盐田哪里房子最值的，深圳最值的房子是哪里

房价的背后，是城市的价值。

二手房以及产品的价格是该地区长期价值积累的结果。这座城市的发展轨迹隐约可见于每个社区的二手房“之王”背后。

无论是北京、上海、广州还是深圳，10万元、20万元的城市豪宅，都集中在工业最发达的地区，或者资源最贫乏的地区。2003年，当南山区中心区还有3600元/平方米的新房时，罗湖、布吉已经出现了8000、10000元/平方米的豪宅。当时深圳还自诩是香港的后院，从罗湖口岸进入，香港居民走到哪里都能看到豪宅。

16年的巨大变化。彼时，如今已有20多座总部大楼在滩涂上逐渐铺开，华为、中兴、平安、招商等企业已从南山走向世界，BAT也从世界各地汇聚于此。现有数据中，南山2013年以GDP总量3206亿元位列广东省十强地区第一，已连续六年位居第一。香港仍然是深圳的好邻居，但深圳已经特意走了过去。

一文看完深圳10区的二手房王，还提供了各区最受欢迎的新楼盘推荐，请近期需要买房的朋友不要使用。它

深圳湾一号

总价115亿，世界就在你脚下

深圳湾自然喜欢提到“南山楼王”——。据深圳链家新闻报道，南山区最贵的二手房是深圳湾一号的高层海景房。

深圳湾一号位于深圳湾核心区，俯瞰山、海、城市、公园等风光。建筑设计均由世界级大师YabuPushelberg、KellyHoppen、李伟民、SteveLeung等操刀。“我们不关心成本，我们只关心质量。”

深圳湾1号样板房阳台景观

该单位荣获“南山楼王”称号，位于深圳湾一号T542层，建筑面积约432平方米，总价1.15亿元，售价约266068元/平方米。若按最终价格完成交易，应缴纳税费高达1379万元。

《南山歌手》平面图

户型拥有L型270度转角观景阳台，客厅双面采光，在不考虑建筑及装修材料成本的情况下，华丽得令人难以置信。“无论你站在客厅还是卧室，深圳湾人才园和深圳湾总部基地就在你的脚下。”

L型双面采光客厅

了解深圳湾一号的经纪人阿良先生表示，深圳湾一号的客户群主要是企业主、企业高管等高净值人士。他们看重的不仅是重点领域的稀缺资源，更重要的是项目业主和名人的高层圈子是他们的目标。

目前，央嘉深圳湾一号挂牌均价约为1835万元/平方米。King单位的价格之所以高很多，是因为层高高，山景视野开阔，海景房。“景观好，价格自然比无景观单位高。”

开发商鹏瑞地产董事长徐航曾表示，深圳湾一号的创造一半是自然创造，一半是人类创造。

不可复制的山海风光无需再解释。我们等了一年半才邀请到YabuPushelberg，能够同时聚集10位奢侈品设计师，这是值得的。

除了提升居住幸福感，入驻深圳湾一号也将使业主对深圳湾超级总部基地顶层更加感兴趣。毕竟阿里巴巴、百度、万科、恒大都是你的邻居。昂贵的。这就说得通了。

顺便说一句，豪华房地产领域的房地产经纪人水平也很高，因此他们将他们称为“高端圈子”和“最好的人”，他们提供的看房服务非常出色。

中旅酒店

单价24万，母区全面掌控。

华贸公寓一期面积24961，5房2厅，总价6000万元，单价2403万元/，社区均价16万元/平方米。私有产权5年后无债务。

套房为顶楼复式结构，认证面积为2496，上层层高达到7m，如果加上二层，实用面积将达到450以上。4楼。

据了解，“福田塔王”房间坐北朝南，南北通透，共有五个阳台和露台。业主斥资300万元，由深圳著名设计师设计的装修。虽然已经7年了，但维护得很好。“所有大理石都经过辐射测试，没有装饰污染。”

华贸公寓位于香蜜湖核心居住区，周边设施非常完善，并享有——梨园外国语小学和深圳高中的教育资源。社区是非常安静的高档住宅区，拥有知名学校、公园，商业、金融、文化为一体。

在我看来，香蜜湖是深圳最好的高端住宅区之一。但事实上，中旅公寓并不是香蜜湖最“隐秘”的小区，最“隐秘”的是香蜜湖一号。总价低于4000万的房子应该没有。以这套“顶层复式”为例，认证面积为249平方米，但实际使用面积超过450平方米，导致单价上涨。

暴雨

拥有400花园，比周边市场价贵1/3。

“安防建筑王”天域建筑面积17,902，4房2厅1厨3卫，总价2万韩元，单价161323元/，均价小区售价105748元/，单位为平方米。这是一套家具齐全、70年产权、13121平方米的赛百味别墅，已拥有2年。

Cheonwoo是一座纯木板建筑，南北通透，采光通风方便。有两个楼梯，两个家具，所以比较安静，因为住户不多，而且是刷卡的房子。周到贴切的刷卡电梯管家服务。

该特大号床单元为双层住宅，拥有400的大型私家花园，于2015年重新装修，装修费100万韩元，停车位比例为1,333,602。

乐居不敢说自己是否配得上“宝安楼王”的称号，还是要看个人需求。

整个房子最大的亮点就是400平米的花园。如果考虑到生活的享受和交通的便利，确实是一个不错的选择。天域酒店距离宝安中心地铁站仅426米。使其成为合适的地铁资产。不过，如果你正在考虑攻读学位，我有点不愿意，因为附近学校很少，而且原业主因此要出售。

