西安团购房半价，“半价团购”挑战社会公平-方案定制-韩韩H5开发

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张桂峰

据小编调查，西安市规划部门发现，常青坊二期191套组售房源价格不到周边商品房销售价格的一半。-购买的房屋为每平方米4495元，远低于项目剩余房屋的实际售价每平方米13万元。对此，西安市纪检监察委成立专项调查组介入调查。8月6日《中国经济报》

单位和公职人员低价购房已不是什么新鲜事，但据中纪委专门发布的视频显示，北京市委原副书记陆希文就买了三套房子。虽然他以比市场价低2000万元的内部价格为自己购买，但上述“西安市规划局半价联合购买191套房”的事件仍然令人震惊。这不仅因为它是“十八大后仍不制止、不制止”的坏榜样，更因为不是简单的个别个体腐败，而是一种“集体”形式的集体腐败，“至少“12名及以上局长、局长。有前任和现任局局长。”，“有西安市规划局前任和现任领导。”

市场交易中“团购”打折的现象十分普遍，但题是团购折扣，例如前文提到的西安市规划部门的“191套房半价团购”，并没有得到有效落实。'大规模'。结果是“数量和价格都不错”或“买得越多，省得越多”。即便“房屋团购”带来一定的价格折扣，但“低于附近商品房价格一半”的折扣在任何情况下都是绝对不可能的。“半价以下”公寓楼的折扣对于普通购房者来说几乎是不可能的，只能发生在规划局这样对商品房规划建设有重要话语权的单位。

事实上，这意味着规划局此前提到的“半价团购”的本质并不是实际市场交易意义上的“团购”，而是“团”腐败和权力。-以权力为媒介的金融交易。事实上，对于公共当局这些异常低成本交易的腐败行为，并不缺乏明确的法律定义。例如，根据最高人民法院、最高人民检察院《关于适用办理贿赂犯罪法若干题的意见》，“以下列价格向顾客购买房屋或者其他物品的”是。如果明显低于市场价格，将按行贿罪处罚。”“行贿金额根据交易时当地市场情况确定。”价格与实际支付价格的差额计算”。

据小编调查，西安市规划局联合采购“长青坊二期”项目在规划、管理等多个方面涉嫌多项违规。例如，开发商可以“加楼建房”。虽然——号题核准的总建筑面积为73585平方米，但实际建成的总建筑面积为8597397平方米，意味着蔡某涉嫌预售商品房。

一方面，该地产项目被指多重违规，另一方面，规划部门作为重要管理部门，正积极对该项目进行“团购”，而不少普通老百姓却乐此不疲。看房。“你可以轻松地从规划部门获得‘半价联购房’。”惊人的交易。本案中，即使一套公寓只有100平方米，每套公寓之间的价差也高达80万元（约合8亿韩元），根据相关司法解释，这足以构成“数额较大”的标准。行贿罪。毫无疑，需要进行全面调查才能确定他们之间到底隐藏着多少利益转移和金融交易。