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温州人周先生买了一套房子，合同上写的是2022年12月31日交付。然而，交付时间不断推迟，房子至今仍未建成。

我的新房交付延迟了。

继续推迟吧。

当小编来到温州龙湾宝龙世家工地时，小区业主与工地管理者之间发生了争执。题从2021年开始。多名业主购买了温州龙湾宝龙世家二期住宅，合同规定装修将于2022年12月31日交付。但当承诺的交付日期到来时，房子却完全未完工。

周老师当时去了工地，说工地上有5个人。“全是泥泞的路，没有一棵树。当我们第一次询开发商时，他应把房子交给我们。我们在3月30日拿到了房子。现在延误已成为现实，很难与他们交谈“我们，业主。一切都变得更容易了。”

房主表示，大家最初都理解送货上门的延迟。开发商提供的房屋交付延迟通知称，由于多种因素，房屋交付延迟，具体时间以房屋交付通知为准。然而，在第一轮谈判中，开发商口头承诺房屋将在2023年3月下旬交付，但到了3月，施工进度似乎再次陷入停滞。

据几位业主反映，屋内的送货水平只有50左右。经过谈判，开发商在文件中写道，房屋将于2023年6月30日交付。眼看交期临近，小编来到施工现场发现，虽然小区主体结构已完成，但小区绿化仍在施工，内部道路尚未清理，承诺的带家具住宅仍处于毛坯状态。形状。

出于安全考虑，小编没有进入施工现场，但施工现场的刘师傅却主动拜访了小编。他既是工人又是业主。事情是去年下半年才开始发生的，但他们说没开，存款账户里还有2000万左右。“我粗略算了一下，听说可能需要数亿。”

小编也向建筑公司核实了这一情况，但建筑公司并未透露任何具体信息。房产售完、商铺腾空后，小区内依然存在开发商的办公室，小编就和业主一起去寻找。但工作人员不想再说话，小编尝试联系社区项目经理，但无人接听电话。

项目资金链出现题

公安部介入。

温州龙湾宝龙世家的开发商为宝龙地产，小编随业主走访温州龙湾区住房和城乡建设局了解情况。

温州市龙湾区住房和城乡建设局房地产市场处处长王亮表示，项目资金链确实存在题，正在拖延项目工期。“按照我们的原始资金，按照监管办法，房开与银行签订了监管协议，银行作为账户，监管机构对资金的存入和提取进行监管。据初步调查，资金是从总公司。资金性质。信息如下我们也收集了相关信息，并移交给了老经济调查部门，目前调查仍在进行中。”

住建部表示，公安部参与对宝龙世家项目账户资金的调查。同时，王局长表示，住房和城乡建设局作为相关部门约谈了开发商负责人，敦促其尽快移交房屋。从目前开发商的反馈来看，他们有意愿、有信心保证交付。”关于建设，我们政府也推动了这部分工作。宝龙项目已上报市、省，重点是“各地区、各局都针对该项目成立了专门小组，对建筑物进行保障。我们专门跟进工作，确保项目的实施。”

在现场，住建部门还联系了宝龙家族的项目经理。等待约40分钟后，开发商抵达现场。温州宝龙世家项目经理叶立伟表示，他们正在努力解决资金题，确保房屋交付。“宝龙确实逾期了，我们也在用各种方法保证房源的交付。对于集团的融资题，我们不是很担心。”他说，虽然很清楚，但我们公司正面临着融资题。一直在努力，预计要等批准才能完成，今年农历新年前我们的补充协议还有一年的延长期。”

检查房屋销售合同。开发商必须在2022年12月31日之前交付房屋，90天内逾期付款的，开发商必须支付每日房价的20000%作为清算违约金。如果贷款逾期超过90天，购房者有权终止合同。对此，开发商表示，合同中有一项补充条款，规定如果合同期内房屋未交付，将给予卖方180天的延期期限，期间卖方不得续约。那个时期。承担违约责任。

对于这种情况，小编也咨询了小强帮组的特约律师。

赵公明，北京京师律师事务所律师

首先，补充条款仅限于主合同中未载明的条款或主合同中未明确载明的条款，并且合同中明确载明了关于不履行期限的条款，因此，不适用于以下情况。其次，合同中明确规定了违约期的条款，如果附加协议侵犯了买方的利益或者明显不公平，则附加协议无效。

针对律师的解释，开发商表示会向上级请示，业主则表示会等待一段时间。主管部门还承诺，将做好经纪工作，督促开发商尽快保质保量交付房产。