万科和金地房子那个好，万科与金地是跌落神坛还是重生？-技术开发-韩韩H5开发

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你还记得曾经“招揽万元”的房地产公司四大天王吗？这四家公司是房地产发展历史进程中经验丰富的公司，也是大家心中房地产信仰最后的支柱。

招商局、保利均为国有企业，目前安全稳定。然而，最近，时不时有报道称班克和金地为了筹集资金偿还债务而陷入困境，看来班克和金地现在已经到了危机时刻。

1、万科能否熬过“至暗时刻”？

万科2024年到期的债务总额为198亿美元。其中，境内信用贷款到期93亿元，上半年50亿元，下半年43亿元，境外公债到期约105亿元。

2024年第一季度，离岸债券于3月11日到期，达到63亿美元。

2024年第二季度，离岸债券规模达1445亿元人民币，于5月25日到期；离岸债券规模达6亿美元，于6月25日到期。

2024年，万科外债全部集中在上半年，为了偿还集中到期债务，万科频繁在资本市场出售资产或股。

万科48亿元出售悦榕酒店股份2023年12月，悦榕控股近日在新加坡交易所宣布，将以48亿元收购岳所持有的万科旗下三家子公司。悦榕庄酒店管理和悦榕庄酒店管理项目。

万科以30%的折扣出售其最赚的商业项目，交易对价为26亿。2023年2月，万科将上海七宝万科广场50%股权出售给香港领汇基金，交易对价仅为26亿。基本上是30%的折扣。

万科计划出售其在长租公寓公司的部分股权，参与谈判的潜在买家包括国有企业。

由此可见，万科目前的财务状况也十分紧张。

万科2025年到期债务仅为355亿韩元，2026年至2030年债务总额仅为93亿韩元。这意味着，如果万科能够熬过2024年的至暗时刻，他就会迎来属于自己的春天！

2、金地的未来会光明吗？

2024年是金地集团最高的债务偿还期，共有8笔内债、1笔外债、3笔ABS到期，到期规模约180亿元。

2024年一季度，15亿元债务于1月13日到期，1月15日偿还债务。

此外，一季度，3月份到期的债务有3笔，合计41亿元。

两笔债务将于2024年第二季度到期，总额达35亿元。

其中一笔债务将于2024年第三季度到期，总额达到48亿元。

两笔债务将于2024年第四季度到期，总金额高达30亿元。

预计2024年上半年金地的到期债务将达到约70亿至80亿美元。

金地出售“金地湾城”股51股，交易金额3251亿元。2023年12月，位于深圳市福田区的旧改项目“金地湾城”51股被出售给福田投资控股。金地集团股东。

金地计划申请价值70亿韩元的经营性房地产贷款，以北京金地中心作为抵押。2023年12月22日消息，金地拟以北京金地中心作为抵押申请。经营性资产贷款70亿元。据2024年2月22日市场消息，公司就金地集团正在洽谈的70亿元银团贷款融资事宜获得深圳市福田区政府支持。

金地通过金地地产向招商银行申请25亿美元信贷。2024年2月26日晚，金地集团为满足金地物业公司发展需要，成立深圳市金地物业管理有限公司。向超市银行深圳分行申请25亿元信用贷款，授信额度和授信期限不得超过3年。

和万科一样，金地也在积极应对债务危机，从未懈怠，追求企业责任和追求。尽全力去克服困难。

金地2025年到期债务仅为52亿韩元，2026年也仅为50亿韩元。2024年上半年之后，未来的债务状况不再受到威胁，金地的未来将一片光明！

万科是房地产企业的“三好学生”，金地是“好企业”。这两家公司既有市场又有信誉，也跻身国内房地产企业前10名。也是一个支柱。对房地产行业的信仰是很多人心中的！行业日新月异，时代在变，希望两家企业都能顺利渡过难关，获得新生！

一、万科和金地哪个好？

万科比金地好。

经过10年的探索和实践，金地集团现已发展成为一家以房地产开发为主营业务的上市公司，也是中国建筑系统企业信誉AAA单位、国家一级房地产开发资质单位。企业。

二、万科和金地哪个好？

无法得出一般性结论。由于每个人对房地产公司的要求和评价标准都不同，有些人可能更看重房产的质量和服务，而另一些人可能会优先考虑房产的价格和位置。因此，我们不能绝对地说哪家公司更好，您应该根据您的个人需求和喜好选择适合您的房地产公司。从财务方面来看，有人认为万科目前的财务策略比金地有优势，也有人认为金地的金融板块和海外业务更好。同时，两家公司在营销、品牌、市场等方面也存在差异，需要个人比较和权衡。