普陀区新华源房价，浦东新华苑二手房出售

【编者注】

中国大陆第一个自贸区是如何创建的，汽车产业开放从哪里开始，上海浦东开发区的“国内第一”又是什么……在改革开放40年的历史长河中，大规模开展原创性改革、扩大开放，行动中体现出敢为人先的精神。

2018年是中国改革开放40周年，澎湃新闻将于6月22日发布专题报道，介绍改革开放40年来首批标志性案例。

1999年，解正勤因拆迁从“三千路”班加湾搬来，在外面租了两年半的房子才回到这里。

然而，曾经古老而简陋的房屋经过改造，变成了高楼林立的中远粮官城社区。接下来的几年，她每年都能看到河两岸高楼大厦拔地而起，生活设施不断改善，脏兮兮的苏州河越来越清澈，家门口每年都有龙舟比赛。

俯视中远梁湾城。本文所有照片均由上海市普陀区政府提供。

2018年是改革开放40周年，40年来，上海的“30001条车道”发生了巨大变化。

这里曾经是上海市中心最大的棚户区，古民居最集中，影响最广。其中潭子湾、潘家湾、王家寨“两湾一户”，与附近的朱家湾、药水巷一起，曾是上海后巷著名的“三湾一巷”。

1978年改革开放后，中共十一届三中全会后，历届区委、区政府不断对朱家湾、药水街道进行整治。1998年的战斗。

这次预灾重建工程艰巨复杂，新情况、新题层出不穷，产生了前所未有的困难和矛盾，但最终，这块“硬坚果”倒塌了，成为了复兴之地。今天是上海普陀。

“三万里弄”改造代表了公众几十年来的迫切需求和愿望，对上海城市建设特别是旧区改造产生了巨大影响，创下了搬迁资金最高金额等记录。速度最快，面积最大，物品详情。

这里曾是上海著名的“穷街”。

苏州河蜿蜒，不远处有铁路。由于交通便利，沿海工厂密集，“三马尼弄”所在地在1920年代初成为上海工人运动的发源地之一，生活和工作可以同时进行，越来越多的上班族为了寻求方便，有一次，我们聚集在上海一个著名的后巷。

以《三万日》中的药岁巷为例，解放前，这里的房屋大多是竹架、茅草顶、栅栏墙、矮‘地龙’的棚屋。将毛竹弯曲成弓形，扎在地上做成架子，铺上芦苇搭起一个小棚屋，没有窗户，用草帐篷当门。你必须弯腰才能进出。

简陋的棚屋经不起风吹雨打，又没有下水道，因此爆发了两次大火，100多间房屋被烧毁。

这是修改前的照片。

在20世纪90年代的“三千零一里”中，“两千零一栋”被誉为上海中心区面积最大、古旧民居最集中、影响最广泛的棚户区。

解正勤很难忘记在潘家湾生活的岁月。“下雨的时候，外面下大雨，里面下点小雨，房子里有股霉味，角落里有很多虫子，家家户户都烧煤炉，用卫生间。夏天的时候，就像住在熔炉里。”

生活上也缺乏安全感。“这里有房子、有商家、有酒店，一些者、住在这里。晚上联防队来检查，就有陌生人翻墙来到我们家。”解正勤说。

我朋友一家七口住在18平米的房子里，但没有像样的桌子，洗澡在巷子里，晚上谁咳嗽谁就醒。

当时，家住潭子湾、担任所辖中山北路万民人民委员会支部书记、主任的梁慧丽，每到除夕夜都会与人委工作人员见面，经常一起通宵达旦地工作。“我担心元旦大家都会放烟花，但如果发生火灾，救护车就开不起来，开起来就会烧成大块，”他说。

摄影师陈泰铭用他的镜头记录了《两湾一屋》的前世故事。在他收集的照片中，没有医院，没有厕所，没有像样的商店，没有像样的道路，没有公交车，河两岸淤泥垃圾堆积如山，狭窄的小巷凹凸不平。有些情况下，居民的餐桌外面还设有梯子，以便两个人同时通过。

面积495公顷，有居民1万余人，事业单位147个，老式简易房屋41万平方米，建筑密度和人口密度均为全市最高。

“两湾一屋”的重建工作于20世纪90年代末开始。

改革开放初期，上海城市基础设施落后、产业结构不合理的题日益显现，城市发展面临严重瓶颈，旧城改造斗争开始。

上海按照相对集约、局部改造的原则，对重点棚户区和住宅建设区进行拆除改造。党的十一届三中全会后，“三万日间农场”的药水农、朱家湾率先发生重大变化。

20世纪80年代初，药水巷开始采用单位出资共建、公助共建、市投资农民工住房建设三种方式进行改造。1985年，朱贾湾相对集中的泰邦港工地也进行了整修，竣工后分配给参与建设的单位住房，但二期、三期工程因资金不足而被推迟。直到90年代中期，沙田地产公司才收购该地，并以商品房的形式对规划进行重大调整。

20世纪90年代末，上海旧区改造重大工程启动了“3万1弄”的“2万1户”改造，改造面积为市中心之最。也是最困难的，而且一直都是。它影响了历届上海市委、市政府领导的思想。

