房贷超过多少负债，负债多少不能办房贷

我不是不知道，我只是感到震惊。

如果有人突然，你家有多少？我认为大多数人很难立即回。

如今中国城市家庭拥有多少财富？你有多少债务？具体情况如何？央行研究与统计部的最新调查结果提供了案。

本次调查自2019年10月中旬起面向全国30个省市开展，超过3万户家庭参与。

值得一提的是，这是对中国城镇居民资产负债最全面、最详细的调查之一。

你是“平均水平”吗？

据调查数据显示，中国城镇家庭平均总资产为3179万元，中位数为163万元，所谓中位数就是从上到下排列的一个数字。均数与中位数相差1549万元，显示家庭资产分配不均。

从地区看，东部地区家庭户均总资产为461万元，比中部地区高1975万元、约200万元，比西部地区高2534万元、296万元。比东北地区差不多300万元。这是什么意思？这意味着经济发达地区的家庭拥有更高的资产水平。

具体来说，家庭资产最高的三个省份是北京、上海和江苏，家庭资产最低的三个省份是新疆、吉林和甘肃。其中，北京家庭平均总资产约为新疆家庭的7倍。

从比例上看，财富更多地集中在少数家庭手中。报告显示，排名前20%的家庭总资产为630%，其中排名前10%的家庭占总资产的475%，而排名垫底20%的家庭仅占26%。

此外，家庭资产的分配还受到户主年龄、受教育程度、职业等因素的影响。

房地产占家庭资产的70%。

房地产在城镇居民家庭资产中所占比重最大。数据显示，我国城镇家庭742%的实物资产是住房资产，户均住房资产为1878万元。从家庭总资产来看，住房+商业地产及其他房产占比70%左右。

由此可见，房子在家庭财富中占有重要地位。但如果房产占比过高，就容易受到房价波动的影响，从而影响整个家庭的财富。

这与美国的情况恰恰相反。在美国，房地产占家庭资产的30%以上。

此外，数据显示，584%的家庭拥有一套住房，310%的家庭拥有两套住房，105%的家庭拥有三套或更多住房，平均家庭拥有15套住房。我们看到，大多数家庭仍处于急需帮助的阶段。

债务压力来自住房贷款。

当然，说到住房，就不能忽略房贷这个话题。

数据显示，城镇有债务家庭比例为565户，其中按揭贷款是主要债务构成，约占家庭总债务的759%。

这也在意料之中，因为购房首付通常为30元，有些人支付20元。然后剩下的就是银行抵押贷款，房屋债务可以持续10-30年。

尽管如此，债务风险依然存在。其中，按揭贷款刚性需求家庭债务风险数据显示，按揭贷款刚性需求家庭资产负债率、金融资产负债率、月还债收入分别为242、1513、33。分别。远高于平均水平。

但总体而言，我国城镇家庭资产负债率平均为91%，略低于美国的121%。

但考虑到中美家庭家庭构成的多样化，比如中国人的储蓄习惯、中国人的消费观念，这一负债率较之过去明显上升。

作者水皮茶谈工作室

关于房贷超过多少负债和负债多少不能办房贷的这类话题，本篇文章已经详细解完毕，希望对诸位有所帮助。