淘金山第二赛段

“北斗七星”式布局，远眺山色、湖光山色

“罗湖二手货之王”淘金山二期，建筑面积约8619，4房2厅，总价2000万元，单价232045元/平方米，首付600万元，月供74302元，高端装修精美，5年后即可入住。小区销售均价70337元/平方米。

淘金山二期是罗湖的豪华住宅，这种户型很少见，呈方形布局。实际面积约180平方米，高层建筑俯瞰湖面，群山环抱。项目设施包括、恒温游泳池、华润超市、星级、室内恒温游泳池以及通往布心郊野公园山顶的私人远足径。此外，建筑布局由李居明根据北斗七星设计，社区居民以曹山人为主。

该房屋位于31层，3层楼梯，4户，户籍登记面积8619平方米，实际使用面积180平方米。该户型顶层带花园，坐北朝东，可眺望东湖水库，景观视野及社区整体环境良好。它可能会吸引那些寻求生活舒适的改善型房屋的买家，也适合老年人照顾自己。

银河银湖谷

单价899万韩元，位于最豪华的商业区

客厅景观

坂田在售单价王为银河银湖谷，成交333,541,8903，6房2厅3卫，总价1700万，单价89933元/。

乐居了解到，该单位的前业主于2015年以总计1182万元的价格购买了该单位。个人税和增值税也包括在内。等待。目前，同一栋大楼的24层约有1600万人。该公寓位于36层，视野极佳，设有俯瞰14万平方米银虎山郊野公园的阳台。下层设有8万平方米的COCOPARK，3公里内有银河COCOCITY、沃尔玛、天虹等商圈。

社区风光

总体来说，这个价格不算浪费，如果单价8万韩元的话，当然可以购买香蜜湖社区。但最棒的是，小区很新，周边的山地公园总面积达33万平方米，包括雅宝水库、民治水库等项目，较高楼层即可观赏。社区有华南师范大学附属小学一所，有篮场、网场、健身房、恒温游泳池、环湖徒步步道等文化配套设施，很有家的感觉。同类型的山景、湖景、文化配套资源都这么好。就算是深圳也没什么风景，更不用说坂田了。

银河银湖谷紧邻深圳北站商圈。10号线雅宝站计划于2020年开通。它就在你的面前。目前步行范围内尚无地铁站，但楼下商圈目前拥有坂田最豪华配置的——cocopark。

银河时代

二级复式公寓

银河时代复式荣获“永港楼王”称号，4房1厅，建筑面积4742，总价650万元，单价137073元/。该小区均价为56663元/平方米。房子5年多了，没有装修。

中介称，银河时代原本是该地区比较高档的小区，房子位置和楼层都很好，朝东南，比较通透。单价远高于社区均价的主要原因是该房屋实际上是复式，面积为85+47，总共132。用过的。

从单价来看，这套房子是二手房，但实际上是复式住宅，总建筑面积约132，按总价650万韩元计算，单价为5万韩元以下。/平方米，略低于社区均价。而且是2度。离星河Cocopark也很近，社区环境比较好，实际价格也比较高，但缺点是需要两间双人间。

光明大地

光线变得“更亮”了吗？大楼单价约为6万韩元。

2018年，光明新区正式升格为行政区光明区，一字之差，但背后，事情却在不断发生变化。但预计光明区建设将加快，光明区将变得“更加光明”。

该地区最贵的二手房项目光明大地位于深圳市光明新区光明路与33号路交叉口，项目总户数约1100户。该公寓单价为4房2厅高层公寓，面积87，总价520万韩元，单价59770元/。

据介绍，该房屋为两层复式，使用空间较大。楼上设有两间卧室、一间书房和一间浴室。楼下设有客厅、卧室、厨房和两个阳台。业主自购买房屋居住以来，在装修设计和材料上都用心用心，而且整个房子都是采用环保材料，减少了他的后顾之忧，让他安心。独一无二5年，无个人所得税，买了就可以入住。

北科找房数据显示，目前住宅小区均价为54072元/平方米，与热门房源单价相差近6000元/平方米。值得注意的是，光明大地整体成交时间较长，且该社区近三个月没有成交，30天内仅有两次浏览，确实惨淡。

目前，光明区天汇城、秦城大正大城、龙光九龙台等新房均价约为45万元。交易方面，新房市场相对火爆，而二手房市场则相对惨淡，成交量跟不上新房市场。此外，光明区的新房价格虽然低于其他地区，但品质较高，三居室、四居室的吸引力足以满足最基本的需求。

光明区在生活、住房、交通等方面人口密度较低，与其他成熟地区相比人气较低，基础设施匮乏，缺乏当地配套设施，短期内可能会造成生活不便。

不过，在未来的发展规划中，光明区将重点开发建设科学城、凤凰城、光明小镇、茅洲河两岸生态休闲文化带、茅洲河两岸改造提升带。松白路。打造地方教育医疗、创新高地、高新技术产业基地、绿色生态新城。

交通方面，目前6号线、支线、13号线正在建设中，2020年后，乘坐地铁不到一小时即可到达福田、南山核心区。光明高铁站距深圳北部10分钟车程，距福田20分钟车程，距香港西九龙约35分钟车程。根据规划，18、29号线也将在光明站设站。

天銮湖

一个巨大的露台，里面摆满了免费的礼物，贵得难以想象。

出发地中原

“平山二手房之王”千兰湖是顶层复式，面积160平方米，有4间卧室、3间客厅，朝东南，有一个大露台，还有很多礼物。总价1230万元，单价76875元/平方米，社区均价37534元/平方米。值得一提的是，这里有一个社区。

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