2月居民贷款负增长，贷款负增长原因分析

多项权威数据显示，2月份居民消费增速放缓，居民加杠杆支出意愿不足。

中国人民银行《2019年2月金融统计报告》显示，2月份住房领域人民币贷款减少706亿元，出现2016年2月以来首次负增长。

国家统计局3月14日公布的2019年1-2月主要经济数据显示，社会消费品零售总额66064亿元，比上年增长82%，增速持平与去年12月相比，比去年下降了9倍，下降了08个百分点。

“近年来，我国消费增速逐年放缓。”中国银行金融研究所的周静同、梁静和李河记录，2018年消费增长9%，是此后增速最慢的一年。2004年，首次低于10。今年1-2月，社会消费品零售总额增长82%，比去年同期回落15个百分点。

为何人民币住房贷款下降？与居民消费下降有关吗？是不是居民不敢花，不再按揭买房了？

据中国人民银行统计，居民户贷款减少706亿元，其中短期贷款减少2932亿元，中长期贷款增加2226亿元。

中长期贷款中，消费贷款以住房抵押贷款为主，可见住房抵押贷款仍呈现增长趋势。

“即使在经济低迷时期，用户对住房的刚性需求也不会减少。银行每年年初营业旺季的授信额度都比较充足，而抵押贷款是相对优质的资产类别。融360大数据研究院分析师李万福告诉经济观察报主编com。

但短期贷款既包括消费贷款、经营贷款，也包括短期和中长期本金贷款。

“就贷款而言，住户贷款包括消费贷款和经营性贷款。经营性贷款是指必须用于商业经营的家庭贷款。由于今年农历新年假期的影响，2月份工作时间被占用，所以李万福短期消费贷款主要是日常消费贷款，受宏观经济形势影响，居民消费需求减少，但普遍受季节、节假日影响较大，今年农历新年假期提前2月，用户可以购买年货，由于用户往往提前准备，1月是购买旺季，而春节假期过后，各门店库存充足，导致贷款减少。

消费仍将保持低位

短期贷款的下降不仅体现在2月份的统计数据上；央行数据还显示，前两个月居民部门短期贷款减少3亿元。国家统计局的数据也反映了短期贷款尤其是消费贷款的下降。

2019年1-2月社会消费品零售总额增速82%，比2018年的9%回落08个百分点。

“未来的消费趋势很大程度上取决于经济状况和居民的预期。预计经济下行压力依然较大，棚改货币化率可能较低。三四线城市经济放缓仍将持续，预计今年消费将维持低位。很难有强劲的上涨动力。”华泰证券李超宏观研究团队23250026113研究所预计，房地产后周期和消费升级产品消费仍将是最大的利空因素。

日常消费表现低迷。央行数据显示，2019年1-2月中长期贷款增加9195亿元，主要是中长期消费贷款。抵押贷款和房地产市场怎么样？

国家统计局数据显示，今年前两个月，房地产投资同比增长116%。

“很明显，房地产投资增长快于预期，银行资金通过贷款、私人抵押贷款等方式流入房地产领域。我们认为，居民购房需求仍然比较强劲，尤其是中西部地区在需求的支撑下，我们预计房地产数据在可预见的未来将成为经济数据的一大亮点。中银证券的张小娇和朱其兵认为，他们面临着三重压力。收入、经济环境、房地产消费等对社会部门增速构成较大下行压力。

摩根士丹利表示，“在现行房地产法规不变的情况下，房地产投资的弹性依然存在，但由于土地收购费用和库存下降，后期房地产投资的下行压力不太可能缓解。”华鑫证券首席经济学家、研究部负责人张军认为，需求端，商品房销售面积和累计销售价格较去年同期均暴跌-36倍和28倍。预计农历新年前后房企拿地更加谨慎，供给侧现金流有所改善，由于范围有限，竣工量和新开工量均有所下降，由于急于竣工，仅开工面积有所下降。房地产供给侧改善的可持续性存疑；土地成本方面，房地产开发企业购地面积同比下降341%，土地成交量下降。今年房地产投资稳定在高位与土地购置面积高增长密切相关，土地购置面积的持续下降预计将进一步阻碍房地产增长。从投资和库存看，商品房销售面积52251万平方米，比2018年末减少162万平方米。由于居民收入和就业压力，房地产库存消耗明显放缓，资金来源方面，房地产开发企业资金来源达到24.497亿元，比上年增长21%，如果融资监管继续加强，房地产投资增速放缓预计将成为一大题。事件。

稳定消费、稳定就业是第一位的

“消费稳定了，经济才能稳定。”周敬通等指出，消费长期以来一直是韩国经济增长的第一动力，2018年消费对经济增长的贡献率达到762。

如何稳定消费？

姜军总理表示，“稳消费，首先要稳就业”。

2月份全国城市调查失业率为53，低于55的预期目标。

“2018年以来，政府对就业保障的重视程度不断加大。”周敬通等人表示，2018年7月31日召开的中央政治局会议，将稳定就业列为“六大稳定”之首。12月中央经济工作会议提出，要把稳定就业放在第一位，实行就业优先政策。今年的《政府工作报告》明确提出“要全面制定就业优先政策”。首次。

人力资源和社会保障部数据显示，2019年城镇新增就业人数将保持在1500万人以上，大学毕业生人数也有望再创新高。达到834万人。2019年经济发展面临的内外部环境将更加复杂严峻，仍将面临一定的下行压力，这将在一定程度上传导至就业。与此同时，中国估计有29亿农民工，他们更容易受到经济下行压力加大的影响。

【关注Reju购房账号，即可获得购房良机。]

关于2月居民贷款负增长和贷款负增长原因分析的一些相关题，本文已经做出了详细的解，希望诸位网友能够喜欢。