜力的看好。这也将快速巩固市场对东辰河未来的预期，促进当地价值提升。

与此同时，金地集团也通过合作入驻东辰河，该项目高层产品一推出就被抢购一空，推动该区域迅速升温。

买一些

利用教育条件干预“逢低购买”

由于优质教育资源和水等自然资源一样稀缺，如果当地房价能够“爆发”，优质教育资源的引入就很重要。

东川熙七中实际照片

目前，文理二学院和七中没有能力容纳周边学生，必须新建学校来补充教育资源。据沉阳市自然资源局信息显示，沉河区目前高官台地段、东陵路与东营街交叉口、东侧省委党校校址内有33公顷中学教育用地，正在规划中。这块位于东营街的教育用地与保利天汇项目密切相关，位于街对面。再加上教育局早前发布的消息，可以推测七中极有可能开工建设，称“未来将引进最高水平的教育资源给高层次学生”。。”七中的消息一旦传出，该地区的房价预计将飙升。

从干预的角度来看，买入时机通常是在好消息实现之前。目前，东前河房价仅处于沉阳新建住宅价格的中间位置，而区域内对比，沉河主城区部分项目销售价格已达4亿元。/.东辰河的价格优势无论从安全系数还是未来来看，都比较明显，而从增值空间来看，可以说是目前最好的介入点。

在东辰河，一切都为您准备好了。

购买点已开通，

你准备好了吗？