尖沙咀广东道已取代铜锣湾罗素街，成为亚太区最昂贵的零售店。

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高纬环4月22日发布的亚太区《MainStreet》报告显示，2020年该地区124家零售店中有685家零售店租金出现下降，其中铜锣湾罗素街的跌幅最大。租金减少43%，每月租金降至1,000港元以下，仅963港元，取代尖沙咀广东道，成为亚太区最贵的零售店。自2015年创下纪录以来，它已经失去了亚太地区最昂贵零售商的头衔。

高纬环董事总经理兼香港零售业务主管林英伟表示，尖沙咀店的租金为每平方英尺1,045港元，同比下降35%，从第二位跃升。位居榜首的是铜锣湾，租金跌至每平方英尺约963港元，而日本东京银座则同比下跌5%，至每平方英尺约795港元。

戴德梁行董事兼香港研究主管陈建恒指出，虽然2020年香港零售平均租金整体下跌38%，但尖沙咀的租金仍比银座高出31%。东京，反映出香港异常高的零售租金。

林英伟认为，由于疫情缓解，门店租金出现较大下降的空间有限，但今年内不会出现反弹，预计将稳定发展。他预计尖沙咀的租金今年将下跌不到5%，而铜锣湾的租金预计将下跌5%至10%。广东道是尖沙咀的主要零售街道，商铺的集中度保证了商户结构将保持稳定，预计尖沙咀在零售复苏后会有更好的表现。租金预计会更高。铜锣湾未来1-2年

本文来自观点地产网。

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