豪成房产，豪成房产 金海君

战斗256回合！浙江浩成以每平方米约8845元成交价拿下台州椒江区100亩住宅用地！

昨天，台州市椒江区公览路以北、学院路以东土地欢迎竞拍！

土壤拍卖现状

限时竞价从09:04开始！100轮后，最高叫价1697万元，溢价1892元。

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最终，经过256轮，浙江沪盛置业有限公司以成交总价18.53亿元中标土地，最低成交价约8845元/平方米，溢价率2985元。

剧情基本信息

该地块东侧为规划支路，南侧为工人西路，西侧为学院路，北侧为和合大道。

过境面积80574m、10升，容积率26以下，建筑密度25以下，绿地率30以上，建筑高度80m以下，其中住宅均超过36m。土地用途分为城市住宅用地和商业用地。

该地块上所有可售住宅、商业建筑及地下停车位按住宅用1.6万元/平方米、商业用1.6万元/平方米、自有地下停车位8万元/平方米进行回购。

配套设施

物业管理用房的配置比例和要求按照《台州市物业管理条例》执行，物业管理用房的安排必须相对独立、有重点、合理。物业管理办公楼应位于物业管理区域的中心或靠近主入口的地方。用于物业管理的建筑物必须临街而建，首层建筑面积不少于1/2。

住房分配比例和居家养老服务要求按照《台州市居家养老服务条例》执行。新建住宅小区内建设的居家养老服务建筑，其建筑面积不得低于建筑经营计划许可证规定的住宅总建筑面积的1/3,000，且最小住宅建筑面积不得小于50,000平方米。20%不低于100平方米，住宅建筑面积不低于5万平方米，且不低于300平方米。居家养老服务用房必须与建设工程同时规划、同时施工、同时验收、同时交付使用。验收合格后，无偿移交给当地乡镇人民政府或省级办事处。

免费建设一所建筑面积5400余平方米、场地面积7200余平方米的16级幼儿园。幼儿园、托儿所实行集中建设、精心装修、交付，按照《椒江区幼儿园配套居住区建设管理实施意见》的补充规定执行。建成后须移交当地教育行政部门，产权归当地教育行政部门。

新建住宅区必须按照每人室内建筑面积01平方米或室外活动面积03平方米配备运动设施，并必须同时设计、施工、使用。重大项目集中在住宅区。

支持的公共文化设施建筑面积以居住区内居住户总数为基准，每套0.12平方米以上、50平方米以上。居住区必须有面积100平方米以上的室外演艺厅，作为配套公共文化设施的文化活动场所。户外文化活动场所面积不扣除户外健身场所面积。

本场地应配备所需的相关供配电设施，特别是符合《台州市住宅小区供配电工程建设技术规定》的规定。上述审查是国家的责任。供电部门。

电信基础设施的配置必须符合GB51433-2020《公共建筑光纤宽带接入工程技术标准》、GB50847-2012《住宅区和住宅区光纤到户电信设施建设及审批规范》的规定。建筑物”。建设项目同时应用《5G移动通信基础设施技术标准》DB33/1239-2021及其他相关规范和标准要求进行设计、施工、审批和交付建设项目。具体审核由通讯部门负责。

生活垃圾分类收集设施按照浙江省《新建住宅区生活垃圾分类设施安装标准》DB33/T1222-2020）等相关标准建设。

对土地优势的看法

该地块位于公仁西路与雪原北路交叉口，周围有椒江大桥、中山西路、黄海高速、圆明路、展览路等城市主干道，步行13公里。直达台州客运站，直达市区，内外交通便捷。

地块周边商业、教育、医疗等各类优势配套设施众多，椒江宝龙城等商业综合体展现椒江消费环境新地标、台州椒江区发展中心等城市公共设施包括青少年活动中心、台州博物馆等提供堕胎支持，教育、医疗资源丰富，有华东师范大学附属台州学校、振华中学、椒江区六中、五中等学校。第二实验小学、科文小学、台州大学、台州市中心医院。而且该地块北临椒江，江景不清晰。大桥公园、江安商城生态休闲公园等景观集生态、休闲、、地方文化展示于一体。此外，周边还有观江花园、新明丽江、宝龙华府等众多具有宜居特色的住宅小区。

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