「记者爆料」宇宙中心真的是个笑话吗？四里河区半新房实际价格详解

起初，我们经常听到“南有滨湖，北有北松！”的口号，但现在很少有人提起了。高新区异军突起，西部和南部的新房市也将吸引更多购房者的关注。

今年，东部新中心建设和土地供应备受购房群体关注，庐阳区也在积极推进北部新中心和大阳镇板块，但目前市场积极性依然较低。

不过在二手房市场上，四里河板块表现不错，二手房价格一直很坚挺，尤其是该板块新建房价格昂贵且货源充足，与滨湖相比并不逊色。被称为高科技或政治区，也被网友戏称为“宇宙中心”。

我们来看看该领域1-7月合肥二手房的实际成交价格，选出下一个大家比较感兴趣的半新房社区。

例如万科森林公园、博悦庐州公馆、国贸天成、国贸景城、万科城市之光、和景映月湾、和景麓月湾、华润橡树湾、海亮红禧台、尚昆海棠四季等。我们住在一起的一个街区。

万科森林公园让四里河片区名声大噪，也是四里河片区的代表性楼盘，共有13个住宅地块、学校、商业、绿化等用地，现分布于高架区远近。玉亭、瑞亭、徐亭地区二手房成交价格略低，路前地区单价最高。

今年1月至7月，半客森林公园在北溪共销售63套，均价34万元，总均价358万元，无论是数量还是价格都非常可观。

博越泸州公馆是四里河地区的后起之秀，品质优良，永红路小学本部引进后，保值能力进一步提升，分为兰园、翠园、绿园三个区域。二手房市场的利率水平仍然相对较高。

但由于目前成交量较低，1-7月北溪共售出4套楼盘，平均单价403万元，总均价597万元。

国贸天成和国贸景城实际上是同一个项目，分两期开发，1-7月北溪售出9套，国贸景城平均单价333万元，国贸天成平均单价4.02。总成交均价465万元。

万科城市之光是万科在四里河片区开发的又一地产项目，与森林公园一样，都是大型地产，分为A、B、C三个地块，还包括教育、住宅、商业用地。截至7月，北石已售出10处房产，但成交量不及班克森林公园，成交均价达到337万元，平均总金额达到553万元。

和靖麓月湾和和靖映月湾也可以看作是一个项目，分两期开发，西部的四里河滨水公园是优势，东南部的铁路是劣势，淮河路是第三个结果。小学映月校区发布，1-7月北溪共出售房产18套，平均单价273万元，平均总价约332万元。

华润橡树湾规模不小，住宅部三期开发，大型商业项目华润万象城正在建设，经过几年的成长，45中橡树湾校区已成为代表性代表。是45中学教育集团的高端校园，合肥中学的学术成绩也很高，小区旁边就有地铁站，配套设施非常齐全。

1-7月，北城共售出20套，由于二期、三期相对较新，成交价格略高于一期。华润橡树湾成交均价为302万元。元，平均总价在336万元左右。

海亮红玺台建于2016年，共有1185套住宅。隔壁还有海亮唐宁公馆小区。北边是红星路小学部，南边是欧，一个小公园。唐园环境还不错，1-7月，北石出售8套房源，平均单价335万元，平均总价约376万元。

尚昆海棠四季遗址，场地不修边幅，呈三角形，南边面积较小。建设工作于2017年左右开始。这是尚坤在合肥开发的首个楼盘。一月至七月期间建造了两个单元。北溪成交，成交均价286万元，平均总价约367万元。

根据上述小区的实际二手房数据统计，四里河地区新建住宅小区的升值潜力非常可观，而且部分楼盘过去仍然保留在流通中，而这些楼盘也充分利用了现实。解释一下“你以前在乎我吗？”是什么意思？李，你现在还达不到我一个层次！”

顾名思义，十里河段位于十里河与南淝河的交汇处，两河在这里交汇，有芦洲公园、半岛公园、滨江生态公园三大公园。植物园、东圃水库仅一步之遥，地处偏远，自然环境得天独厚。

地铁4、5、S1号线构建立体轨道交通，发展商业，合肥万科广场、华润万象、红星麦卡伦满足周边业主多元化购物需求。还有永红路小学、南门小学森林城校区、45中学森林城校区、45中学橡树湾校区等知名学校。

虽然每个项目的配套可能不是合肥最好的，但它的成功在于其在合肥少有的住宅区之一的均衡配套。二手房与新房不同。无论是配套设施还是房地产，所见即所得。买房时，您可能会比较不同的区域或房产并花费很多。这足以证明该行业或房地产的吸引力。

合肥的很多领域并不像政务、湖滨、高科技那样出名，也克服了过去的困难，但随着时间的推移，它们已经逐渐绽放出耀眼的光芒！