“‘两湾一屋’的居民处境艰难，这是千真万确的。”原普陀区委书记谭百元是搬迁项目的决策者和参与者。搬迁最大的困难在于，巨额搬迁资金达——238亿元，在政府财力有限的情况下，只能通过市场共同努力来解决。“这项工作于1997年开始。“成本太高，搬迁面积太大，所以我们在当地找了很多公司。”由于规模太大，很多公司都退出了。最后我们找到了中远集团，他们愿意与我们合作进行旧城改造工作。”

10个月内搬迁1万户

1998年12月举行奠基仪式，由政府主导、企业参与、各界通力合作的“二湾一房”改造工程正式开工。前期项目分三期进行一期为王家寨，二期为潭子湾，三期为潘家湾。

搬迁前，上海市政府大楼积极拆除违法建筑，当地工商局严厉纠正无证经营行为。全区首次成立5个联合工作组稳转组、政策咨询组、公安组、监察审计组、新闻公关组，各司其职的优势。

为保持以往政策的连续性，防止因工作失误引发矛盾，区法制办、监委、***等部门设立了现场政策咨询窗口，及时回应居民关切。多位街道委、人委会官员带头签订了拆迁合同，组成拆迁工作组，对房屋进行一一清理，其中，人委会党支部书记梁惠利、主任人民委员会的成员。刘汉云、仁义里居委会主席杨兆顺。

“每次我们回家完成签名后，我们都会在那里插一面旗帜。”梁慧丽回忆，虽然搬迁是很多居民的愿望，但住房分配过程却非常复杂。我曾经遇到过徐阿姨，她因为丈夫是劳模而分到了房子，却找不到房子；我也遇到过一个外地女孩，嫁给了当地居民，却没有在当地登记的永久居留证。上海。住宅区不能分配给每人15平方米的面积。最终，她参观了几个部门并获得了指定的房间或空间。

谭百元回忆，搬迁过程中，邀请了当地19家房地产企业入驻搬迁基地，这是财务结算与消化空置商品房相结合的创新举措，释放了超过30万平方米的库存住房。入选时，区政府还要求相关部门在住房构成方面给予政策支持和优惠政策，且房价必须低于外部市场价格，确保广大外来居民能够享受到实惠。

即使在劳教中，囚犯的合法权益在迁移过程中也得到了保护。潭子湾路78巷有一套126平方米的私人住宅，房东陆丰华是一位大龄单身男子。迁徙过程中，他被送到青浦农场劳教所，在上海火车站卖车。动迁人员前往青浦为他办理了全部搬迁手续，不仅得到了30多平方米的新房，还获得了6000多元的提前搬迁励和1块差价。万元。2000多元。

短短10个月，万余户搬迁工作顺利完成，创下了上海搬迁投资规模最大、搬迁速度最高、面积最大、人口密度最高等多项历史记录。简单的房子。迁往桃浦、江桥等地区。

整个搬迁过程中，前来指导的人员达5000余人次，召开调解会议600余次，化解各类矛盾100余起。“有人说人心是平衡的，‘两湾一屋’搬迁以来，还没有发生过一次大型集体走访。四家搬迁商户还收到了500多条横幅和40多封信。”居民们。”谭百元表示，总结“两湾一屋”数万户快速搬迁的经验，最重要的是政府的实际落实好。已完成的工作和受到广泛支持的项目应该是最重要的。

移民家庭已经返回。这里有我们的回忆。

重建40年后，“三湾一巷”发生了巨大的变化。

旧药水巷成为今天的长寿新村，旧朱家湾改造为关龙社区、信义新村、朱家湾前浜等住宅小区，同时修建了广新路铁路立交桥和轻轨3号线。2000年2000年后，在原有的朱家湾上兴建了秋月风舍等一批环境优美的新住宅区和华远天地广场、十全金融大厦等一批商业楼宇，使这里成为普陀的繁华之地区。

新项目搬迁了最大的“两湾一屋”，被命名为“中远两湾城”，分四期建设，总工期七年。已成为上海最受欢迎的项目之一。岭最大的现代生态住宅园区也为普陀区开始全面整治奠定了基础。

根据总体规划，中远梁湾城绿化面积比例超过40%，拥有8大主题绿地，包括6公顷的中央公园、185公里长的苏州河风景岸线。还建设了一系列教育、商业、、交通配套设施，包括九年制中远实验学校、重煤路商业休闲街、灯光网场、阳光泳池、豪华等。轨道交通中潭路站、内环线高架体现公交枢纽站。

经过30多年的环境综合整治，流经这里的苏州河已变成碧水，苏州河龙舟赛如今不仅成为上海乃至全国的一张名片。

生活条件的改变，使得很多人来这里定居。

当时选择经济安置的解正勤先生，在租房两年半后，终于和家人一起回到了中远梁湾城。这个区域有很深的情感。现在这里的交通十分便利。步行即可到达地铁站，上海火车站就在附近。每年我们还在我们家门口观看龙舟比赛。我们的返回决定如下这是正确的。”。

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